karammiri / Getty Images
בבוא העת למכור את הבית שלך, מרבית סוכני הנדל"ן יעצו לך לעדכן ולרענן את העיצוב שלך, אלא אם כן עשית זאת לאחרונה. שים מעיל צבע טרי על הקירות, דאג לריסוק המדפים, ואה כן, החלף את השטיח שלך! תהליך זה ידוע כביצוע הבמה של הבית שלך - אתה "מציב את הבמה" עבור הקונים לראות את הבית שלך במצב המושך והאסתטי ביותר.
לדברי רוניק גיבסון, מומחה הבימוי הביתי, "הגימורים והחומרים בבית שלך יכולים לעשות הבדל עצום כשאתה מקבל החזר גבוה יותר על ההשקעה שלך (ROI) במכירת הבית שלך." למותר לציין, כי שטיח מלוכלך, מוכתם או מחוספס, לא יגיע רחוק לכדי קבלת הדולר הגבוה לבית שלכם, ויכול לגרום לבית שלכם לשבת יותר בשוק. זו הסיבה שמוכרים רבים בוחרים להחליף שטיח או רצפות עייפים לפני שרשום את ביתם.
היתרונות של השטיח
ברור כי קיימות אפשרויות רבות בחיפוי הרצפה. עם רצפות עץ קשה שנמצאות כיום כה אופנתיות ואפשרויות אחרות הזמינות באופן נרחב, מדוע מוכרים עשויים לבחור להתקין שטיח חדש במקום? ובכן, ישנן מספר סיבות מדוע שטיח יכול להיות הבחירה הטובה יותר בחיפוי הרצפה בעת מכירת הבית.
- עלות: השטיח הוא בדרך כלל הרבה פחות יקר מאשר עץ או אריח כאשר אתה קובע את ההתקנה ועלויות אחרות (כגון דפוסים וגימור הנדרשים לעץ קשה). עם כל העלויות האחרות הכרוכות במכירת הבית שלך, תרצה לחסוך כסף במקום שאתה יכול, ובכל זאת לקבל תוצאה סופית יפה. פגמים ברצפה: אם הרצפה שלכם לא לגמרי מפלסית או שהקירות שלכם אינם ישרים לחלוטין, השטיח עדיף בהרבה על צמצום המראה של פגמים כאלה מאשר עץ או אריח. זה לא כדי להציע לך להסתיר תנאים כאלה מהקונים הפוטנציאליים שלך (סוכן הנדל"ן שלך ייתן לך את העצות הטובות ביותר בנושא), אבל אתה רוצה להראות לקונים שהנושא הוא מינורי וניתן לחיות איתו אם הם לא מתכננים לבצע תיקונים מייד. העדפה אישית: רוב הסיכויים שתגור בביתך עד למועד הסגירה של המכירה, שיכול להיות במרחק חודשים. אז לא משנה מה תבחרו, אתם רוצים שזה יהיה משהו שתוכלו לחיות איתו בינתיים. ולמרות טרנדים עכשוויים, ישנם עדיין רבים בחוץ שמעדיפים שטיח על פני משטחים קשים, ואם אתה אחד מהם, סביר להניח שמישהו ששקול לקנות את הבית שלך יכול להיות אחד מהם.
הסוגים הטובים ביותר
אז עכשיו, לאחר שהחלטת להחליף את השטיח שלך, שהוא הסוג הטוב ביותר של שטיח למכירת הבית שלך? רכישת שטיח לצורך מכירת הבית שונה במקצת מאשר רכישת שטיח לעצמך מכיוון שיש תכונות ואיכויות שונות שתרצו שיהיה לשטיח.
אלא אם כן הבית שלך הוא בית יוקרה מאוד, סביר להניח שלא תרצה להכניס את אותה רמת השקעה לשטיח כמו שהיית עושה אם היית מתכנן לחיות עליו בעצמך במשך 15 עד 20 השנים הבאות. אז, אתם תחפשו שטיח עם תג מחיר נמוך יותר אך עדיין נראה מלא ומושך. אפשרות אחת נהדרת לכך היא לשקול סקסוניה מרקמת, שהיא גרסה מעודכנת של השטיח המסורתי בערימה. סקסוני מרקם הם בדרך כלל גנריים למדי ולא פוגעים, ולעתים קרובות הם יכולים לספק מראה גדול יותר בערכם מאשר עלותם. חפש סיב BCF, שכן קונסטרוקציה זו נוטה לספק מראה מלא יותר, גדול יותר (ולכן יותר איכותי).
צבעים
ברור שצבע הוא בחירה אישית מאוד, ולכולם יש טעמים שונים. כשאתה מביים את הבית שלך, אתה רוצה להשתמש בצבע שיפנה לכמה שיותר אנשים. בדרך כלל, משמעות הדבר היא בחירת טון ניטרלי שיעבוד עם מגוון דקורים, כך שרוכשי בתים פוטנציאליים יוכלו לשלב בקלות את חפציהם בחלל.
ניטרלים בצבעים בהירים בדרך כלל עובדים בצורה הטובה ביותר, מכיוון שהם עוזרים לחלל להרגיש גדול יותר. עם זאת, רוכשי בתים רבים יפוזרו על ידי השטיח הלבן, מכיוון שהם ידאגו כיצד ישמרו על ניקיונו. אז לכו עם גוון בז 'בהיר, טאופה או אפור חם; אפור מגניב יכול להרגיש לא מזמין.
סיבים
אתה יכול להשתמש כמעט בכל סוג של סיבי שטיח כשאתה מביים את הבית שלך, אך סביר להניח שתגלה שפוליאסטר בדרך כלל מציע את התמורה הטובה ביותר, תוך שהוא נותן מראה יפה. כמובן שאם מוצאים ערך טוב יותר לסוג סיבים אחר, לכו על זה!
