ביתו של אברהם לינקולן בספרינגפילד, אילינוי.
ארכיון ריימונד בויד / מייקל אושס / Getty Images
נקודת ציון יום הולדתו של הבית עשויה להיות קשה. רישומים שנכתבו על בנייה ושיפוץ הם לעתים קרובות מבלבלים ומנוגדים - והזיכרונות של האנשים אפילו גרועים מזה. גברת הנדל"ן אומרת שהבית נבנה בשנת 1972. האיש שנמצא ברחוב זוכר מתי נבנה הבית שלך בשנת 1952. אבל מבט אחד על המטבח, ואתה יודע ששניהם טועים.
אלא אם כן הייתם עדים באופן אישי לבנייה, הבית שלכם יכול להיות בכל גיל. או שזה יכול? כדי להבין את הכל ולאמת את האינסטינקטים שלך, אתה צריך להיות סמל אדריכלות. הנה כמה דרכים שתוכלו לעשות זאת.
זהה את הדמות החזותית של הבניין
המיומנות הראשונה של "עין פרטית" לחדד היא כוח ההתבוננות שלך. בלשים מסתכלים על הכל, על כל קטע, לפני שהם מתגבשים תיאוריות לגבי האופן בו הם משתלבים זה בזה. כישורי הרוטב האדריכליים שלך ישתפרו בהתמדה כשאתה מתרגל את כישורי התצפית שלך ולמד כיצד לשים לב לכל הפרטים.
בתים ישנים כמעט אף פעם לא בנויים כולם בחלק אחד ובכולם בפעם אחת. החדרים מתווספים, תוספות בנויות, גגות מורמים ומרפסות מעוצבות מחדש. ביתו של אברהם לינקולן בספרינגפילד, אילינוי הוא דוגמא טיפוסית יותר לבית האמריקני - זה התחיל כסגנון תחייה יוונית חד-קומתית, ועכשיו זה בית בן שתי קומות, חסר את העמודים הקלאסיים שלו, אבל עכשיו קורבל ספורטיבי במזכרות של גג תלוי.
לכל בניין זהות משלו המוצגת מבפנים ומבחוץ. "תמצית השימור 17 על משרד אופי אדריכלי" של משרד הפנים האמריקני מראה לך כיצד לקבוע את אופיו הייחודי של מבנה ישן. מה אתה מחפש? "אלמנטים המגדירים תווים", אומר התקציר, "כוללים את הצורה הכללית של הבניין, חומריו, אומנותו, פרטים דקורטיביים, חללי פנים ותכונות, כמו גם את ההיבטים השונים באתרו ובסביבתו."
נסה לזהות את הסגנון האדריכלי של הבית שלך
התבונן בצורת הגג ובמיקום החלונות. גלה במשאבי אינטרנט או ספרים כמו "מדריך שדה לבתים אמריקאיים" מאת וירג'יניה ולי מקאלסטר. השווה את מראה הבית שלך עם מדריכי הסגנון האלה. הכרת סגנון הבית שלכם תעזור לכם למקם אותו בתקופה היסטורית ובטווח של שנים בהן בית הסגנון היה פופולרי בשכונה שלכם.
בחן את הראיות הפיזיות
חומרי הבניין ושיטות הבנייה המשמשות לביתכם מכילים רמזים רבים. בעלי בתים יכולים לחקור בעצמם ולהבריח את ההיסטוריה האדריכלית. לדוגמה, בית בונגלו אמריקאי עם בסיס אבני בטון יכול להיות עשוי מאבני בטון יצוק תוצרת בית, מרוהטות להיראות כמו אבן. בראשית שנות העשרים של המאה הקודמת, בלוקים מבטון יצוקים פופולריות על ידי המצאת הפטנט של הרמון ס. פאלמר של מכונת הדפוס המופעלת ביד. מכונות אלה נמכרו באמצעות קטלוגים להזמנת דואר כמו סירס, רובוק ושות 'ויוצרו באתר. הברשת ההיסטוריה של אבני בטון אדריכליות יכולה לספק כלי יעיל באופן מפתיע לתארוך תאריך הבנייה של בית שכן היסודות הם אלמנט אחד שסביר מאוד להיות מקורי.
חוקר מיומן יכול גם לצאת עם בית על ידי לימוד העץ, הטיח, המרגמה והצבע שלו. מעבדות יכולות לנתח את גיל האלמנטים הללו ולבחור שכבות צבע. תקציר שימור 35: "תהליך החקירה האדריכלית" ממשרד הפנים האמריקני נכתב כראשון עבור המקצוענים, אך זהו גם מדריך שימושי עבור בעל הבית הסקרן או המתווך המצפוני.
