תמונות של פורטרה / גטי
ציידי דירות רבים חוששים שמשהו האורב בבדיקת רקע יפגע מאוד בסיכוייהם להשיג דירה. אם אתה צייד דירות שחרד מהקרנת דיירים, אתה בדרך כלל חושש שמשהו יצוץ שיפסל אותך? או שאתה מודע למשהו ספציפי ברשומה שלך שאתה מאמין שבעל בית חייב לגלות?
כך או כך, חשוב לשמור על קור רוח ולהישאר בשליטה על החיפוש שלך. להלן מספר טיפים לטיפול בכל סיטואציה:
אתה מודאג באופן כללי שמשהו שלילי יופיע
אם אין דבר ספציפי שאתה יודע עליו, נסה לא לדאוג. קחו בחשבון שאם משהו שלילי יעלה, זה לא בהכרח אומר שלא תקבלו דירה. לדוגמה, פגם בדוח האשראי שלך לא בהכרח יביא את הציון שלך כל כך נמוך שאתה לא עומד בכישורים הכספיים של בעל בית מסוים.
כמו כן, אם עולה פריט שלילי שהוא מספיק משמעותי כדי לגרום לך להיות בלתי מוסמך לשכור דירה, יתכנו דברים שאתה יכול לעשות כדי לפצות על כך, למשל שאל את המשכיר אם אתה יכול להשתמש בערב.
כדי למנוע הפתעות לא נעימות, כדאי לבדוק את ציון האשראי שלך לפני שתתחיל בחיפוש דירה. בדרך זו, לא רק שתכיר את הציון שלך ואיך אתה עומד, אלא תהיה לך סיכוי לזהות טעויות ולתקן אותן. (אם אתם צופים דירות בעיר ניו יורק, שימו לב כי חוק הנקרא חוק הסיכויים של השוכר הוגן מחייב בעלי משכירים למסור לדיירים פוטנציאליים לדעת את שמותיהם וכתובותיהם של כל חברות ההקרנה בהן הם משתמשים כדי להשיג דיווחים על בית משפט. בדרך זו, אם אתה מאמין שדוח הוא על אדם אחר שיש לו אותו או שם דומה, יש לך הזדמנות להצביע על זה ולא להפסיד בדירה.)
אתה מודאג ממשהו ספציפי
לפעמים, ציידי הדירות מודעים למשהו ספציפי ברקע שלהם שהם חוששים שבעל בית ילמד עליו וישתמש בכדי לפסול אותם.
אם זה המצב שלך, יש לך שתי אפשרויות:
- שתק. אתה יכול לשתוק בעניין ולקוות שהפריט השלילי לא יופיע בחיפוש (ואם כן, שבעל הבית הנחה אותו); או לחשוף. אתה יכול להביא את הפריט בעצמך למשכיר או מתווך.
רוב האנשים רודפים את האפשרות הראשונה מכיוון שלמחשבה להצביע על משהו שיכול לפגוע בך אין ערעור ברור. כמו כן, זה פותח את הסיכוי שבעל הבית לא ילמד על הפריט השלילי שאתה מודאג לגביו. עם זאת, המתנה ותקווה עלולים לגרום לחרדה רבה, ואם בעל בית יגלה את הפריט השלילי, אולי היית רוצה שהיית זו שתביא אותו לידיעת בעל הבית מלכתחילה.
היתרון העיקרי של רדיפת הבחירה השנייה הוא שהוא מכניס אותך לשליטה. אם אתה חושד שפריט שלילי ברשומה שלך יעלה בחיפוש, העלאתו לבעל הבית או המתווך היא הדרך להבטיח שהם ילמדו עליו ממך - ובאופן שבו תבחר להציג אותו. התייחסות בהגינות על משהו שיש לך סיבה חזקה להאמין שהוא יתגלה בכל מקרה גורם לך להראות טוב יותר וגם מונעת מבעלי הבית לגלות דברים שליליים (ואולי לא מדויקים) אודותיך ולקפוץ למסקנות בעצמם. זה גם נותן לך הזדמנות להסביר משהו שאולי לא ברור או אפילו נכון.
לדוגמא, נניח שתבעת פעם אחת את בעל הדירה ששכרת. אתה עלול לדאוג כי בעלי-עתיד בעתיד ילמדו על תביעה זו ויתפסו אותך כ"שוכר בעייתי "אשר הוא היריב וממהר להביא בעלי בית דין לבית המשפט. כמובן, אתה יודע שתמיד היית דייר טוב שמשלם את שכר הדירה במלואו ובזמן ותביעות זה הדבר האחרון שאתה רוצה. תבעת את בעל הבית פעם אחת מכיוון שבכל הכנות הוא היה משכנתא. הייתה לך סיבה תקפה לתבוע את בעל הבית הספציפי הזה בנסיבות ייחודיות, ולכן תרצה שבעל הבית הבא שלך שיידע את התביעה שהגשת הוא כמובן לא אינדיקטור לכך שאתה שוכר רע.
ישנם יתרונות וחסרונות להמשיך בכל בחירה, לכן קחו בחשבון כל אחד בזהירות ועשו את מה שהכי נוח לכם במצב מסוים. אם אתה מתקשה להחליט מה לעשות, חפש קלט מבני משפחה או חבר מהימן.
