קוד המרה בעליית הגג והדרישות

תקנות ודרישות

נייג'ל נויס / גטי אימג'ס

עם תוספות ביתיות מלאות במחיר של 75, 000 $ ובדרך כלל גבוה בהרבה, בעלי בתים רבים מחפשים דרכים יצירתיות להגדיל את שטח המחיה מבלי להפחית יתר על המידה את חשבון הבנק שלהם. דרך אחת היא לעבוד בתוך טביעת הרגל הקיימת של הבית ולהמיר את עליית הגג לחלל מגורים.

מוסדר מסיבה

כמו שיפוץ מרתף, להמרות עליית הגג יש הגבלות שהופכות אותם פחות אטרקטיביים עבור שיפוץ מחדש כפי שהם עשויים להופיע לראשונה.

שריפה כגורם לפציעה ומוות היא הסיבה העיקרית למגבלות אלה. מינהל הכבאות של ארצות הברית מעריך כי בתקופה של שנתיים בלבד, משנת 2006 עד 2008, התרחשו קרוב ל -10, 000 שריפות עליית גג מגורים, והתוצאה הייתה נזק של כמעט חצי מיליארד דולר. מרבית השריפות נגרמו בגלל ניצוצות מקשת חשמלית. עם זאת, אם תוכלו לנקות מכשולי קוד לבניין וחשמל, המרות עליית גג הן דרך טובה להגדיל שטח מבלי לבזבז הרבה כסף.

שטח רצפה ומידות

irina88w / Getty Images

תקנות שטח הן לרוב פורצות עסקות עבור בעלי בתים רבים. כדי לספק את קוד הבנייה, אתה צריך מספיק מקום - ואת המרחב הנכון - כדי לעמוד בתקנות הבאות. לבתים ישנים רבים פשוט אין את סוג הגג הנכון לבניית חלל זה.

שטח רצפה מינימלי

• חובה: שטח מינימלי של שטח רצפה 70 מטר מרובע. סיבה: לספק מגורים בגודל מתאים.

מידות שטח רצפה

• חובה: לפחות 7 רגל לכל כיוון. בתרחיש אחד, הדבר יתורגם למינימום של 7 'x 10'. סיבה: למנוע מבעלי בתים לבנות חללים המוגדרים באופן מוזר ועלולים להיות מסוכנים. כדוגמה, שטח רצפה הכולל 70 מ"ר עדיין לא היה מותר מכיוון שמידותיו 4 'x 17.5'.

גובה התקרה

• חובה: לפחות 50% משטחי הרצפה השימושיים צריכים להיות בעלי גובה תקרה בגובה 7.5 רגל ומעלה. סיבה: למנוע מבעלי בתים ליצור חלל מגורים שאינו מאפשר לדיירים לקום.

קורות גג או מסבכות

Iri_sha / Getty Images

גורם נוסף שקובע אם אתה יכול להמיר את עליית הגג שלך הוא נוכחות קורות הגג לעומת מסבכי הגג. הקורות המסורתיים נראים כמו משולשים; מסבכים נראים כמו משולשים עם בתוכם משולשים קטנים יותר - הלוחות היוצרים את המשולשים הקטנים האלה נקראים אקורדים וקורים.

מסבכות נחשבות לשיטה מעולה למסגור גג בגלל התמיכה הנוספת. אולם, באופן אירוני, הקורות הם שמספקים סביבה טובה יותר להמרה בעליית הגג בגלל המרחב הצלול. אם יש לך מסבכים, יהיה זה בלתי אפשרי לקבוע אותם מחדש כדי לאפשר מקום ברור. יהיה לך טוב יותר לחפש אזורים אחרים בבית שלך להתרחב.

דרישות ריצוף

צפון אור / Getty Images

רצפת הגג שלך נבנתה ככל הנראה עם המון מתים בראש. עומסים מתים הם דברים שאינם זזים: ארגזים, גזעים, מזוודות וכו '. עומסים חיים הם אנשים ובעלי חיים, ובאופן משמעי, הדברים שמשמשים אנשים.

במקרים נדירים, במיוחד בבתים לבנייה חדשה, יתכן כי עליית הגג נבנתה לא גמורה, כאשר הריצוף הנכון במקום, מתוך מחשבה כי בעל הבית יכול, בהמשך, לסיים את החלל. אולם ברוב המקרים, הקורות אינם יכולים לתמוך בעומסים חיים ואולי אפילו אינם מכוסים בקרשים. ייתכן שתפתח את עליית הגג ותמצא קורות חשופות עם בידוד פיברגלס או תאית בין הקורות.

למרבה המזל, זהו תיקון קל למדי. אתה יכול לאחות את הקורות על ידי חיתוך לוחות 2'X8 'באורך של הקורות, החלת דבק קונסטרוקציה והדבקת כל אחד לקורה עם ציפורניים. לאחר מכן, לאחר הפעלת חוטי חשמל או צנרת אינסטלציה, הנחת 1/2 "רצפת דיקט בגודל A / C.

גישה מתאימה

קטרזינה ביאלאסביץ '/ תמונות גטי

עליית הגג שלך עשויה להיות כיום סולם קבוע, סולם נפתח או בכלל אין סולם. מה שכנראה אין בעליית הגג שלך היא סט של מדרגות תואמות קוד. כדי להמיר את עליית הגג לחלל המגורים, אינך יכול לספק גישה דרך סולם. גרם המדרגות חייב:

1. ספק מרווח של 6'8 אינץ 'לכל אורך ההליכה של המדרגות. היה ברוחב לפחות 36 ". יש מדרגות בעומק של לפחות 10".

שיהיה לך נקודת Egress

תמונות של מתהיסל / גטי

עליית הגג היא המקום הגרוע ביותר לשריפה מכיוון שחום ואש עולים במהירות. מכיוון שגרם המדרגות לעליית הגג יכול לשמש כארובה כדי שהאש תתפשט במהירות, יש צורך בנקודה משנית של מצוקה, או יציאה.

ברוב הקודים פירוש הדבר חלון פתיחה - לא קבוע - מבחוץ. אם אתה מתכנן להתקין מעונות שיניים בהמרת עליית הגג שלך, זה יטפל אוטומטית בדרישת הנגיף, מכיוון שרוב המעונות כוללים חלון.