כיצד להתמודד עם מכירת חצר ציפורים מוקדמות

תמונות גיבור / תמונות גיבור / תמונות גטי

עופות מוקדמים הם אותם קונים למכירה בחצר המופיעים לפני שמתוכננת מכירה. הם מאירים פנסים בחלונות ומציצים מתחת למזגנים. התוקפני ביותר אפילו דופק על דלתות ערב קודם, מתחנן למבט מראש. לפני שנכנעים, הנה כמה דרכים להתמודד עם ציפורים מוקדמות למכירה בחצר.

תן לציפורים המוקדמות לקנות בזמן שאתה מקים

מקצוענים

• עופות מוקדמים הם קונים. הם לא פשוט מסתכלים עליהם.

• תוכלו לבצע מכירות רבות בעוד שקונים למכירה בחצר הרציניים ביותר עדיין יש הרבה מזומנים.

• מתן אפשרות לחנות ציפורים מוקדמות חוסך לך את הבעיה לנסות להרחיק אותם.

חסרונות

• הם יאטו אותך (לבקש מחירים, לבקש הנחות, לרצות לשלם וכו ') בזמן שאתה מנסה להגדיר את המכירה שלך. ואתה יכול לשכוח להחליק משם כדי להקים שלטי מכירה בחצר.

• עופות מוקדמים הם בדרך כלל קונים מנוסים, מה שאומר שהם מצפים להתמקח - וייתכן שהם מדווחים טוב יותר מכם.

• הם ישברו את התצוגות שלך לפני שתסיים להגדיר אותם.

• הם יחפרו בתיבות שלך בלי לשאול.

• הם ידרשו מחירים לפני שתוכלו לסטור על המדבקות. ואם תתקלו בקלות, הם יסכימו להסגיר מחירים לפני שתבינו מה קרה.

• זה לא הוגן כלפי קונים אדיבים שמופיעים בזמן ההתחלה.

• הם ימשכו עופות מוקדמים אחרים שרואים אותם כבר קונים.

• יש לפחות אדם אחד נוסף שיעזור לך בהקמת המכירה. וודאו שאחד מכם נשאר בחוץ עם הציפורים הקדומות בזמן שהשני סוחב סחורה מחוץ לבית. אל תחכו עד בוקר המכירה כדי לתמחר את הסחורה. עשה זאת מראש, יום לפני או אפילו מוקדם יותר, כך שכל מה שאתה צריך לעשות זה לסדר את הסחורה. קבל המנוחה הרבה לילה קודם. עצבים מפלדה עוזרים גם הם.

תן להם לקנות מוקדם, אך אל תנחה

מקצוענים

• אתה מקבל דולר עליון (דולר עליון למכירה בחצר, בכל מקרה) עבור הסחורה שלך כדי לפצות על אי הנוחות שגורמת ציפורים מוקדמות.

• אספנים מגיעים מוקדם כי הם מחפשים אחר משהו ספציפי, לרוב פריטי עתיקות וינטאג '. הם ישלמו קצת יותר (מתוך סיבה) אם יש לך את מה שהם כל כך רוצים.

חסרונות

• ציפורים מוקדמות כמעט תמיד רוצות להתמקח, כך שתצטרך להסביר את המדיניות שלך לכל אדם שמנסה.

• יש שינסו להתמקח גם לאחר שתסביר את מדיניות ההנחות שלא מוקדמות לך. הם לא יכולים להכריח אותך לקבל מחיר נמוך יותר, אבל זה לוקח זמן ומוסיף לחץ, במיוחד אם אתה הטיפוס שמתקשה לומר לא.

• למרות שרובם ישלמו את מחיר התג אם המחירים שלך סבירים, מעטים עשויים להתרחק.

• וודא שבקולך אין התנצלות או היסוס כשאת אומרת להם שלא תתאמץ לפני כל שעה. התאמנו באמירה זו בקול רם בחיוך יום לפני. הציבו שלט על המדיניות והצביעו עליה אם הם מוחים. קל יותר לאכוף משהו שנכתב בכתב, גם אם זה רק סמן על לוח הכרזות.

שים את "אין ציפורים מוקדמות" במודעת מכירת החצר שלך ושלט

הדרך הנפוצה ביותר שמוכרים מרחיקים ציפורים מוקדמות היא על ידי הכללת "אין ציפורים מוקדמות" במודעות המכירה שלהם בחצר קרייגסליסט. "לא מכירות לפני (הכנס כאן זמן התחלה)" משמש לא מעט.

מקצוענים

• זה מונע את כל הציפורים הקדומות האגרסיביות ביותר מלהופיע יותר מ- 30 דקות לפני תחילת המכירה שלך.

חסרונות

• בעת מיפוי נתיבי המכירה בחצר שלהם, הרבה קונים רק רושמים כתובות וזמני התחלה. עד שהם מגיעים לביתך, הם בטח לא יזכרו באיסור הציפורים המוקדם שלך.

• למי שמקפיד על פרטים בעת מיפוי דרכיהם, איסור על ציפורים מוקדמות עלול לגרום למכירתכם להיתקל בדרכיהם. אם נגמר להם האנרגיה או המזומנים, הם עשויים לא לעצור במכירתך כלל.

