Westend61 / Getty Images
לאחר אישור בקשת הדירה שלך, בעל הבית שלך עשוי להציע לך בחירה בתנאי חכירה, כמו שנה או שנתיים. בהתרגשותך לחתום על חוזה השכירות ולהתיישב במקומך החדש, יתכן שתתפתה לבחור לטווח הרחוק יותר. טווח חכירה ארוך יותר עשוי בהחלט להיות הבחירה הטובה ביותר עבורך. אך לפני שאתה מתחייב לתקופת שכירות כזו או אחרת, קח רגע לשקול את היתרונות והחסרונות של כל אחד.
בחר תקופת חכירה לשנה
תקופת חכירה לשנה היא האופציה הפופולרית ביותר לטווח חכירה לדירות, ולא בכדי. שנה ארוכה מספיק כדי ללמוד האם אתה אוהב דירה מספיק כדי להישאר עוד יותר, וזה מספיק זמן כדי לתת לך את הגמישות לעבור לאחר זמן סביר (12 חודשים) מבלי שתצטרך לשבור חוזה שכירות ואולי לשלם קנס. אם תחליט שאתה אוהב את הדירה שלך והיית שוכר טוב, אתה אמור להיות מסוגל להמשיך לגור בה על ידי חידוש חוזה השכירות.
בחר תקופת חכירה לשנתיים
אם אתה בטוח שאתה תישאר בדירה החדשה שלך לזמן מה, שקול לחתום על חוזה שכירות לתקופה של שנתיים, אם הוא זמין. למרות שתאבד את הגמישות של היכולת לצאת מבלי לשבור את חוזה השכירות שלך לאחר 12 חודשים אם הדברים לא מסתדרים, התחייבות לתקופה של שנתיים יש לה את היתרונות שלה.
אולי היתרון הגדול ביותר הוא בקרת שכר דירה. גם אם בעל הבית שלך רוצה להעלות את שכר הדירה בהתחדשותך הבאה, הוא או היא יצטרכו להמתין 24 חודשים לפני שתעשה זאת, במקום 12 בלבד. החיסכון עשוי להיות משמעותי אם אתה נמצא בכלכלה בה דמי השכירות צפויים לטפס..
יתרון נוסף של חוזה שכירות ארוך יותר הוא שקט נפשי. תדע שאתה שוכן בביתך החדש לפחות שנתיים. מכיוון שלבעל הבית לא תהיה הזדמנות לבחור שלא לחדש את חוזה השכירות שלך בעוד 12 חודשים, אתה יכול להישאר למשך 24 חודשים (לא ניתן לפנות בגלל אי תשלום דמי שכירות או הפרות שכירות אחרות).
במקרים מסוימים, ייתכן שתוכל גם לחסוך כסף על ידי חתימה על חוזה שכירות לשנתיים. למצוא שוכרים ולרענן דירה לאחר שהשוכר עוזב הוא יקר וזמן זמן עבור בעלי הבית. אם אתה מוכן לחתום על חוזה שכירות לשנתיים, יתכן שתוכל לנהל משא ומתן עם המשכיר על שכר דירה חודשי נמוך יותר. אחרי הכל, אתה מבטיח הכנסה משכירות למשך שנתיים, כך שלבעל הבית אין את הסיכון לפנות במהלך אותה תקופה.
בדוק את מדיניות ההפסקה
בעת חתימה על חוזה שכירות לשנתיים, חשוב עוד יותר להבין את ההשלכות של שבירת חוזה השכירות. וודא כי הסכם השכירות בכתב כולל פרטים אלה. אל תסתמכו על הסכם מילולי מכל סוג שהוא. תנאי הפסקת שכירות סבירים עשויים לכלול התחייבות לשוכר לוותר על פיקדונו או לשלם חודש נוסף (או אפילו שניים) מדמי שכירות. היזהר ממדיניות אשר גורמת לך להיות אחראית לדמי השכירות בכל עת שהדירה פנויה.
