בנה על תקציב: צמצם עלויות כשאתה בונה או משפץ מחדש

תמונות קומסטוק / תמונות גטי

כמה יעלה פרויקט הבנייה או השיפוץ שלך? אולי פחות ממה שאתה חושב! להלן כמה רעיונות כיצד לקצץ בעלויות מבלי להתפשר על הנוחות והיופי.

• הערכת מוקדם

  

  תמונות / גטי תמונות

  לפני שתגיע רחוק בתהליך התכנון, התחל לאסוף הערכות. הערכות מוקדמות אלה יהיו מקורבות, אך הן יכולות לעזור לך לקבל החלטות חשובות בבנייה. זכור את היסודות לפני שאתה בונה, והבין את תהליך הבנייה והעיצוב. לאחר שתכיר את העלויות הסמויות הסבירות, תוכל לשנות את התוכניות שלך כדי לעמוד בתקציב שלך. אתה יכול להתקרב להערכת עלויות הבנייה כשאתה אוסף יותר ויותר מידע. אדריכלות, כולל בנייה ושיפוץ ביתי, הם תהליך איטרטיבי - תתקרבו יותר ויותר אל התוצאות הרצויות ככל שיהיו לכם גרסאות תכנית רבות יותר.

• היזהר מהמון בבניית תקציב

  

  rkimpeljr / Flickr / CC BY-SA 2.0

  איפה תבנו את הבית החדש שלכם? ייתכן שמגרש הבניין הזול ביותר אינו זול ביותר. העלויות שלך יעלו אם הבונים שלך צריכים לפוצץ דרך סלע, ​​לפנות עצים או לספק ניקוז נרחב. כמו כן, הקפידו להביא בחשבון בעלויות התקנת השירותים הציבוריים ושירותי השירות. מגרשי הבנייה החסכוניים ביותר נמצאים לרוב בפיתוחים עם גישה לחשמל, גז וקווי מים ציבוריים - אלא אם כן אתם מתכננים לחיות מחוץ לרשת!

• בחר צורות פשוטות

  

  תיירי PRAT / Getty Images

  הקבלן, המשולשים, הטרפזואידים וצורות מורכבות אחרות קשה לבנות על ידי הקבלן המקומי שלך. כדי לחסוך בעלויות, חשבו בראש ובראשונה - לבקתת הפרימיטיב יש שלושה אלמנטים. בחר תכניות רצפה מרובעות או מלבניות. הימנע מתקרות קתדרלה וקווי גג מורכבים. החריג האפשרי?

  אתה יכול לשכוח את הקופסה ולבחור בית כיפה, כמו דגם הדומספייס של סולליה שמוצג כאן. אתר Solaleya טוען כי "העיצובים שלנו מונחים על ידי הפרופורציות הספונטניות של הטבע (מספר הזהב: 1.618) כדי לשפר את חוזק המבנה ולקדם תחושת רווחה.

  "חשוב על בועת סבון", מסביר טימברליין ייצור בע"מ, יצרנית נוספת של ערכות כיפה גיאודזיות. "כדור מייצג את הכמות הקטנה ביותר של שטח הפנים החומר הדרוש לסגירת נפח נתון של שטח… ככל ששטח השטח החיצוני התחתון (קירות ותקרות) נמוך יותר, כך היעילות בשימוש באנרגיה לחימום וקירור גדולה יותר. לכיפה יש כ שליש פחות שטח פנים מבחוץ מאשר מבנה בסגנון תיבה."

  כיפות גיאודזיות ומבנים אחרים של מסגרת חלל נמכרות לרוב כערכות, עם לוחות טרומיים וחלקים מקודמים וקודחים מראש ממוספרים וקודדי צבע. כמו שאומרים, יש צורך בהרכבה.

