סטיב קול / Getty Images
מרבית בעלי הבתים היוצאים לפרויקט של שיפוץ בית שאפתני יחסית צריכים להיות בעלי תחושה כללית של העלות לפני שהם עושים את הצעד הראשון. אפשר לצלול בצביעת הסלון או בהתקנה עצמית של ריצוף ויניל בחדר אמבטיה קטן, והכל בלי להעלות את עלויות הפרויקט, מכיוון שעלויות החומרים בדרך כלל נמוכות והעבודה היא בחינם. אך פרויקטים בינוניים או גדולים כמו תוספות, גימור מרתף, שיפוץ אמבטיה ומטבח, ומעצבי אינסטלציה גדולים בדרך כלל מגיעים עם עלויות גבוהות מספיק שתכנון והכנה נחוצים.
אף על פי שאף אחד לא יכול לתת לך הערכת עלות מוצקה של שיפוץ מבלי לראות את מצבך המדויק, ניתן לסכן כמה נתונים גסים עבור רבים מהפרויקטים הרצויים ביותר.
תוספות בית וחדר
תוספות בתים יכולות להיות פשוטות ובעלות נמוכה כמו חדרי השמש שנשלחו אליכם באמצעות משלוח ומשולבים על בסיס עשה זאת בעצמך. בקצה השני של הספקטרום נמצאות תוספות בית בנויות במקל מלא, אשר מוסיפות משמעותית לערך המכירה מחדש של הבית שלכם.
- תוספת בית מרובת חדרים: $ 150, 000 עד 500, 000 $ תוספת לחדר יחידת יחיד: 123, 000 $ עד 256, 000 $ סגירת מרפסת: $ 7, 000 עד 16, 000 $ חדר שינה קטן (9 רגל על 15 רגל): 15, 000 $, לא כולל התקנה חדר שינה גדול (24 רגל על 15 רגל): 23, 000 $, לא כולל התקנה
המרות במרתף
המרתף של הבית עשוי בהתחלה להיראות כעבודת שיפוץ קלה. אבל כשאתה מחשיב את הצורך להתמודד עם מורכבות כמו מערכות חשמל, אינסטלציה ו- HVAC, יחד עם גודל העצום של כל אותם קיר גבס וריצוף ואולי גם החוקיות הדביקה של הפיכת החלל ליחידה להשכרה, אתה בסופו של דבר עם פרויקט בעלויות שמתקרבות לזה של תוספת לחדר קטן.
- סיים מרתף עם מערכת גימור מרתף קניינית: 50, 000 עד 75, 000 $ גמר מרתף על ידי שריטה עם קבלן: $ 55, 000 עד 100, 000 $ גמר מרתף עשה זאת בעצמך על ידי שריטה: 15, 000 $ עד 25, 000 $
שיפוץ אמבטיה ותוספות
שיפוצים לחדרי אמבטיה הם פרויקט נהדר לעשות זאת בעצמך, במיוחד אם מדובר בחדר אמבטיה שני או קטן יותר. כאשר מדובר באינסטלציה, העלויות תמיד עולות בחדות. העברת גופי אינסטלציה כמו האמבטיה, המקלחת או השירותים תגרום למחירים לעלות עוד יותר.
- שיפוץ אמבטיה משטחית: $ 1, 000 עד $ 16, 000 $ שיפוץ אמבטיה חלופי: $ 4, 500 עד $ 26, 000 שיפוץ אמבטיה מלא: 19, 000 $ עד 62, 000 $ תוספת חדר אמבטיה בנוי בצד הבית שלך: $ 45, 000 עד 84, 000 $
שיפוץ מטבח
מטבח ששופץ לאחרונה הוא חלומם של בעלי בתים רבים. בגלל המורכבות של פרויקט זה, בעלי בתים רבים שאחרים מיומנים בשיפוץ ביתי לעתים קרובות עדיין בוחרים לשכור קבלן. מכיוון ששיפוצים למטבח כוללים חומרים במחיר יקר כמו ארונות ומכשירים, אפילו שיפוץ מטבח עשה זאת בעצמך יכול להיות פרויקט יקר. צביעה מחדש של הארונות שלכם או התקנת ארונות משומשים היא דרך אחת להוריד באופן דרסטי את עלות שיפוץ המטבח.
