טיפים לבימוי הבית: פריצות ידידותיות לתקציב לקונים

לתפוס את תשומת ליבם של קונים על ידי פירוק וקישוט

ודא שהבית שלך מפולגן ומאורגן לקונים. תמונות של גטי

טיפים לבימוי הבית אינם חייבים להיות יקרים וגורמים זמן רב. דבר אחד שכל מתווך מנוסה יעץ בחום למוכר נכסים לעשות הוא לשקול ליישם כמה טיפים לביצוע הבתים לצורך "ליטוש" את מראה הנכס למכירה ולהפוך אותו לאטרקטיבי לכמה שיותר קונים פוטנציאליים.

כשמדובר בהצבת נכס לשוק למכירה, בעלי בתים רבים נוטים לבצע את אותן טעויות שוב ושוב. הם עוברים למקום מגוריהם החדש, ומזניחים לחלוטין את מצב הנכס שהם רוצים למכור, ומשאירים אותו לא מסודר ומלא בזבל ישן.

בהזדמנויות אחרות, המוכרים עדיין מתגוררים בנכס למכירה, שומרים על שגרת החיים והסביבה המשפחתית שלהם - עם ארונות וארונות עמוסים חפצים אישיים, צעצועים לילדים הפזורים בכל מקום, מזכרות משפחתיות, תמונות וקישוטים בתצוגה, וכולל- in- הכל סביבה שהיא אישית מדי ומבולגנת במקצת.

הסירו את פנים הפנים שלכם להצלחה בבימוי הבית

התחל עם ארונות, ארונות, מדפים וכו '. מיכלי אחסון וחצרים. אתם עשויים להיות מופתעים מכל הזבל שנצבר לאורך זמן - כולל דברים שנשכחו מזמן, דברים שלא ישמשו שוב, דברים שאיש לא ירצה לראות, והכי פחות את כל הקונים הפוטנציאליים. לאחר שתעשה זאת, הגיע הזמן להפוך את הנכס לנקי ונקי. שוטפים חלונות, דלתות, רצפות, אריחים ומשטחים דומים אחרים. הפוך את הכל לכתמים, בהיר ומבריק. הסר כתמים אפשריים משטיחים, שטיחים וכד '. במקרה שתמצא בעיה זו יתר על המידה, הסר את הפריטים האלה לחלוטין, אך הקפד לנקות היטב את המשטחים החשופים מתחת. פתח את התריסים, משוך את הווילונות הכבדים הצידה, והכניס אוויר קל וצח! זה ייצר אשליה אופטית של חלל פנים גדול בהרבה.

העלאת בית רעיונות לבניית DIY כדי לתפוס את חושי הקונים

פנייה לחושי הקונים תפנה לצד הרגשי שלהם, וקניית בית היא אמוציונלית. כדי להפוך את הנכס למכירה לאטרקטיבי יותר, הוא צריך גם להריח נחמד. אפשרות טובה היא להציב פרחים טריים וצמחים חיים בכל מקום אפשרי. אלה לא סתם מבטאים יפהפיים של הפנים, אלא הם גם ייצרו אווירה מזמינה יותר שהקונים יאהבו. דבר אחד שכדאי לזכור הוא לעשות את המיטב כדי לגרום לנכס להרגיש ולהרגיש כמו בית לקונים הפוטנציאליים. בימים של 'דלתות פתוחות', כדאי להכניס לתנור כמה עוגיות או לחם לאפייה - הריח השמימי הזה יגרום לכל קונה פוטנציאלי להרגיש בבית מיד!

התאם אישית את הבית שלך כדי להפוך את הפנים שלך לברכת פנים לכולם

הסר פריטים אישיים בכל חלקי הפנים שלך. תמונות של גטי

התאם אישית את הבית שלך עם רעיונות לעיצוב פנים

מה שעליכם לזכור גם הוא להסתכל על הנכס שלכם למכירה דרך עיניהם של התושבים העתידיים הפוטנציאליים ולקחת בחשבון שלאנשים אלה יהיה ככל הנראה טעם אסתטי אישי שונה משלכם. לכן כדאי שתיפטרו מכל הפריטים האישיים, כמו צילומי משפחה, תמונות ואמנות קיר אחרת שתליתם שם לטעמכם וענייןכם, מזכרות שהבאתם מטיולי משפחות, אוספים וכו 'חפצים אישיים. הפוך את הנכס ל"בד נקי "ניטרלי עליו יכולים בעלי הבית לעתיד 'לצייר' עם צבעי חייהם.

לבסוף, אם יש לכם חיות מחמד, זה לא אומר בהכרח שלבעלי הבית החדשים הפוטנציאליים יש בכלל בעלי חיים ביתיים או אפילו כמו בעלי חיים. לא יעלה לך כלום להשכיב את המיטה של ​​חיית המחמד שלך, לשחק ולהאכיל פריטים, ולדאוג לנקות היטב כל שיער של חיית מחמד. אנשים רבים אלרגיים לחיות מחמד ושיער לחיות מחמד. להלן כמה טיפים לבימוי הבעלים של בעלי החיים.

שימו לב במיוחד לאזורי הפנים הביתיים האלה:

האם שקלת אי פעם מהם שלושת המרחבים המובילים של הנכס שהקונים מתעניינים בהם ביותר? עדיף שתעשה אם תרצה לקבל החזר ROI גבוה יותר וחותם את העסקה! אתם עשויים לחשוב שזה יהיה המגורים או חדרי השינה? לאמיתו של דבר, אזורים חשובים מאוד אלה הם ערעור המדרכה, המטבח וחדר הרחצה.

