כיצד לשכור רהיטים בעת הצגת בית למכירה

תמונות גיבור / תמונות גטי

• בתים מבוימים כראוי מוכרים מהר יותר

  כאשר עליכם לביים בית שמציג נדל"ן לאחר שכבר התפנתה מהבית, רוב מומחי הנדל"ן מסכימים כי יש לך סיכוי טוב יותר למכור אותו במהירות ובמחיר טוב יותר אם תוכל למלא אותו בריהוט להשכרה שנבחר בטוב טעם. אביזרים. בעוד שהחדרים בבית ריק יכולים להרגיש גדולים יותר, קונים פוטנציאליים רבים מתקשים לדמיין את המגורים במקום. חדרים ריקים יכולים להרגיש קרים ולא מזמינים, והם עשויים להדהד כשקונים פוטנציאליים עוברים דרכם. מחקרים הראו כי נכסים המבוימים בריהוט שנבחרו היטב מוכרים מהר יותר ובמחירים טובים יותר מאלו הפנויים.

  אבל מילוי בית ריק בריהוט ואביזרים יכול להיות קשה, אלא אם כן אתה יודע לעשות זאת ביעילות.

• בחירת חנות השכרת הרהיטים המתאימה

  

  Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images

  חפש חנויות להשכרת רהיטים המספקות משלוח מהיר ובטוח. כאשר הבית שלך בשוק, כנראה שאין לך הרבה זמן. עליכם לעבוד עם חברת השכרת רהיטים שתעביר את החלקים בזמן ותסדר אותם במקום הנכון במהירות ובמקצועיות. יתרה מזאת, אתה זקוק לחנות שתאסוף את הרהיטים המבוימים במהירות לאחר מכירת הבית שלך. חברות רבות אינן כוללות את שירות ההפניה והאיסוף במחירים המצוטטים שלהן, לכן הקפידו לשאול על כך.

  כמו כן, עשו קצת מחקר וחפשו חברה שנמצאת בקרבת מקום באזורכם. זה יעזור לך לחסוך עלויות משלוח רבות, במיוחד אם עלויות אלה אינן כלולות במחיר המצוטט.

  בדוק ביקורות מקוונות על החברות שאתה שוקל ממקורות כמו Yelp או Home Adviser; משוב צרכני בפועל הוא המדריך הטוב ביותר לביצועים של חברת השכרת רהיטים או שירות הבמה מקצועי לבית.

• בחר ריהוט ניטרלי

  

  תמונות של גטי

  • בחר ריהוט ואביזרים נייטרליים. המטרה בעת הצגת בית היא להציג את החדרים ואת תפקידיהם היעילים, ולא למשוך תשומת לב רבה מדי לריהוט ולחפצי המבטא. בחר פריטים באיכות גבוהה שנבחרו לפי ערך העיצוב שלהם ולא בנוחות המעשית שלהם, אך אל תבחר בקטעים שמושכים את תשומת ליבם בעדינות. וודאו כי סגנון הרהיטים תואם את סגנון הבית - לדוגמה, ריהוט אופנתי לא ייראה טוב במיוחד בבית עם סגנון קולוניאלי צרפתי כולל של עבודות עץ וטיפולי חלונות. שימו לב במיוחד לחדרי שינה. יש לקשט חדרי שינה עם פחות חלקים ממה שהיית כולל אם היית גר שם. חדר שינה הוא חלל אישי מאוד, וקונים פוטנציאליים יתקשו לדמיין לגור בו אם החדר מלא יותר מדי פריטים. אל תשכח את ריהוט הפטיו. למרות שאתה עשוי לחשוב שריהוט ניטרלי מיועד רק לבית, במציאות, הם נראים נהדר גם בחוץ. פישוט הצבעים של ריהוט הפטיו שלך יכול להשלים יפה את הסביבה ולעזור לו להתבלט באמת. יש לשאוף למראה אוניברסלי שמזמין ומעניין, אך לא מוגזם מדי. צבעים כמו כחול, צהוב וחום הם אידיאליים לבימוי חלל חיצוני. אתה יכול לשפר את המראה בעזרת כריות לזרוק בצבע בהיר ופיסות מבטא, הזמינות גם אצל רוב חברות השכרת הרהיטים.

• הבנת התמחור

  

  Leanna Rathkelly / Getty Images

  לחברות המתמחות בהשכרת ריהוט לבימויים לרוב יש מחירים קבועים המאפשרים לבחור מספר מוגדר של חלקים תמורת תשלום שמיכה. לדוגמה, יתכן שיהיה מחיר קבוע לשמונה חלקים של ריהוט לחדר האוכל, שתוכלו לבחור מבין כל החלקים הקיימים במלאי החנות. אך וודא שאתה מבין את תנאי התמחור שלהם, כגון:

  • האם משלוח ואיסוף כלולים כחלק מהעלות? האם ישנן עלויות עבור בחירות מובילות מסוימות ברהיטים ואביזרים? כמה זמן משך זמן ההשכרה? מה עולה להאריך את תקופת הזמן האם יש חיובים נוספים על העברת הרהיטים במדרגות ובמורדות?

  שקול שלב מקצועי. ישנם אנשי מקצוע המציעים שירותי הצגה ביתית, שלעתים קשורים לחנויות המתמחות בשכירת רהיטים ומבטאים לבימוי. יתכן וכדאי לחפש סטאז'ר לבית שמציע חבילה הכוללת סקירה מקצועית של הבית שלך, מבחר פריטים והשכרת רהיטים, והכל במחיר אחד.

  עלויות ממוצעות

  מחירים להשכרת רהיטים לביצוע משתנים בהתאם לשירותים המוצעים וכמה חלקים מושכרים. המקצועי הנדל"ן קריסטל ליי המפיל מציין כי מרבית הבתים המקצועיים המציעים חבילות מלאות גובים בין $ 300 ל -600 $ עבור ייעוץ ראשוני, ואז בין $ 500 ל- $ 600 לחדר, לחודש, כדי לרהט את הבית ולשמור עליו להצגה. תחת תרחיש כזה, בית של 2, 000 מטר מרובע יכול בקלות לעלות 2000 עד 3000 דולר לחודש לשלב, עם מינימום של שלושה חודשים כתקופת חוזה סטנדרטית. לכן, אתה יכול לצפות שהבמה עם ריהוט שכור תעלה בין 6, 000 ל 9, 000 $. עם זאת, ניתן לשחזר את זה בקלות על ידי מחיר מכירה טוב יותר לבית.

  שורה תחתונה

  אין ספק שבית מרוהט באלגנטיות יכול למכור מהר יותר מבית ריק, ולעתים קרובות במחיר גבוה יותר. השכרת רהיטים היא האפשרות הטובה והמצוינת ביותר במצבים בהם אתם כבר לא גרים בבית, והיא מעט צפויה בבתים יקרים יותר ויוקרתיים יותר. הוספת ריהוט נכון לבית יכולה גם להפוך את המקום ליותר ויזואלי ולעזור לקונים פוטנציאליים לדמיין את עצמם מתגוררים בפועל.