• השימוש ב"לא מכירות לפני (זמן התחלה) "זה קצת מבלבל. עופות מוקדמים עשויים להניח שזה בסדר לבוא לחפש מוקדם כל עוד הם מחכים לשלם כשאתה פותח רשמית.

• קונים שרק עוקבים אחר סימנים או מפסיקים כשהם רואים מכירה לא יידעו על המגבלה במודעה שלך.

• למי שלא יודע למה אתה מתכוון עם ציפור מוקדמת, השתמש בשפה ספציפית יותר כדי להעביר את נקודתך. "אין מכירות מוקדמות. שום כניסה לפני (הכנס את זמן ההתחלה שלך)" עובד טוב במיוחד. הדפיס את אותו הדבר על שלט מכירת חצר מול הבית שלך. זה משמש תזכורת למי ששכח ומודיע למי שמעולם לא ראה את המודעה שלך. קח את זמן ההתחלה הרשמי שלך מוקדם, כבר כסטנדרט באזור שלך או אפילו קצת לפני. ככה המיפויים לא יעמידו אותך אחרונה במסלוליהם.

שמור את דלת המוסך או שער סגור

חסימת ציפורים מוקדמות מכניסה פיזית למכירה היא הדרך הטובה ביותר למנוע אותן. זה לא אומר שכירת סדרן שתעמוד על המשמר; במקום זאת, פירושו הקמת המכירה שלך במוסך ושמירת הדלת סגורה עד שהגיע הזמן להתחיל. גם שביל הגישה או שער הגדר נעול עובד טוב.

מקצוענים

• מכיוון שציפורים מוקדמות אינן יכולות להיכנס, תוכלו לקבוע את המכירה שלכם בשלווה.

  אם מודעות המכירה שלך נשמעות מספיק טוב, קונים יהוו קו מחוץ לדלת המוסך או לשער. מכיוון שכולם ימהרו לפתע בבת אחת כשאתה פותח, הם יחטפו דברים במהירות כדי שקהלנים אחרים לא יביאו אותם. זה אומר יותר מכירות בשבילך.

חסרונות

• הבלאגן הפותח של הקונים נהיה מאוד מאוד קדחתני. הם יחטפו, יתפסו, יתמקחו, ישאלו שאלות וינסו לשלם, והכול יקרה בבת אחת.

• במכירות המוסך המושכות את תשומת הלב ביותר יש סחורה בחניה כדי למשוך קונים שנסעו פנימה - במיוחד חלקים גדולים ונחשקים כמו ריהוט. זה אומר שאתה לא יכול להקים מכירה לגמרי במוסך. עדיין תצטרך לגרור כמה דברים החוצה ברגע שתפתח.

שימו לב שציפורים מוקדמות יכולות להיות תוקפניות כמו גם קונים מוקדמים. להיות בטוח:

• תמיד הכי בטוח שיהיה לפחות מבוגר אחד נוסף שיעזור לך לעבוד במכירה בחצר, אבל זה חובה מוחלטת במהלך הבלאגן הגדול הראשון. זה לא מספיק כדי לסגור את דלת המוסך או את שערו. עליכם לנעול גם אותה. תמיד יש קונה אחד (אני מקווה רק אחד) שמחליט שהוא יגנב הצצה מוקדמת.

חבל את שטח המכירה

מקצוענים

• מרבית קוני הציפורים המוקדמות אינם מספיק מגעילים כדי לחצות מחסום כה ברור.

• אתה מקבל אותה טירוף קניות כמו המוסך הנעול כשאתה סוף סוף פותח את המכירה שלך.

חסרונות

• לא נשמע שמא ציפור מוקדמת תתכופף מתחת לחבל ומנסה להשיג את המבט הראשון.

• אלה שרובם לא יחצו את החבל, הם יתקבצו ממש מחוץ לו בתקווה לראות מה אתה יוצא לדרך. למוכרים מסוימים לא אכפת, אך אחרים חשים מפוצצים בעקבות הבדיקה.

אל תפרסם את הכתובת המדויקת שלך

מוכרים מנוסים לפעמים ממליצים לא להכניס את הכתובת המדויקת שלך למודעות שלך. הם מציעים לרשום רק את שם מחלקת המשנה שלך או את הצומת הגדול הקרוב ביותר, יחד עם הפניית קונים לחפש אחר שלטים. ואז, רגע לפני שהמכירה שלך עומדת להתחיל, אתה תולה את שלטי המכירה הסופיים בחצר שלך, אלה שמובילים קונים היישר לביתך.

מקצוענים

• בהנחה שהם לא יכולים להשיג את הכתובת שלך בדרכים אחרות, החזקת כתובת הרחוב אכן מרחיקה את הציפורים המוקדמות.

• אתה לא צריך לדאוג שקונים אגרסיביים במיוחד יתדפקו בדלת שלך או יתקשרו אליך מראש.

חסרונות

• לא משנה היכן אתה גר, פרסום מכירת החצר שלך בדפי מכירת חצר בפייסבוק מעניק לקונים את שמך. ואז, אם אתה הבעלים של הבית שלך, הם יכולים להשתמש באתר של פקיד השומה כדי לקבל את הכתובת המדויקת שלך.

• קונים שמתכננים מראש את מסלולי מכירת החצר שלהם הם קונים ולא דפדפנים. אבל, אם הם לא יכולים לנתב את המכירה שלך, הם עשויים לדלג עליה או להשאיר אותה לבסוף.