• בנה קטן

  

  ג'פרי קולידג '/ גטי אימג'ס

  כשמשווים עלויות למטר מרובע, בית גדול יכול להיראות כמו מציאה. אחרי הכל, אפילו הבית הקטן ביותר יזדקק לחפצי כרטיסים גבוהים כמו אינסטלציה וחימום. אבל בדוק את השורה התחתונה. ברוב המקרים, בתים קטנים יותר נוחים לבנייה וחסכוניים יותר לתחזוקה. כמו כן, בית שהוא עמוק יותר מ -32 מטרים עשוי לדרוש מסבכי גג מעוצבים במיוחד, מה שיגרום לעלויות שלכם לעבור בגג. כדי להתרגל לרעיון לחיות קטן, סרקו את הספרים הרבים הקיימים עבור קוטג'ים נעימים ובמחיר סביר, כמו גם את הספרים הרבים והרבים אודות המגמה הנוכחית של בניית בתים זעירים.

• בנה גבוה

  

  פולין לסלי גודדינג / גטי אימג'ס

  אל תסתבך כשאתה בונה בתים מרובי קומות, אבל תחשוב על זה. הבתים הזולים ביותר הם קומפקטיים. חשבו על בתי עיר עירוניים, העולים מספר קומות, כמו תכניות הרצפה הארוכות והרזות לדירות עירוניות. במקום לבנות בית בן קומה אחת המשתרע על פני המגרש, קחו בחשבון בית עם שניים או שלוש קומות. לבית הגבוה יותר תהיה שטח נפח זהה, אך הגג והיסוד יהיו קטנים יותר. אינסטלציה ואוורור עשויים להיות גם יקרים יותר בבתים מרובי קומות. עם זאת עלויות בנייה ראשוניות ותחזוקה עתידית עשויות להיות יקרות יותר מכיוון שיהיה צורך בציוד מיוחד (למשל, פיגומים, מעליות מגורים). הכירו את האיזון והחילופים במקומכם - במיוחד תקנות קוד הבנייה המקומיות שלכם לבנייני מגורים.

• אל תשלם עבור שטח פנטום

  

  ספנסר פלאט / תמונות גטי

  לפני שתבחר תכנית לבית החדש שלך, תרצה לדעת כמה שטח אתה משלם. גלה כמה מהשטח הכולל מייצג שטחי מגורים בפועל, וכמה מייצג חללים "ריקים" כמו מוסכים, עליית גג ובידוד קירות. האם המערכות המכניות נפרדות משטח הרצפה?

  כשאתה מקבל את "הטיוטה הראשונה" של התוכניות לבית החדש שלך, עיין בהן ביסודיות וודא שהכל ישתלב יחד גיאומטרית. דע כיצד לקרוא תוכניות בתים, ולהטיל ספק בכל חללים ריקים שפשוט אינך יכול לדמיין.

• שקול מחדש את הארונות שלך

  

  ז'יל מינגסון / גטי אימג'ס

  ארונות מעץ מלא הם אלגנטיים, אך יש דרכים פחות יקרות להעניק למטבחים, חדרי אמבטיה ומשרדי בית מראה מלוטש ומעוצב. מזווה ללא דלת יכול להסתיר קיר פינתי. שקול מדפים פתוחים, ארונות צבועים או נירוסטה, או מערבבים את המראה עם דלתות זכוכית חלבית. ארונות מושבעים או ציוד למסעדה עשויים להיות מעובדים בתכנון. או קח רמז לעמק הסיליקון ופתח את המטבח שלך כאילו היה מטה הפייסבוק בפאלו אלטו, קליפורניה - זה המטבח המשרדי שמוצג כאן.

• השתמש בחומרים ממוחזרים

  

  קרול מ. רסמן / גטי אימג'ס

  חומרי בניין ממוחזרים הם ידידותיים לאדמה ויכולים גם לעזור להוציא את העקיצה מעלויות הבנייה. חפש מוצרים כמו פלדה ממוחזרת, ציפוי קש כבוי ומרכיבי נסורת ומלט. גלוש גם במחסני הצלה ארכיטקטוניים כדי למצוא דלתות, חלונות, עץ, גופי תאורה, גופי אינסטלציה, מלבני אח ופרטים ארכיטקטוניים שונים - כמו צמרות שרפרף אדומות משנות החמישים. ימים שמחים!

