תמונות גיבור / תמונות גטי
כשאתה מנסה למצוא את המקומות הטובים ביותר לחיות, בחירת שכונה היא קריטית כמעט כמו בחירת בית או דירה. זה צריך להיות בטוח עם שיעורי פשע נמוכים, במחירים נוחים, עם אנשים שאתה יכול לדמיין שהם מתיידדים. תלוי בגיל משפחתך, יתכן שאתה מחפש משפחות עם ילדים, גישה למגרשי משחקים, מחוז טוב לבית הספר, ועוד.
אם אתה מתכנן לרכוש בית, זכור שאתה לא סתם קונה בית, אתה משקיע בשכונה. השניים הם שם נרדף ולכן עליכם להיזהר במיוחד בבחירת האזור בו אתם גרים.
שאל את השאלות הנכונות
שאלו את עצמכם מהם התכונות החשובות ביותר בשכונה. מה הופך שכונה מיוחדת לך? זכור שאתה חושב לא רק על העדפותיך שלך אלא על כל בני המשפחה שלך. האם אתה מעדיף:
- רחובות שקטים או אזור עסוק ופעיל, הליכה למתקנים? עצים ופארקים? קרבה לקניות ומסעדות? שכונה ישנה יותר או פיתוח חדש יותר? קהילה צמודה או אנונימית?
כשאתה חושב על שאלות אלה, וודא שאתה מחשיב גם את הצרכים הספציפיים של בני המשפחה. יש לכם ילדים קטנים שיצטרכו ללכת לבית הספר? אם אין לכם רכב לכל בן משפחה, האם חלקכם יזדקקו לגישה לתחבורה ציבורית?
כעת, לאחר שיש לך בראש את השכונה המושלמת ההיא, בואו נסתכל על גורמי מפתח שעליכם לקחת בחשבון.
שיעורי פשע ברשת
בעזרת מנוע חיפוש, הקלד את שם העיר ו"סטטיסטיקת פשע לפי שכונה ". זה אמור ליצור מידע מסוים, תלוי בגודל העיר. ברוב האזורים העירוניים הגדולים ביותר יש דוחות פשע מפורטים, ואילו לעיירות קטנות יותר עשוי להיות מידע כללי בלבד. זכור כי חלקים שונים מאותה עיר עשויים להיות בטוחים או מסוכנים, לכן כדאי לשאול מסביב או אפילו לקרוא דוחות פשע בעיתונים המקומיים.
צרו קשר עם מחלקת המשטרה המקומית
מחלקת המשטרה תמסור פרטים על אזור מסוים. זה כנראה המקור הטוב ביותר שלך למידע על פשע ובטיחות. מרבית תחנות המשטרה יספקו גם פרטים על עד כמה פעילה הקהילה אם הם מעורבים במניעת פשע או בשיטור קהילתי.
סע סביב האזור
חפש גרפיטי או סוגים אחרים של ונדליזם כמו חלונות שבורים. האם בבתים יש הרתעות חזקות כמו שלטי "היזהרו מכלב" או גדרות גבוהות או סורגים על חלונות נגישים?
הסתכל סביב
הקדיש זמן להליכה בשכונה. נסה לעשות זאת בשעות שונות של היום כדי להבין את השיא והמורידות שלו. שימו לב למצב הבתים, החצרות הקדמיות, הרחובות והמדרכות. שימו לב אם אנשים שאתם נתקלים בהם יוצרים איתכם קשר עין. אם כן, רוב הסיכויים שמדובר בקהילה בטוחה וידידותית.
בדוק אם יש מגרשים פנויים או בניינים נטושים. שניהם יכולים לשמש לפיתוחים מסחריים העלולים לשנות את תחושת השכונה ולהשפיע על ערכי הנכסים. שימו לב לתנועה והמהירות ואם הרחובות נראים שקטים או רועשים.
כמו כן, שימו לב לסוג האנשים הגרים באזור. האם מרבית התושבים רווקים צעירים? משפחות צעירות? גיל העמידה? גיל פרישה? או שהקהילה היא תערובת טובה של גילאים? האם השכונה מורכבת בעיקר מבתים צמודי קרקע, מבני דירות, קומות גבוהות או דירות?
זמן נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע לעבודה? האם אתה הולך עם או נגד תנועה? האם קל לניווט במסלול? כדאי לנסות את המסלול בשעות העומס כדי לגלות האם הוא ניתן לניהול.
תחבורה ציבורית
האם יש תחבורה ציבורית זמינה כאלטרנטיבה לנהיגה? בשעות השיא, באיזו תדירות נעצרת המעבר?
בתי ספר
הסימן לשכונה טובה הוא בית ספר מטופח. ואם יש לכם ילדים, זה כנראה השיקול הראשון כשמחפשים שכונה טובה. אתה יכול גם ללמוד על בתי הספר ברשת, וזה בהחלט שווה לך אם יש לך ילדים בגיל בית הספר. כמה גדולים השיעורים? כמה טוב התלמידים מבצעים מבחנים סטנדרטיים? האם מרבית הילדים בוגרים מהתיכון ו / או ממשיכים ללמוד?
גורם נוסף שיש לקחת בחשבון הוא כיצד ילדכם יגיע לבית הספר. האם יש תחבורה ציבורית? האם הם יכולים ללכת? האם זה בטוח? כמה רחוק זה לנסוע?
שווי נוכחי של דיור
גלה אילו בתים בשכונה מוערכים כרגע ואז שאל את סוכן הנדל"ן כיצד זה משתווה לערך הממוצע חמש ועשר שנים קודם לכן. כמה גדל הנכס? האם השכונה השתנתה? האם סוכן הנדל"ן מודע להתפתחויות עתידיות? עם זאת, שימו לב כי למתווכים אסור להביע דעה כמו "השכונה הזו עשירה ובטוחה", או "שהשכונה היא מסוכנת וענייה", כך שאולי תרצו לדפוק על כמה דלתות ולשאול שאלות של שכנים פוטנציאליים.
פיתוח עתידי
מידע ניתן למצוא בבניין העירייה או דרך לשכת המסחר המקומית. פיתוחים עתידיים משנים שכונה, מגדילים מיסים ומגדילים את התנועה. כדאי לחקור את הפוטנציאל העתידי של השכונה ואז להחליט אם השקפה זו תתאים לך ולמשפחתך.
מס רכוש
גלה מסוכן הנדל"ן או העיר מה שיעור המס הנוכחי וכמה הוא עלה בחמש השנים האחרונות. האם יש עלייה צפויה נוספת? כמה אתה יכול לשלם בחמש שנים? בנה סכום זה בתקציב המרגש שלך.
שירותים
אם אתה אדם שנהנה להסתבך עם הקהילה, ייתכן שתרצה לבדוק את בתי הפולחן הסמוכים, מרכזי אמנות, ספריות ומרכזי פעילות אחרים. שקול לבדוק את העיתון המקומי, אתרי האינטרנט או לוחות המודעות כדי לגלות מה קורה באזור משבוע לשבוע.
