קלאוס וודפילט / תמונות גטי
אם אתם מחפשים דירה, הדבר האחרון שתרצו הוא ליפול קורבן להונאת שכירות. אמני הונאה אוהבים לנצל דיירים פוטנציאליים מכיוון שרגשות המעורבים בתהליך ציד הדירות יכולים להפוך אנשים לפגיעים יותר.
לדוגמה, אם אתה מרגיש התרגשות והתלהבות ממציאת בית חדש, הלהיטות שלך עשויה לגרום לך להיות יותר אמון. אמני הונאה טורפים גם ציידי דירות שנמצאים במצוקת זמן (בגלל מעבר דירה או נושא אישי למשל) והם נואשים למצוא מקום חדש בהקדם.
למרבה המזל, ישנן דרכים שציידות דירות יכולות להוריד את הסבירות להיקלע להונאת שכירות. להלן מה שכדאי לזכור כשאתה מחפש את ההשכרה המושלמת:
מהי תרמית להשכרה?
הונאות להשכרה הן וריאציה לנושא. הרמאי מנסה להשיג כסף משוכר פוטנציאלי לדירה שאותה הונאה אינה במצב חוקי להשכיר.
הדירה עשויה להיות אמיתית (במקרה כזה, לרמאי אין את הסמכות לחכור אותה) או פיקטיבית. הרמאי יכול להיות בעל בית אמיתי או, סביר יותר, מתחזה.
לרוב מנסים הרמאים להשיג כסף מציידי דירות בלתי מעורערים, ואז נעלמים. לדוגמא, דייר שמתפנה מדירתו עשוי להחליט להראות אותה, מעמיד פנים שהוא בעל הבית. הוא עשוי להוביל את כל הסיכויים להאמין שהם מקבלים את הדירה הזו וגובים עמלות והפקדות ביטחון מראש. ברגע שהסיכויים מבינים שהם הונאו, הונאה בדרך כלל נעלמה עם הכסף שלהם.
עקוב אחר הכלל
אל תניח לשומר שלך כשאתה מחפש דירה. רק בגלל שאתה משתמש באתר חיפוש מכובד של דירות לא אומר שאתה לא יכול לקבל הונאה על ידי בעלי בית חסרי מצפון או אנשים שמתחזים לבעלי בתים שמצליחים להשיג את הרישומים שלהם באתרים אלה.
אם משהו מרגיש לא בסדר ברישום, תהליך היישום מרגיש מובהק, או שהחוויה כולה פשוט נראית טובה מכדי להיות אמיתית, יתכן וחכם שלא לרדוף אחריה.
להלן מספר דגלים אדומים נפוצים שיעזרו לך לאתר ולהימנע מהונאות שכירות בזמן שאתה מחפש דירה:
אתה מתבקש לשלוח כסף מבלי לפגוש מישהו או לראות את הדירה
זה לא מקובל לשלם הרבה כסף עבור משהו בלתי נראה. אז אם בעל בית מצפה שתשלם הרבה לפני שתשכיר דירה, זו סיבה לדאוג. אל תסתמכו על הבטחות או תמונות. למעשה, בקר בכל דירה שאתה שוקל לשכור. על פי אזהרה ב- Craigslist, 99% מנסיונות ההונאה אינם עוקבים אחר כלל זה.
בעל הבית נראה להוט מדי לחכירה את הדירה
בעלי בתים רבים רוצים לדעת את ציון האשראי שלך, והם עשויים גם לרצות מידע נוסף אודותיך, כמו בדיקת רקע פלילית ואימות תעסוקה. אם בעל בית לא נראה מעוניין בשום צורה של סינון דיירים או נראה להוט מדי לשאת ולתת איתך על שכר הדירה ועל תנאי שכירות אחרים, זה חשוד.
פיקדון גבוה באופן חריג או עמלות רבות מדי מראש
אם בעל הבית רוצה פיקדון גבוה יותר ממה שנדרש על פי החוק, או אם עמלות מקדימה נראות לך מוגזמות, זה יכול להיות סימן לכך שבעל הבית רוצה לקחת את הכסף שלך ולנהל.
לחץ מכירות לא מוסמך
אם בעל בית פועל דוחק מדי, זה יכול להיות דגל אדום.
אמרת שאתה לא צריך עורך דין
נכון שאינך זקוק לעורך דין שיסקור את חוזה השכירות שלך, ובאופן כללי, טובת בעל הבית עבורך לדלג על ביקורת עורכי הדין ופשוט לקחת את השכירות. אך כאשר בעל הבית מוודא שאתה לא צריך עורך דין, זה יכול להיות סימן לכך שבעל הבית מנסה להאיץ אותך לחתימה על חוזה השכירות ולמסור כסף, אולי מכיוון שהוא לא באמת הבעלים של הבניין או שכבר חכרו את הדירה למישהו אחר.
אמרת שאתה לא צריך חוזה שכירות
נכון שאתה לא צריך חוזה שכירות כדי לגור בדירה. למרות ששכירת דירה בחכירה היא המצב האופייני ביותר, הסכם שכירות בין חודש לחודש נפוץ למדי. אבל רק אתה יודע מה אתה צריך. אם בעל בית מנסה להשיג מכם כסף מבלי לשקול שאולי תרצו חכירה, חשבו פעמיים. יכול להיות שלבעל הבית אין שום חוזה שכירות להראות לך.
בעל הבית אינו מסוגל לפגוש אותך או להציג את הנכס
האדם שעומד ברשימה עשוי לומר שהוא יוצא מהארץ ללא הגבלת זמן או שהוא לא יחזור אלא לאחר שתצטרך להסכים להשכרה ולשלם כסף.
