נתנן סרסוואן / Getty Images
הרבה מהשיפוץ הביתי אומר שאתה יכול לפעול בבטחה בתוך בועת היצירה הפרטית שלך. רוצים קירות פנים ורודים חמים? לך על זה! הבית שלך הוא הבד שלך.
אבל כשמדובר בבטיחות הציבור ובקודי הבנייה, הבועה הקטנה שלך מאיימת להתפרץ. אפילו כשאתה עובד במעטפת הבית, אתה צופה בקודי היישוב שלך בנושא חשמל, אינסטלציה ובטיחות בניין.
כשמדובר בסקרי קרקעות או רכוש, הבועה הזו קורעת לרווחה. מתברר מיד שאתה קיים בעולם של אנשים אחרים. אמנם אתה תמיד זקוק לסקר קרקעות לבנייה חדשה למגורים, אך האם אי פעם אתה צריך להזמין אחד לפרויקטים של שיפוץ בית? אם כן, מתי?
מהו סקר קרקעות?
מודדים על נכסים ציבוריים כמו כבישים הם מחזה נפוץ. מודדים על נכסי מגורים פחות נפוצים.
אחת הסיבות, כמובן, היא שהן נסגרות על אדמות פרטיות. אך חשוב מכך, סקרי קרקעות חוקיים לרוב אינם נדרשים לרכוש בית. אם הם היו, הייתם רואים מודדים כל הזמן, בכל פעם שעמד היה לרכוש בית.
אם כסף איננו חפץ, אין זה אומר שזה לא רעיון טוב להשיג סקר מיקום בבית לפני שיוצאים להתנחלות. כאשר מבצעים רכישה גדולה זו מידע טוב יותר מאשר פחות. זה פשוט לא נדרש, ומעט בעלי בתים עושים זאת.
סקרי קרקעות קובעים את גבולות הנכס עליו נמצא ביתכם. הם מציגים גם מבנים ואלמנטים אחרים בנכס שלך - בית, מבנים, בריכות וכו '- ביחס לגבולות.
מדידות אינן דבר שאתה יכול לעשות בעצמך. מראות ומפות שפורסמו על ידי משרד מקליט המדינה שלך, אף שהם מעניינים, אינם סקרי רכוש.
לא דרוש
כל עוד פעילויות השיפוץ שלך נמצאות בגדר הבית הקיים שלך, אינך צריך להזדקק לסקר. לכן, אפילו פרויקטים דרמטיים כמו גימור מרתף, קירות פנים נעים, שיפוץ מטבח מלא או שיפוץ אמבטיה וכו 'לא אמורים לעורר את הצורך בסקר קרקע.
נדרש
בעידן זה של "גובה מקסימלי וירידות מינימליות", הופך חשוב יותר ויותר להשיג סקרי קו רכוש:
- לקרוע / לבנות מחדש: הריסה ובנייה מחודשת זהה לבניית בית חדש ובכך מעוררת את הצורך בסקר קו נכסים, סקר גובה בניין, ולעיתים קרובות סקר טופוגרפי. תוספות: לעתים קרובות התוספות מתקרבות לקווי הנכס ומחייבות צורך בסקר. לעיתים, יישובך עשוי להגדיר "אזור בטיחות" המאפשר לך לבנות את התוספת בתוכו ולא להשיג סקר. לדוגמה, יתכן שתוכלו לבנות מטר ומרחק מגדר או מאפיין אחר מבלי שתערכו סקר, כל עוד אין מחלוקות על קו רכוש ידוע.
רצוי
- בניית גדרות: כאשר גדר שאתה מתכוון לבנות חולקת את קו הרכוש של השכן שלך, ייתכן שתרצה להזמין סקר קרקעות. שיפוצים בקרבת הקלות: הקלות נפוצות, וייתכן שיש לך קרקע על האדמה שלך. הקלות הן "ייעודים משפטיים המאפשרים לאנשים או לגופים להשתמש בחלקים מהרכוש שלך." אתה עדיין הבעלים של הנכס ויש לך גישה אליו. הקלה טיפוסית היא קו ביוב תת-קרקעי. אתה יכול לבנות קרוב (או לפעמים על) הקלה ולא לשמוע דבר על זה במשך שנים - או עשרות שנים. לחלופין, ייתכן שתקבל הודעה כי הלול שלך קרוב מדי למרתף וצריך להסיר אותו. הקמת מבני חוץ: בונים בית מלאכה או סככה? אם זה נמצא ליד קו נכסים, קבל סקר כך שתוכל להגדיר אותו בביטחון בתוך שורות הנכסים שלך. שיפוץ מחדש של בנייני חוץ בקרבת קו נכסים: אם בית מלאכה, סטודיו, מוסך או בניין חוץ מנותק דומה נמצא בסמוך לקו רכוש ואתם מתכננים להכניס כסף משמעותי למתחם הביתי, כדאי מאוד לוודא שהמבנה הוא 100% על הנכס שלכם. שיפורים קבועים ברכוש: בריכות, שבילים, פטיו, מוסכים וכו '. זה מספיק גרוע כדי להזיז סככה. אתה יכול לדמיין שאתה מגלה ששלושה מטרים מבריכת השחייה שלך נמצאים ברכוש של שכנתך?
