מרווח תמונות / תמונות גטי
האם אתה חושב למכור את הבית שלך? ישנם טונות של עדכונים שתוכלו לבצע בכדי לגרום לבית שלכם להראות במיטבו ובסופו של דבר להביא לכם דולר עליון כשאתם מוכרים. ניתן וצריך לבצע את רוב העדכונים בעלי הערך הגבוה בחדרים הגדולים ובעדיפות הגבוהה (מטבחים וחדרי אמבטיה), אך הקפידו שלא להזניח את שאר החדרים בבית. יש המון הזדמנויות לעדכוני סלון, עדכוני חדר משפחה, עדכוני כניסה ואפילו עדכוני חדר שינה.
לפני שאתה מפרט את הבית למכירה, שקול כמה מהדרכים הללו להגדיל את מחיר המכירה שלך. חלקם קלים וזולים בעוד שאחרים מעט יקרים יותר ודורשים קצת יותר עבודה, אך כולם יכולים להוסיף ערך לביתכם.
צבעי צבע ניטרלי
קירות ניטרליים אינם מיועדים לכולם. יש אנשים שמעדיפים להשתולל, בהיר או אפילו פראי לחלוטין בכל מה שקשור לצבע הקיר שלהם. וזה נהדר. עם זאת, אם אתה מוכר את הבית שלך, חשוב מאוד להבין שלא כולם יחלקו את הטעמים שלך. לפני שתשקיע את ביתך בשוק ותתחיל להציג אותו בפני קונים פוטנציאליים, עליך לשקול ברצינות לצבוע את הקירות בצבע בהיר, ניטרלי כמו לבן, שמנת, בז ', אפור בהיר או גרסה כלשהי לאחד הצבעים האלה. בטח, זה אולי נראה קצת משעמם לעומת ההעדפות הצבעוניות שלך, עם זאת, אם אתה רוצה להשיג דולר עליון לבית שלך אתה צריך לפנות לכמה שיותר אנשים, וצבעים חזקים לא יעשו את זה.
רצפות עץ
אחד הביטויים הנפוצים ברשימות הנדל"ן בצפון אמריקה הוא "ריצוף עץ קשה בכל רחבי הארץ". רצפות עץ קשה היו - וממשיכות להיות - נקודת מכירה ענקית לכל מיני בתים. רצפות עץ קשה חדשות, ישנות, מודרניות או מסורתיות מושכות כמעט בכל סיטואציה. אז אם אתה מכניס קומות חדשות ואתה רוצה למקסם את ההשקעה שלך, עליך לשקול ברצינות עץ קשה. כשאתה הולך למכור את הבית שלך אתה תמצא שאתה יכול להזמין מחיר גבוה יותר מאשר אם הייתה לך גרסה של לרבד או ויניל. רק קחו בחשבון שהם לא מטפלים היטב בלחות ולחות ולכן אל תתקנו עץ קשה במרתף.
החלף את החומרה
כשאנשים חושבים על חומרה הם בדרך כלל חושבים על דברים כמו ידיות ארון מטבח ומושכות, אבל יש הרבה יותר חומרה בבית מכפי שאתם בטח חושבים עליהם. אם אתה רוצה להתבונן בסלון שלך ולהוסיף מעט ערך מוסף, כבה את כל לוחיות המתג המיושנות או המרופטות, מכסה השקעים, והכניסות לדברים חדשים ומודרניים. האם בביתכם יש מכסים מפלסטיק בונה? שקול להחליף אותם בגרסאות מתכת חדשות. זה אולי נראה כמו דבר קטן, אבל חומרה יכולה באמת לתת את הטון לחדר, וחומרה זולה או מיושנת יכולה לגרום לכל החדר להרגיש כך. באופן דומה, חומרה עכשווית ומראה טוב יכולה לגרום לכל החדר להרגיש כך.