כמו כן, בדקו את מיקום הקיר ואת השינויים הנתפסים בתוכנית הרצפה. הבנה מהירה של ההיסטוריה של הארונות מגלה שארונות חדר השינה לא היו קיימים אפילו בבתים צנועים עד המאה ה -20 - אנשים השתמשו בריהוט לאחסון בגדים מכיוון שהם לא היו בעלי בגדים כמו כמונו כיום.
בדוק את הכותרת
אם הבית שלך ישן מאוד, יתכן שהכותרת או שטר הרכוש לא יכללו את כל הבעלים הקודמים. עם זאת, הוא יכול לספק את שמו של הבעלים הקודם האחרון - ומידע זה יעזור לך לאתר אנשים שיכולים לענות על כמה מהשאלות שלך. אנשים עשויים לערוך שינויים בבית ברגע שהבעלות תעבור, כך שידע מתי הבית שלך החליף ידיים עשוי להצביע על מתי התרחש שיפוץ מחדש.
שאל סביב
שוחחו עם צאצאי הבעלים הקודמים, שכנים, אזרחים ותיקים בארוחת הצהריים, נגרים ואינסטלטורים מקומיים, וכל מי אחר שיכול לדעת משהו על הבית. הזיכרונות שלהם עשויים להיות קלושים, אבל למישהו עשוי להיות צילום ישן, שטר או התכתבויות בכתב שיעזרו למקם את הבית שלכם בזמן.
בקר בפקיד שומה
לרכוש שמוטל עליו מקרקעין מחוברים אליו תמיד מספר חבילות - לרוב מספר מוזר למראה עם נקודות ונקודות. זה תעודת הזהות שלך שפותחת דלת לשפע של רשומות ציבוריות אודות הבית שלך.
רישום המס עבור הבית שלך ממוקם בבניין העירייה המקומי שלך, בניין העירייה, בית המשפט המחוזי או הבניין העירוני. מסמך זה יפרט את כל מי שהיה בעל הנכס שלך, ואת ערך הנכס. עם השנים הערך בדרך כלל מטפס בקצב קבוע. עלייה פתאומית פירושה לרוב שבנייה חדשה התרחשה. השנה בה רכושך הפך להיות בעל ערך רב יותר, למעשה, יכולה להיות השנה בה ביתך נבנה על מגרש ריק בעבר.
בקר במרשם המעשים המחוזי שלך
כשאתם במרכז העיר, עצרו למשרד הרשם ובקשו לראות את מדד הדרכים או מדד מענקים למענק לביתכם. בשפה פשוטה פירוש הדבר שאתה מבקש לראות רשימה של עסקאות הכרוכות בנכס שלך. בנוסף למתן תאריכים, הרשומות הללו יספקו לך את השמות של כל מי שאי פעם רכש את האדמות בהן נמצא הבית שלך - או מי שהגיש נגדו תביעה.
עקוב אחר שביל הנייר
בשלב זה, סביר להניח שכבר יש לך רעיון טוב למדי לגבי גיל הבית שלך. עם זאת, המחקר ממכר. יתכן שלא תוכל להתנגד לגלישת נאגטס של מידע הקבור במשאבים כמו אלה:
- ביוגרפיות של אנשים שחיו באזורך ספרי עיירתךעיתונים מקומיים רישומי מפקדים מדריכי ספרי טלפון וספרי טלפון עבודות אקדמיות תנ"כים ומשפחות גנאלוגיותרשומות ביטוח כרטיסי עדות ותוכניות עיר ומחקרי היתכנות
היה תומך בארכיון או דיגיטציה של רשומות נייר. בעידן שלנו של מאגרי מידע, המרחב הפיזי הוא בעל עלות גבוהה. אך לא כל רשומות הנייר הישנות טרם הועברו לפורמטים הניתנים לקריאה במחשב - והם עשויים להיות לעולם.
עדיין גמורה?
אתה תמיד יכול לנסות טריק ישן שמשמש לעיתים קרובות סוכני נדל"ן: בדוק את האסלה שלך. הרם את מכסה המיכל וחפש תאריך. אם הבית שלך די חדש, תאריך השירותים יתכתב מקרוב עם תאריך הבנייה. ואם הבית שלך אפילו יותר מבוגר מזה, לפחות תדע מתי שופץ לאחרונה האמבטיה.
