תמונות מסכות / גטי
מגמות עשה זאת בעצמך של היום ממשיכות להתרחב, ופרויקטים גדולים לשיפור בתים הם אחת הדרכים המרגשות ביותר שבעלי בתים יכולים להתאים אישית לחלל. כל תכניות הטלוויזיה גורמות להיראות קל להפליא לשלוח את צוות הקבלנות שלך למפגן בגדול. המציאות היא בדרך כלל תמונה הרבה יותר מבולבלת עד לסיומה. שקול את ההשקעה הכוללת ואת חריגות התקציב הפוטנציאליות בגלל בעיה או רעיון חדש שתמצא במהלך הפרויקט.
השלב הראשון בכל פרויקט שיפוץ בית הוא הגדרת היקף הפרויקט. האם אתה מנסה להשיג שטח מחיה רב יותר על ידי בניית תוספת לבית שלך? אולי תרצה לסגור במוסך או להוסיף חדר אמבטיה למרתף שלך או לאזור אחר בבית שלך. כל אחד מהפרויקטים הללו יכול להיות כרוך בעלויות נסתרות שיכולות לזרוק את התקציב שלך (ואת ציר הזמן) לסחרור זנב.
הוספת חדר לביתך
היה מאוד ספציפי כשאתה קובע מה אתה רוצה להשיג, כך לקבלן או למעצב שלך תהיה הבנה איתנה של הפרויקט שלך ויוכל לצטט אותו בצורה מדויקת יותר. לדוגמה, העלות הממוצעת לבניית תוספת היא מעט מעל 42, 000 $, מה שהופך את זה להשקעה גדולה בנכס שלך.
תלוי איפה אתה גר, לעתים קרובות אתה יכול להחזיר סכום משמעותי של כסף מההשקעה שלך בבנייה מחדש - עד 125% אם אתה גר בקונטיקט למשל.
מחדש את המוסך שלך
ניקוי המוסך וסגירתו הוא רק הצעד הראשון! שיפוץ או הסבה של המוסך שלך יחזיר אותך לסביבות 11, 000 $, אך אתה עלול לעמוד כדי להשיג מרחב נחמד לרגיעה או מלאכה - או סתם ליצור מערת אדם.
השבת ההשקעה יכולה להיות פשוטה, מכיוון שאתה מסוגל להוסיף את הקטע המרובע הזה לבית שלך אם יש לך חימום ומיזוג אוויר שנוצרו לחלל השימוש.
הוספה או הרחבה של חדר אמבטיה
יש הבדל בין סגירת מוסך לעדכון מרתף להוספת חדר אמבטיה. הפרויקטים עשויים להיראות כאילו הם באותו היקף, אך אל תשתהו שולל. הוספת אינסטלציה לאזור יכולה לשנות את העלות הרבה. העלות הלאומית הממוצעת לשיפוץ חדר אמבטיה הסתיימה 10, 000 דולר, מה שהופך את זה לתוספת יקרה לביתך. תצטרך לשקול גם:
- היכן שהצינורות נמצאים כיום ביחס לחדר האמבטיה החדש אם יהיה עליך לצלול מחדש חלק מהבית שלך לניתוב מחדש של מים או ספיגה. גיל הבית שלך, מכיוון שאתה עשוי לגלות שחלק מהפרקים כבר לא עומדים בתקני בנייה מקובלים הפוטנציאל של מציאת נזק או חיווט לקוי בקירות הבית
תמיד עדיף לתקצב כספים נוספים - לפחות 10-20% מהתקציב הכולל - לפרויקט מסוג זה, כך שתוכלו להשיג את כל האתגרים שתמצאו.
צפו לפשרה
אלא אם כן כסף אינו מטרה, הזן לשום פרויקט שיפוץ בית המצפה להתפשר. בין אם זה אומר להגביל את גודל השדרוג שלך או לצמצם את הגופי, צפו לפחות להחלפה אחת. גורמים כמו זמן השנה ועלויות עבודה יכולים לזרוק את התכנון או התקציב שלך. נסה להתחיל עם פרויקט השיפור הביתי "העולם המושלם" שלך. ואז, התחל מייד לחפש מקומות שאתה יכול להרשות לעצמך לחתוך.
זכור תמיד כיצד המשפחה שלך תשתמש בתוספת גם עכשיו וגם בעתיד. כאשר ילדים גדלים, בתים מרגישים לעתים קרובות קטנים מדי. עם זאת, כשילדים עוזבים את הקן, אתם לא רוצים שיהיו לכם יותר בית ממה שאתם צריכים כשאתם נכנסים לשלב חדש בחיים.
קח בחשבון אפשרויות של מכירה חוזרת
כמעט כל בית מחליף ידיים בשלב מסוים. ערך המכירה מחדש בביתכם יכול לרדת אם תבצעו שינויים שפונים פחות לקונים פוטנציאליים. כשאתה מבצע שינוי שאינו פופולרי בשכונה שלך, כמו הקטנת מספר חדרי השינה או חדרי האמבטיה כדי ליצור חלל גדול יותר, יתכן שיהיה קשה יותר למכור בעתיד. זה לא אומר שאסור לקחת בחשבון את הצרכים הנוכחיים שלך, אלא שזה טוב לקחת בחשבון מה שיפוץ יעשה לערך הבית שלך בהמשך הדרך.