• דחה את הסלסולים

  

  ג'ו ריידל / תמונות גטי

  בעוד התקציב שלך צפוף, בחר בחומרה לדלתות, ברזים וגופי תאורה מחנות שיפוץ הבית המקומי שלך. ניתן לשנות בקלות פריטים כמו אלה ותמיד ניתן לשדרג בהמשך. העלות של פריטים "קטנים" יכולה להסתכם במהירות. תשלום במזומן וקנייה מראש לצורך יאפשר לכם לקנות כאשר המוצרים מוצעים.

• השקיעו באיכות

  

  ריצ'רד בייקר / גטי אימג'ס

  אמנם אתה יכול לדחות סלסולים כמו ידיות דלתות מהודרות, אך לא כדאי לשחוק כשמדובר בתכונות שלא ניתן לשנות בקלות. השקיעו את דולרי בניית הבית שלכם בחומרי בניין שיעמדו במבחן הזמן. אל תתבלבל מההייפ המכירות. אף ציפוי מעולם לא היה נטול תחזוקה, לכן התגורר באזור הנוחות האישי שלך - תרתי משמע. יש המון אפשרויות ציפוי ומסגרות חלונות שאינן כוללות פלסטיק זול.

• בנה ליעילות אנרגטית

  

  תמונות מנטה - טים פאנל / Getty Images

  חסוך כסף בטווח הרחוק על ידי בחירת בידוד, מכשירים חסכוניים באנרגיה ומערכות HVAC המתאימות לאקלים שלך. ניסויים באנרגיה מתחדשת. אפילו חנויות קופסאות גדולות כמו Lowe מוכרות פאנלים סולאריים של עשה זאת בעצמך, והמחירים ירדו. מערכות חימום חסכוניות באנרגיה ומכשירים בעלי דירוג "Energy-Star" עשויים לעלות מעט יותר, אך תוכלו לחסוך כסף (וגם את הסביבה) לאורך זמן. הבית החסכוני ביותר הוא זה שתוכלו להרשות לעצמכם לחיות בו עוד שנים רבות.

• לך מודולרי

  

  ג'ניפר סמיט / צילום חדשות FEMA

  כמה מהבתים המעניינים והמחירים השווים ביותר שנבנים כיום הם בתים שנבנו במפעל, מודולריים או טרומיים. ממש כמו בתים להזמנת דואר של מחלקת סירס ומונטגומרי מבראשית המאה ה -20, בתים מודולריים מגיעים עם תכניות בנייה וחומרי בנייה חתוכים מראש. קוטג'ים קתרינה וקוטרינות קתרינה קרנל לא נראות כמו בתות כיפה גיאודזיות, אבל כשאתה הולך למודולרי, תהליך הבנייה מצליח לעקוב אחר ההוראות. אתה יכול לעשות זאת בעצמך.

• סיימו זאת בעצמכם

  

  תמונות חצי נקודה / גטי

  אתה לא צריך להיות מומחה לבנייה כדי לקבל תפקידים בעצמך. לפעמים כל מה שאתה צריך זה קבוצת חברים שתעשה דברים. ככה נבנתה אמריקה - שכנה עוזרת לשכן ואח עוזר לאח. אולי תוכלו לדאוג לפרטי גמר כמו ציור וגינון. כמו כן, שקלו לדחות חלקים מהפרויקט. השאר את המרתף או המוסך לא גמור והתמודד עם אותם חללים במועד מאוחר יותר. עדיף שלא תעזוב מהגג.

• התייעץ עם מקצוען

  

  תמונות טאשי-דלק / גטי

  כאשר הכסף צמוד, זה מפתה לדלג על שכירת מקצוען. עם זאת, זכור כי אדריכלים ומעצבי בית מקצועיים יכולים לעזור לך להימנע מטעויות יקרות. למקצוענים יש גישה למשאבים חיסכון בכסף שאולי לא תמצאו בעצמכם. כדי לקצץ בעלויות הייעוץ שלך, רישום את הרעיונות שלך לפני הפגישה הראשונה שלך.

  חסוך כסף על ידי הכנת שיעורי הבית. מי היה מאמין שיהיו לך שיעורי בית יותר כל חייך?