כיצד למצוא הוד בבעלות פרטית

תשע אישורים / תמונות Getty

בעלי בתים רבים ברחבי ארה"ב זוכים למימון ממשרד השיכון והפיתוח העירוני בארה"ב, המכונה גם HUD. המימון מאפשר להם לשכור דירות בבניינים בבעלות פרטית לדיירים בעלי הכנסה נמוכה בשכר דירה מופחת. אם אתה מרוויח מתחת למגבלות ההכנסה של HUD, אתה עשוי להיות זכאי לשיעור שכירות נמוך יותר. קל למצוא את הדירות הללו, הודות למסד נתונים מקוון שמתוחזק על ידי HUD ומתעדכן מדי יום. התשובה היא רק כמה לחיצות עכבר משם.

מגבלות הכנסה של HUD

חשוב להבין אם אתה זכאי לסיוע ב HUD לפני שאתה מתחיל בחיפוש שלך. מגבלות ההכנסה של HUD יכולות להשתנות בהתאם לאזור בו אתם מחפשים דירה, והן יכולות להשתנות לפי שנה. ההכנסה שלך עשויה להיות גבוהה מדי במטרופולין אחד, אך נופלת בגבול אחר. וריאציות אלה נועדו לקחת בחשבון וריאציות עלויות מחיה של אזורים גיאוגרפיים שונים. גובה הסובסידיה שקיבל בעל הבית - ולכן המחיר בו הוא רשאי לגבות את הדייר בעל הכנסה נמוכה - תלוי באיך אתה משווה להכנסה החציונית של המחוז בו אתה מתגורר.

מוגדרים שלוש שכבות בעלות הכנסה נמוכה: אתה נחשב להכנסה נמוכה אם הכנסות משק הבית שלך אינן יותר מ 80 אחוז מההכנסה החציונית. אתה נחשב להכנסה נמוכה מאוד אם הכנסות משק הבית אינן עולה על 50 אחוז מההכנסה החציונית. לבסוף, אתה נחשב להכנסה נמוכה במיוחד אם ההכנסה המשפחתית שלך אינה עולה על 60 אחוז מרמת ההכנסה הנמוכה ביותר. צרו קשר עם סוכנות הדיור באזורכם כדי לברר את רמות ההכנסה החציונית שם. העוסרים בחסרי בית זוכים להעדפה, וכללים מיוחדים חלים על קשישים ונכים.

גישה למאגר

להלן גישה לגישה למסד הנתונים ומה לעשות כשאתה מוצא תוצאות:

1. בקר בדף חיפוש הדירות הנמוך של HUD. השתמש בתפריט הנפתח כדי לבחור את המדינה בה אתה מחפש דירה. כל 50 המדינות פלוס מחוז קולומביה ופורטו ריקו כלולות ברשימה. זה ייקח אתכם לדף בו תוכלו להכנס לעיר, מחוז או מיקוד שבו תרצו לגור. אם תרצו תוכלו לספק מידע נוסף כדי לצמצם את החיפוש אחר הדירה הנכונה. תוכל לציין את מספר חדרי השינה הדרושים לך ולציין אם אתה מעוניין בדירה שהוקצתה לקבוצות מסוימות, כגון קשישים או שוכרים עם מוגבלות. בדף הבא מופיעים הנכסים באזור הייעודי שלך המציעים דירות מסובסדות. עיין בכתובות הנכסים המפורטות בתוצאות החיפוש ובמידע המסופק על כל אחת מהן. אם נכס מסוים מעניין אותך, צור קשר עם חברת הניהול של הנכס באמצעות מספר הטלפון שמופיע משמאל.

אל תוותרו

יתכן שלא תאהב אף אחת מהדירות שהייצור בחיפוש שלך, או שאולי אין דירות מסובסדות באזור שבחרת. אל תוותרו. בדוק שוב בעוד מספר ימים או שבועות - האתר מתעדכן באופן קבוע מכיוון שבעלי הבית מסכימים לקבל מימון HUD.

אם אתה מעוניין לשכור דירה שלא רשומה, שאל את המשכיר אם הוא יהיה מוכן לעבוד איתך כדי לקבל מימון HUD. אפשרות נוספת היא להרחיב את החיפוש, במיוחד אם התמקדת בעיר ספציפית אחת. במקום זאת, חפש לפי מחוז, והתוצאות שלך כנראה יתרחבו.