כיצד לביים את חדר השינה האורח שלך בערעור קונה

Getty Images / אריק הרננדז

• כיצד לבזבז את צמצום חדר השינה האורח שלך ולצמצם אותו

  

  צרו חדר שינה אורח שפונה לקונים. תמונות של גטי

  Declutter ו צמצום

  המקום הראשון להתחיל בחדר השינה האורח שלך הוא עם decluttering. חדרי אירוח רבים משמשים כאתרי השלכה למצעים, בגדים ואביזרים שאינם בשימוש. הסר את כל הפריטים מהארונות מכיוון שהם יסיחו את דעתם של הקונים במהלך התצוגה. נטרל את החלל על ידי היפטרות מתמונות משפחתיות, מאמרים דתיים ופוליטיים ונקניקים. נקה את החדר ביסודיות והשאיר את הארונות ריקים כדי ליצור תחושה של אחסון נוסף. בעוד שחדרי שינה הם חללים אישיים, הקונים צריכים להיות מסוגלים לתאר את האורחים שלהם ישנים במקום.

  צבע את הקירות והביא צבע נוסף

  חדרי השינה נצבעים לעתים קרובות בצבעים אישיים. לדוגמה, חדר השינה של ילדה יכול להיות צבוע ורוד ואילו חדר השינה של הילד יכול להיות צבוע בכחול. כשאתם מעלים את הבית, עליכם לזכור כי העדפתכם והעדפת הקונה הם שני דברים שונים. חדרי השינה חייבים להיות בצבעים ניטרליים, מכיוון שהחדרים האחרים יכולים להיות מעשיים. אם אתה משתמש בצבע מודגש, הקונים עשויים להחליט לא לקנות את הבית שלך בגלל הטרחה הקשורה לצביעה מחודשת. מעיל צבע טרי יכול להפוך את חדר האורחים שלך. אם הצבע הקיים מודגש מדי או שנראה גרוע יותר ללבוש, החל צבע חדש.

• צור מוקד בחדר השינה האורח שלך

  

  צור חדר שינה אורחים קונים יאהבו !. תמונות של גטי

  הפוך את המיטה למוקד

  רהיטים ממלאים תפקיד חשוב בחדר השינה האורח שלכם. נסה להשתמש רק בחלקים הנחוצים לחלוטין כדי להימנע מהחדר צפוף. מיטה, שידה וכסא הם חלקי הליבה שיש לכלול. אם יש לכם יותר מקום, ניתן לכלול שולחנות צד וריהוט תומך. המיטה צריכה להיות לב של חדר שינה אורח. בחר מיקום טוב עבורו ואז מקשט סביבו. המטרה העיקרית שלך צריכה להיות להראות לקונים שקבוצת חדר שינה שלמה יכולה להתאים בקלות לחדר. הוסף כיסא, שידה, מנורה ושולחן ליד המיטה. התאם את צבע השידה והשולחן לזה של ראש המיטה. אם החדר נראה מעט צפוף, תוכלו להסיר את הכיסא. אם יש לכם תקציב מוגבל, תוכלו לצבוע או להחליף רהיטים ישנים במקום לקנות חלקים חדשים.

  הכניס אור טבעי יותר

  ישנם חדרי שינה שלא מביאים מספיק אור טבעי. כדי להחמיר את המצב, יש להם תאורה עמומה ונראים משעממים בלילה. כשאתה מוכר את הבית שלך, וודא שחדרי השינה שלך בהירים ומוארים. חלק מהקונים יבואו לראות את הנכס בלילה, והם עלולים להיכבה בגלל התאורה. התקן סדינים ווילונות קלים בכדי להדליק אור במהלך היום. וילונות כבדים או וילונות נועזים עוררים את כל תשומת הלב ועלולים לגרום לקונים שלא להבחין בהיבטים היפים יותר של החדר. החלף נורות והוסף גופי תאורה כדי להבהיר את החלל בלילה.

• הוסף אישיות לחדר השינה האורח שלך עם עיצוב הבית

  

  פרחים אלה מוסיפים נופך דקורטיבי לחדר השינה האורח הזה. תמונות של גטי

  השתמש בעיצוב בית ואביזרים להוספת אישיות

  עיצוב בית בצורת אביזרים וקישוטים יכולים לשנות את המראה והתחושה של חדר האורחים שלכם. זכור העיצוב עוזר לך למשוך תשומת לב לתכונות הטובות ביותר של הבית שלך. מלבד הוספת שולחן ליד המיטה ומנורה, כיסו את המיטה במצעים יפהפיים. אתה יכול לקנות מצעי מיטה חדשים אם התאריך הנוכחי מתוארך. החלק הטוב ביותר הוא שתוכלו לשאת את המצעים כשאתם עוברים דירה. הניחו בסל סלונים מגבות וחיוני אורח והניחו על המיטה. אתה יכול גם להגדיר פרחים על השידה כדי ליצור אווירה מסבירת פנים. גורם לקונים לרצות לבלות לילה בחדר האורחים שלך.

  מוכרי בתים רבים תוהים אם עליהם לביים את חדרי האירוח שלהם. אמנם קונים פוטנציאליים עשויים שלא להחליט לרכוש בית בהתבסס על חדר האורחים, אולם אי הבמה בחדר עלול להשפיע לרעה על מכירת הנכס שלך. שלב את חדר השינה האורח שלך והפך את ביתך למגנט קונה.