דפוס אדריכלי
עדכון פשוט לסלון שניתן לבצע בסוף שבוע (אם אתם מוכנים להפשיל שרוולים ולעשות קצת עבודה) הוא להוסיף דפוסים אדריכליים כמו דפוס כתר, חלון ויניל או ציפוי. כשבוצעו בדרך המסורתית, ציפוי נגרות מיושן יכול להיות יקר למדי, אך פרויקט דפוס מיושם בעיצוב DIY עולה רק כמה מאות דולר (תלוי כמובן במורכבות העיצוב שלכם). התוצאה גורמת לחדר להראות יותר אלגנטי וזה ייראה כאילו הוצאת הון - במיוחד אם אתה מצייר את הדפוס בצבע זהה לקירות.
תקן סדקים בקירות ותקרות
שום דבר לא גורם לבית להראות מוזנח יותר מאשר סדקים בקירות והתקרות. אם אתה רוצה להשיג דולר עליון עבור הבית שלך וודא שהתייחסת לבעיות כאלה לפני שאתה מפרט את הבית. אם מדובר בסדקים בקו שיער אתה יכול למלא אותם ולצבוע עליהם, עם זאת, אם הם מאותתים על בעיה גדולה יותר, תצטרך שיהיה לך איש מקצוע שיפתור את הבעיה או להיות מוכן להוריד את המחיר המבוקש. אף אחד לא רוצה לראות סדק גדול בקיר כשהוא יושב בסלון שלהם, ואתה לא יכול לצפות שקונים פוטנציאליים יתעלמו מהם.
היפטר מתקרות פופקורן
תקרות פופקורן היו פופולריות מסביבות שנות החמישים ועד שנות השמונים, אבל זה בהחלט כבר לא המקרה. למעשה, תקרות פופקורן מעניקות לחדרים מראה מיושן באמת שמכבה הרבה קונים פוטנציאליים. אם אתה רוצה לעדכן את החדר שלך כך שהוא ייראה עדכני יותר ופונה לאנשים רבים יותר לשקול להיפטר ממנו. אם יש לכם כישורי DIY חזקים, זו עבודה שתוכלו לעשות בעצמכם, עם זאת, היא עלולה להיות מאוד מבולגנת, ומכיוון שאתם מתמודדים עם תקרות זה יכול להיות מביך, אז נסו זאת רק אם אתם באמת מרגישים אתגר. כמו כן, אם הפופקורן הוחל לפני 1978 הוא חייב להיבדק באסבסט. אם יתברר שהוא מבוסס אסבסט, תצטרך להסיר אותו כראוי ובבטיחות על ידי איש מקצוע. בשום פנים ואופן אסור לנסות להסיר אסבסט בעצמך.
נקה את החלונות
זה אולי נראה כמו הדבר הפשוט ביותר בעולם, אבל זה מפתיע כמה אנשים שוכחים את המשימה החשובה הזו. אור טבעי מושך הרבה יותר מאור מלאכותי, וחלונות צריכים להיות נקיים ככל האפשר על מנת למקסם את כמות האור הטבעית שיכולה לעבור. חלונות מלוכלכים או קודרים יכולים להעניק לחדר שלם מראה כהה ועגמומי. לא משנה מה תעשה, אל תדלג על הצעד החשוב מאוד הזה. זהו עדכון לסלון קל, כמעט בחינם, וישנה את ההבדל החשוב.
לא משנה מה עוד תעשה כדי לנסות ולהעלות את ערך הבית שלך לפני שאתה מפרט אותו למכירה, דאג לנקות את הכל מלמעלה למטה. שום דבר לא מכבה אנשים יותר מלכלוך וזוהמה, וראוי לציון כמה מהר אנשים יגידו 'לא' למשהו שהם תופסים שהוא לא נקי. אנשים הרבה יותר סיכויים להוציא יותר כסף על משהו שנראה נקי ורענן מאשר להסתבך בניקוי זה בעצמם. אז נקו את הרצפות, את הקירות, את התקרות, את פתחי האוויר וכל השאר שתוכלו למצוא!
