תמונות YouraPechkin / Getty
תשלום שכר דירה במזומן יכול להיות עסק מסוכן. שלא כמו עסקאות עם צ'ק או כרטיס אשראי, מזומנים לא ניתן לעקוב בקלות. אם תשלום שכירות המזומן שלך הולך לאיבוד או נופל לידיים הלא נכונות, אתה יכול להתמודד במערכה במעלה הגבעה מנסה לשכנע את בעל הבית שלך ששילמת את שכר הדירה במלואו ובמועד. לא רק שאתה מסתכן באבדן סכום משמעותי של כסף, אלא אתה עלול להתמודד גם עם פינוי ללא כל פגם משלך.
אמצעי זהירות לתשלום שכירות במזומן
בין אם אתה משלם שכר דירה במזומן על בסיס קבוע ובין אם אתה עושה זאת מדי פעם, חשוב להגן על עצמך על ידי נקיטת אמצעי זהירות מסוימים:
- לעולם אל תשלח תשלומי מזומן דרך הדואר. זה לא קורה לעתים קרובות מאוד, אבל לפעמים הדברים הולכים לאיבוד בדואר. וכשזה קורה, חבילות יכולות להיות קשה מאוד להתחקות. בעיה הרבה יותר נפוצה היא שגניבת דואר מתיבות דואר פרטיות. יתכן גם שעובד חסרי מצפון עשוי לכיס את כל המזומנים שנמצאים בדואר או את כולם. בכל המקרים הללו, כנראה שלא תהיה לך שום דרך להוכיח ששילמת במלוא שכר הדירה במועד. העבר מזומנים לנמען מורשה. תן את התשלום שלך במזומן ישירות למשכיר או לעובד ניהול נכסים המוסמך לקבלו. אם עובד תחזוקה == אומר לך שהוא פנה למשרד הניהול ומציע למסור את שכר הדירה שלך, דחה באדיבות. גם אם העובד כנה, יש סיכוי רב שהמזומנים עלולים ללכת לאיבוד או לא יגיעו ליעד הנכון. בנוסף, אם לא תעביר את דמי השכירות באופן אישי, אינך יכול לקבל קבלה במקום (ראה להלן). אל תעזוב בלי קבלה. אתה זקוק להוכחה ששילמת את שכר הדירה שלך במזומן, למקרה שאלו יתעוררו שאלות אחר כך. לכן, אם אתה משלם במזומן, בקש קבלה בכתב בכל פעם. וודאו כי התאריך, השעה והסכום יהיו קריאים בקבלה, כמו גם את שמו וחתימתו של האדם שקיבל את שכר הדירה. אם בעל הבית שלך אומר שהוא או היא ישלחו אליך קבלה, התעקש שתצטרך אחת כזו. קל ליצור קבלה, ולכן אין סיבה שבעל הבית שלך לא יכול לתת לך קבלה ממש כשאתה נותן לו או לה את המזומנים שלך. אם הבעיה היא שלבעל הבית אין טופסי הקבלה הרגילים שלו כרגע או שהמחשבים מושבתים, קבל קבלה בכתב יד עם כל המידע על דף נייר. בעל הבית יכול לשלוח אליך את הקבלה "הרשמית" יותר מאוחר יותר. בעלי משכירים מסוימים מחזיקים בדיירים רבים והם אולי לא זוכרים שקיבלו תשלום או הסכם מילולי כלשהו עם יחידים. שמור את קבלות שכר דירה במקום בטוח. קבלות שכר דירה אינן טובות אם הן אבידות. אם בעל הבית שלך מאוחר יותר מתלבט אם שילמת את שכר הדירה שלך, אינך רוצה להיתקע בלי הוכחות וגם אינך רוצה לחטט בטירוף בעיתונים שלך כדי למצוא את התקבולים הנכונים. שמור את כל קבלות שכר הדירה שלך מאורגנות במקום בטוח, הגיוני, כמו בתיקיה או בתיבה שבה יש לך חוזה השכירות. יהיו לך רק 12 קבלות בשנה, כך שלא קשה להחזיק את כולם יחד במקום בטוח.