- שיפוץ מטבח מלא בהיקף מלא של קבלנים: 21, 000 $ עד 126, 000 $ שיפוץ מטבח מלא בביצוע עשה זאת בעצמך: $ 20, 000 עד $ 50, 000 שיפוץ מטבח פנים-פנים: 2, 000 עד 20, 000 $
תיקונים ומשפצים חשמליים
ביצוע עבודות חשמל משלך יפחית משמעותית את האומדן. לא כל עבודות החשמל יכולות או צריכות להתבצע על ידי בעלי בתים. בעלי בתים לעיתים רחוקות מסתיימים בכבדות, כמו גם כל עבודה במעלה הזרם של לוח השירות. הפעלת מעגלי חשמל חדשים וחיבורם ללוח השירות יכולים להיעשות על ידי בעל בית או על ידי חשמלאי. החלפת מוצא היא בדרך כלל עבודה של עשה זאת בעצמך.
- עומס כבד (הגדל את השירות החשמלי ל -200 אמפר): 1, 000 $ עד 1, 500 $ הפעלת מעגלים חשמליים נפרדים בקירות פתוחים: $ 250 עד 400 $ למעגל חשמלאי; $ 25 על בסיס עשה זאת בעצמך החלפת שקע בעצמך: 2 $
שיפוץ אינסטלציה ותיקונים
מרבית בעלי הבתים נוהגים לשכור אינסטלטורים מקצועיים ומורשים לביצוע פרויקטים ותיקוני אינסטלציה. עם זאת, עם כניסתם של צינורות PEX ומחברים לדחיפה, בעלי בתים ביצעו יותר תיקוני אינסטלציה מתמיד. פרויקטים כמו התקנת דוד מים או משאבת שקע יכולים להיעשות על ידי בעל הבית.
- התקן מחמם מים חדש: $ 800 עד $ 1, 500 התקן מערכת ספיגה חדשה: 4, 000 עד 6, 000 $ התקן משאבת עשן, לא כולל התקנת שקע: $ 500 עד $ 700 התקנת משאבת ניקוז ושקע צרפתית: $ 4, 000 עד $ 5, 500 התקן מטבח עצמי ברז: $ 50 עד $ 300 חבר צינורות נחושת בעצמך עם מחבר לדחיפה: 5 $
התקנת ריצוף ותיקון רצפות
התקנת ריצוף מקיפה את שני העולמות, עשה זאת בעצמך ומקצועית. ריצוף למינציה, ריצוף ויניל אריחי קרש ואפילו אריחי קרמיקה או חרסינה בקנה מידה קטן מבוצעים בקלות על ידי עשה זאת בעצמך. עם זאת, אנשי מקצוע כמעט תמיד נקראים להתקין שטיחים מקיר לקיר, להתקין מרחבים גדולים של ריצוף אריחים או להתקנת ריצוף עץ קשה.
- מלטש וגימור של ריצוף פרקט: 3 עד 5 דולר לדולר למ"ר. התקנת רצפת אריחי קרמיקה: $ 15 עד 28 $ למ"ר. התקנת רצפת אריחי ויניל: $ 4 עד $ 6 למ"ר. התקנת שטיח מקיר לקיר: $ 5 עד $ 12 למ"ר.
מתודולוגיה
הערכות מושגות על ידי שילוב של מספר מקורות. מכיוון שאומדני שיפוץ ביתי ותיקונים יכולים להשתנות כתוצאה מגורמים כמו אזור, עונה וסוג העבודות שבוצעו, רבים מהערכות אלה באים לידי ביטוי בטווחים נמוכים לגבוהים. תקן הזהב והמקור הנחשב ביותר הוא השיפוץ השוטף. דוח עלות לעומת ערך. דוח זה משתמש לא רק בנתונים אובייקטיביים שנערכו על ידי אנשים בענפי הנדל"ן והבניין, אלא מביא השקפות סובייקטיביות מאותם אנשי מקצוע. CostHelper הוא מקור חשוב לאומדנים אנקדוטליים המסופקים על ידי המשתמשים. יועץ הבית, שירות התאמת קבלנים, מספק הערכות באמצעות מדריך העלות האמיתי שלו. ההערכות נגזרות ישירות ממשרות שבעלי בתים שוכרים באמצעות HomeAdvisor.
