היתרונות של בניינים ירוקים

Westend61 / Getty Images

בניינים ירוקים הם יותר מהצהרת אופנה . אדריכלים, בוני ולקוחות רבים מסכימים כי בניינים חכמים ובת קיימא הופכים להיות הכרח. למה? מכיוון שלפי כמה הערכות, הבניינים מהווים כמעט מחצית מצריכת החומרים והאנרגיה בעולם, שישית משימוש במים מתוקים, ורבע מכל העץ שנקטף. ככל שהעלויות של חומרים בר קיימא ומוצרים יורדות, בניית ירוק היא באמת הסוג החסכוני ביותר של עיצוב ובנייה. יותר ויותר, אינך יכול להרשות לעצמך לא לבנות ירוק.

• עלויות בנייה נמוכות יותר

  

  טים פאנל / גטי אימג'ס

  גם אם לא תקראו עוד, הדבר אמור לשכנע אתכם: בניינים ירוקים חוסכים כסף, החל מיום הבנייה הראשון. זה נכון לבתים ירוקים כמו גם לבנייני משרדים בני קיימא, מפעלים, כנסיות, בתי ספר ומבנים אחרים.

  מחקר שנערך על ידי כוח המשימה לבנייה בת קיימא בקליפורניה מ -2003 מראה כי השקעה ראשונית בתכנון ירוק של שני אחוזים בלבד תניב חיסכון גדול פי עשרה מההשקעה הראשונית, בהתבסס על אורך חיים שמרני מאוד של 20 שנה לבנייה. לדוגמא, 40, 000 דולר בעיצוב ירוק בפרויקט של 2 מיליון דולר ישולמו תוך שנתיים בלבד. על פני 20 שנה החיסכון יסתכם ב -400 אלף דולר. במילים אחרות, ka-CHING!

• פרודוקטיביות משופרת

  

  הנריק סורנסן / גטי אימג'ס

  מספר מחקרים - והשכל הישר - מצביעים על כך שדיירי בניין בריאים ונוחים הם פרודוקטיביים יותר. מחקר שנערך על 31 בניינים ירוקים מהעיר סיאטל מצא כי ההיעדרויות הצטמצמו בכ -40 אחוזים. מחקר אחר, שנערך בחסות חלקם של ענקית הנדל"ן המסחרית קושמן וויקפילד, דיווח על 30 אחוז פחות ימי מחלה בקרב עובדי חברה אחת וגילה עלייה של 10 אחוז בהכנסות נטו לעובד בחברה אחרת לאחר שכל משרד עבר לבניינים מאושרים על ידי LEED. לחברות במשרדים ירוקים יש גם יתרון במשיכת עובדים גדולים ושימורם.

• שווי שוק גבוה יותר

  

  עזרא ביילי / גטי אימג'ס

  מבני מגורים ומסחר כאחד שומרים על ערך חוזר גבוה אם הם כוללים רכיבי עיצוב בר-קיימא. הערך לקונים פוטנציאליים נובע מהכרת עלויות השירות והתחזוקה שלהם יהיו נמוכות יותר בבניינים ירוקים שעולים על הבניינים שאינם ירוקים. רמות התפוסה גבוהות באופן קבוע ושיעורי הפנוי נמוכים יותר בבנייני משרדים בני קיימא.

• דיירים בריאים יותר

  

  אנשים תמונות / תמונות Getty

  תסמונת בניית חולים היא בעיה שמציקה בתים ומשרדים זה עשרות שנים ועולה לעסקים אמריקנים מיליוני דולרים בכל חודש. עם זאת, בניינים ירוקים נמנעים מרבים מבעיות אלו במערכות אוורור בריאות ושימוש בחומרי בנייה לא רעילים.

  ב- EPA מעריכים כי זיהום האוויר הפנימי עשוי להיות גרוע פי 2 עד 5, ולעיתים יותר מפי מאה מאיכות האוויר בחוץ. מתוך 146, 400 מקרי מוות מסרטן הריאות בשנת 1995, 21, 100 היו קשורים לגז הראדון שנמצא במבנים רבים. כ -20 מיליון אנשים (ולמעלה מ- 6 מיליון ילדים) סובלים מאסטמה, שיכולה להיות מופעלת על ידי המזהמים המקורים שנמצאים לעתים קרובות בבניינים שאינם ירוקים.

• הטבות מס

  

  קן גילספי / גטי אימג'ס

  תמריצי מיסים פדרליים אחרונים נחקקו כדי לעודד תכנון ובנייה של בניינים ירוקים חסרי אנרגיה, מגורים ומסחריים כאחד. ממשלות רבות ומדינות מקומיות עברו גם על הוראות מיסוי כדי לעודד מבנים חסכוני אנרגיה. שאל את רואה החשבון שלך או מומחה המס אודות חוק הגירוי הכלכלי משנת 2008, PL 110-185 (ESA), חוק מיסוי סיוע בדיור משנת 2008, PL 110-289 (HATA), חוק הייצוב הכלכלי לשעת חירום משנת 2008, PL 110-343 (EESA), וחוק ההבראה וההשקעה האמריקאית משנת 2009, PL 111-5 (ARRA) כדי לבדוק אם אלה חלים על הנדל"ן הביתי או המסחרי שלך.

• מכירות קמעונאיות משופרות

  

  טאנג מינג טונג / תמונות גטי

  סקר בקליפורניה שנערך על יותר ממאה חנויות (שכולם מופעלים על ידי אותו קמעונאי) גילו כי המכירות היו גבוהות ב -40 אחוז כאשר היו מוארים בחלונות ראווה במקום תאורה חשמלית. קמעונאים שיכולים להשתמש באור יום בפנים שלהם יכולים גם להוריד את עלויות החשמל שלהם. כל הגורמים הללו הם הוכחה נוספת לכך שבניינים ירוקים עשויים להרוויח כסף באמת.

• דרישות שירות תחתון

  

  aaaaimages / Getty Images

  לעתים קרובות ניתן להתעלם מהיתרון העקיף של בניינים ירוקים: ביקוש מופחת לחשמל, גז ומים פירושו שתשתיות אלה יכולות לעשות יותר עם פחות. זה יכול להוביל לעלויות עלויות שירות עירוניות נמוכות יותר לטווח הרחוק מכיוון שהשרותים אינם צריכים להתרחב ויכולים להימנע מהעברת עלויות ההרחבה הללו ללקוחות השירות. ובמקרה של בניינים נטולי אפס נטולי אנרגיה ובתים עם אפס אנרגיה, מבנים אלה למעשה מזינים חשמל לרשת השירות ולא מביאים לעלויות אנרגיה בסוף שנה. מרבית בעלי הבניינים נטו-אפס למעשה מקבלים צ'ק חזרה מחברת האנרגיה שלהם בסוף שנה.

• איכות חיים משופרת

  

  סם אדוארדס / גטי אימג'ס

  קשה לשים ערך של סכום דולר על איכות החיים. כמה, למשל, היית משלם כדי ליהנות מיום פחות מלחיץ, או כדי להימנע מלתפוס את שפעת? כאשר מתווספים כל היתרונות האמורים לאדריכלות ירוקה ועיצוב בר-קיימא, אורח החיים המשופר של כל החברה הגיוני, כלכלי וסביבתי כאחד. שוב, כשאנו עוברים לעידן של טכנולוגיה חכמה יותר ומשאבי טבע יקרים יותר, איננו יכולים להרשות לעצמנו לא לבנות ירוק.