איך לביים סלון כדי לאטום את העסקה

לורה דוס / Getty Images

בשנות התשעים מעט מאוד אנשים שמעו את המונח "בימת בית". בטח, כולם ידעו שכדי למכור בית הוא צריך להיראות במיטבו, אבל רוב האנשים שיערו שזה אומר לנקות את הכלים המלוכלכים ואולי להוסיף כמה אגרטלים של פרחים טריים.

קדימה מהירה של 20 עד 30 שנה, כאשר הצגה ביתית - בעזרת איש מקצוע - היא שירות מושקע היטב בענף הנדל"ן. אתה יכול לשכור סטייג'ר ביתי או לעשות זאת בעצמך. התבונן בכמה דרכים לבמה בסלון הבית שלך.

צבע

יתכן שתחשיב כאב לצבוע מחדש בית ממש לפני המעבר, אך אם החדרים בבית שלך הם דבר שאינו צבע בהיר וניטרלי, עליך לשקול ברצינות לצבוע. גם אם זה לא הסגנון שלך וזה נראה משעמם, נייטרלים בהירים כמו שנהב או אפור בהיר יכולים לגרום לחלל להראות נקי ובהיר יותר. וזה מראה פופולרי.

קחו בחשבון שכשאתם מוכרים את הבית שלכם זה לא קשור אליכם, מדובר בקונים. אתה רוצה לפנות למספר הגדול ביותר של אנשים ככל האפשר, וניטרלים הם דרך בטוחה לעשות זאת. כמו כן, מעיל צבע טרי גורם לכל דבר להיראות נקי יותר, וכשמדובר במכירת נכס, הניקיון הוא חיוני.

Declutter ועריכה

לפני שאתה מפרט את הבית שלך, אתה צריך לפרגן ולמזער את כמות הרהיטים שיש לך בחדר. הסר תמונות ומזכרות אישיות משפחתיות, הסר רהיטים קטנים יותר ופנה את מדפי הספרים והשולחנות של כל פרט לזוג אביזרים.

מי שהולך בדלת הכניסה אמור להיות מסוגל לדמיין את הפריטים שלו בחלל, וזה יכול להיות קשה לעשות כאשר רכושו של הבעלים הקודם ממלא אותו. אז קשה ככל שיהיה, נסה להסיר כל עדות שאתה ומשפחתך מהבית. כמו כן, ככל שפחות הפריטים שנמצאים בחדר כך הוא יופיע גדול ונקי יותר, וזה בדיוק מה שאתה רוצה.

ישיבה

לאחר שהסרתם את מרבית הפריטים הקטנים יותר מהחדר, תוכלו לביים את החלקים הגדולים. הדבר החשוב ביותר לעשות כאן הוא ליצור אזור שיחה. ברוב המקרים זה מורכב מספה, שולחן קפה וכסא או שניים. אם יש מוקד טבעי כמו מנטל, סדרו את הישיבה סביבו.

סוגים אלה של אזורי שיחה נוטים להיראות מסבירי פנים ולגרום לאנשים לרצות לשבת ולהירגע. ואל תשכחו מהתאורה. יש בחללכם כמה מנורות שולחן או מנורת רצפה, כך שתוכלו להכניס אור לחדר.

הגדל את Windows

תמיד צריך להפעיל את Windows. אל תסתיר אותם מאחורי וילונות כבדים או וילונות. כל טיפולי חלון צריכים להיות פשוטים ומייעלים ולהפנות את תשומת הלב לכמות האור העוברת. גם אם אין נוף, עדיף להשוויץ בחלון מאשר להסתיר אותו מאחורי משהו.

כמו כן, במידת האפשר, נסו להציב מראה ישירות מעבר לחלון. הוא משקף את האור וגורם לחדר להראות גדול יותר. ובהחלט לנקות את החלונות עד שהם נוצצים.

ערוך תיקונים

אל תשאיר פריטים שבורים שניתן לתקן בקלות. ידית דלת רופפת, מוט וילון משופע, רצפה חריקה - כל אלה דברים שקל מאוד לתקן ועם זאת נראים מאוד עלובים לקונים פוטנציאליים.

כשמשהו אינו פעיל, זה מאותת לקונים כי ייתכן שהבית אינו במצב מושלם. הכל צריך להיראות כאילו הוא בצורת ראש הקצה. דברים קטנים יתבלטו. זה אולי נראה לך מינורי, אבל למה להשאיר את זה למקריות?