ערעור המדרכה שלך צריך לתפוס את הקונים מייד:

כולנו מסכימים כי רשמים ראשונים הם החשובים ביותר. בעקבות מספר עצות פשוטות לבימוי הבית, תוכלו להבטיח רשמים ראשונים חיוביים מאוד של הקונים הפוטנציאליים, להשיג מראה חיצוני מסביר פנים, נעים ונעים של הנכס שלכם למכירה מבלי להעסיק חברת גינון.

הבית החיצוני שלך זקוק לתשומת לב, במיוחד עם שיחים, צמחים ואפילו עצים. לכן עדיף שתחתוך היטב את כל הצמחים, לכסח את הדשא, לטאטא ולנקות מעלים יבשים ופרחים / צמחים מתים. באופן זה, האזור החיצוני יפתח לרחב יותר ויחשוף וישלים את היופי של הנכס. כמו כן, חשוב מאוד לשמור על הכל מסודר ונקי, ולכן עדיף להסיר כל כלי מפוזר ומזוודות הבריקים, להיפטר מפסלוני הגן הקטנים והחמודים ולוודא שאין שום זבל שמפוזר במכלי האשפה.

צור מרפסת מסבירת פנים לאורחים:

בית בדירוג המרפסת שלך לקבלת אורחים עשוי לרוב להוות אתגר. הוספת פרחים וצמחים טריים, זוג כסאות גינה ושולחן קפה קטן תיצור אווירה נעימה ומזמינה ביותר. ואל תשכחו לארגן על השולחן ארוחה טעימה של תה או קפה טעימים! הקונים הפוטנציאליים יאהבו לשבת ולהנות מרגע שם! כל ביקור יתחיל בדפיקה בדלת, אז וודאו שדלת הכניסה שלכם מסבירת פנים. אם אינך יכול להרשות לעצמך דלת כניסה חדשה, צבע את הישן טרי ורשום שפשפת חדשה.

שימו לב הכי קרוב לחדרי האמבטיה והמטבח שלכם

צור אמבטיה קונים יכולים לראות את עצמם !. תמונות של גטי

שיפוץ מטבח בתקציב אפשרי!

המטבח המדהים שלך הוא החדר העליון שעושה רושם עבור רוכשי הדירות. עם זאת, זה לא מחייב אותך להשקיע במטבח חדש לגמרי! במקום זאת, הפוך את המטבח הקיים שלך להיראות כמו חדש! שוב, עדיף שתתחיל עם קצת דה-עמס וניקוי משטחי השיש של פריטים מיותרים. המבקרים יצפו שהמטבח יהיה ספיק-טנסי, לכן הקפידו לנקות היטב את דלתות ארונות המטבח, את הלוחות החמים לבישול ואת השיש, ולגרום לברזים וחלקי מתכת אחרים לזרוח. הקונים ירצו בוודאות לראות את החלק הפנימי של הארונות והמזווה, כך שיהיה רעיון רעיון, ניקוי וארגון של החומר בפנים.

שימו לב לארונות המטבח, למשטח האחורי ולמשטח השיש

כדי לרענן את אזור המטבח ולהראות אותו חדש, הוסף מעיל צבע על הקירות וארונות המטבח או שניהם במידת הצורך. צבעים ניטרליים יהיו הבחירה הטובה ביותר שלך - הם מושכים את טעמו של כל אחד וגורמים למטבח להיראות ורענן.

הגיע הזמן לקצת סטיילינג! צור נקודת מוקד על ידי שדרוג המשטח האחורי של המטבח עם טפט פלטה אחורי איכותי (קל וזול יותר מאשר החלת אריחים בפועל). מעצב מדפים פתוחים על ידי הצבת מספר ספרי בישול וזוג מזכרות קטנות.

לקבלת ניחוח טרי נוסף ותחושה נעימה, הוסיפו סירים קטנים עם עשבי תיבול טריים על השיש במטבח, והניחו על שולחן האוכל קערה או צלחת גדולה עם פירות טריים. בכדי להפוך את ילדי בעלי הבתים החדשים הפוטנציאלים לבורכים ביותר, הוסיפו כמה צנצנות זכוכית מלאות בסוכריות, עוגיות ושאר תענוגות מתוקים.

קישוטים לחדר אמבטיה בעלות מינימלית אך מקסימאלית

קישוט לחדר אמבטיה הוא אולי התחום בו הקונים הפוטנציאליים לא יחזרו על השירותים שהם רוצים. זה צריך להיות נקי ובהיר ללא דופי, רענן ומפנק ונעים ונוח…. אבל אינך צריך להתקין חדר אמבטיה חדש! כל מה שאתה צריך זה כמה "טריקים" של הצגתם בפני הקונים בצורה הטובה ביותר.

כדי להבטיח מראה ותחושה רעננים ומפנקים של חדר האמבטיה הישן שלך, עדיף ליישם כמה טריקי סטיילינג ובימוי. מסדרים מגש יהירות יפה עם כמה פרחים, בקבוקוני בושם, סבונים ריחניים ומלחי אמבטיה. הוסף מגבות רכות ומפנקות; תלו מגבת מלאה על מדפי המגבות והוסיפו כמה מגבות מקופלות / מגולגלות על מדף או בסל. הקפידו על המראה המינימלי והתאורה הטובה וההצלחה. שקול להוסיף גם מראה חדשה (גדולה יותר). השתקפות במראה תגרום לחלל להיראות גדול ומואר יותר.

כפי שאתה רואה, על ידי יישום של כמה טריקים של עלויות יעילות וחסכוניות לתקציב, ניתן ליצור השפעה חיובית מוחלטת עם מינימום השקעות.