תמונות Thinkstock / Stockbyte / Getty
חדשות מקנזס מספקות תזכורת קשה לכך שקודי בנייה לרוב אינם מספקים, לפחות כשמדובר בדרישות ליסודות לוח בטון. לפי נשר הוויצ'יטה , בשישה בתים במחלקת תת-וויצ'יטה יש יסודות לוח שאינם כושלים, וגורמים לבתים לשקוע, להיסדק ולהפוך לחיים. מה שהופך את הסיפור הזה לעצוב במיוחד עבור בעלי הבתים הוא שהבתים הללו עברו על קוד הבנייה של העיר. בתים "שנבנו לקוד" שהתחילו להתפרק, מה שאילץ חלק מהבעלים להוציא עשרות אלפי דולרים כדי לתקן את הנזק ולתקן את השגיאות.
נעשו טעויות
אז מה היו הטעויות? הם הגיעו בעיקר לבניית קרקעות חימר עם ניקוז לקוי והיעדר דרישה להשתמש בסורגי חיזוק פלדה (מוטות הברזל) בבטון. כעת, כפי שצוין על לוחות בטון לרצפות מוסך, ניתן לבנות לוח קול ללא חיזוק "עם הכנה קרקעית נאותה, תערובת בטון טובה, ומפרקי הרחבה מספיקים." אפשר גם לבנות בתים מעל קרקעות לא יציבות; מתבצעות צעדים לייצוב האדמה או להתאמת היסוד בהתאם.
נראה כי קוד הבנייה בוויצ'יטה לא נדרש לצעדים כאלה. האדמה בפיתוח לא נבדקה ולא נותחה ביסודיות, וגם לא היה צורך בחיזוק פלדה בלוח. שים את שני המרכיבים האלה יחד, ואתה מסתכן גדול בבניית לוח בטון העונה על דרישות קוד מינימליות. כאדריכל שחקר את הבעיות ציין, "הכל השתבש שיכול להשתבש."
מכיוון שהבתים נבנו על פי דרישות הקוד המינימליות, היזמים, הקבלנים ומפקחי הבנייה המקומיים לא התרשלו, לפחות כחוק. כתוצאה מכך, בעלי הבית הנגועים היו תקועים עם הצעת החוק לתיקון בתיהם. נראה לא הוגן אדיר, אך "היזהר מקונה" הוא לרוב נחוץ באותה מידה בעת קניית בית כמו בקניית מכונית משומשת.
השינויים המוצעים בקוד הבנייה יחייבו בדיקות קרקע ויסודות חזקים יותר, ומפקחי הבניין יידרשו ללמוד את תנאי האדמה באתרי בנייה ביתר פירוט.
מעבר לקוד
זה מצער שלעתים קרובות נדרש כישלון לשפוך אור על פרקטיקות מרושלות. אולם סיפור זה מחזק את האמונה שיש לאנשים רבים בענף הבנייה לגבי קודי בנייה; שהם קובעים ציפיות מינימליות, לא סטנדרטים מיטביים. לפעמים בניית "לקוד" פשוט לא מספיק טובה. לכן, אם אתם חושבים לבנות מוסך או בית חדש, או שוקלים לקנות בית קיים, אל תשתולמו מהרעיון ש"קוד "אומר שאתה משיג את המיטב שאתה יכול לקנות. היו מוכנים לעשות קצת מחקר, לשאול שאלות קשות ולצוד לחוות דעת שנייה ושלישית. להיתקע עם חשבון תיקון בסכום של 80, 000 $ בבית שעלותו 141, 000 $ בלבד, כפי שקרה לאחת מבעלי הבית של וויצ'יטה, זה מחיר גבוה לשלם על כך שלא עשה את המאמץ הזה.
