JGI / ג'יימי גריל / Getty Images
תשלום שכר הדירה במלואו ובזמן הוא דרישה מהותית של חוזה שכירות דירה. כדי להימנע מבעיות, לא רק שאתה צריך להיות מסוגל לשלם את שכר הדירה שלך, אלא שאתה צריך להיות מודע לבעיות בסיסיות הכרוכות בתשלומי החודש שלך.
הדבר האחרון שאתה רוצה זה לקבל הודעה מבעל הבית שלך שאתה בפיגור למרות שחשבת ששילמת את מה שאתה חייב.
יסודות תשלום בשכר דירה
להלן מה שאתה צריך לדעת על תשלומי שכר דירה כדי למנוע אי הבנות וסכסוכים עם בעל הבית שלך העלולים להוביל לחיובים מאוחרים או אפילו לסכן את שכר הדירה שלך:
- בחירת אמצעי תשלום שכר דירה. רוב דיירי הדירות משלמים את שכר הדירה החודשי שלהם באמצעות המחאה. אך בעלי בית רבים יותר מקבלים תשלומי שכר דירה בכרטיס אשראי, יחד עם היכולת לעבד עסקאות באופן מקוון. מעבר מתשלומי צ'ק לתשלומי כרטיסי אשראי הוא בעל יתרונותיו, אך היצמדות לשיקים עדיין עשויה להיות הטובה ביותר עבורך. שקלו את היתרונות והחסרונות של תשלומי שכירות בכרטיסי אשראי והחלטו בעצמכם.
דיירים רבים בוחרים לשלם את שכר הדירה שלהם במזומן. אם אתם חושבים לשלם מזומן, בין אם אתם מתכננים לעשות זאת באופן שגרתי או סתם לעיתים תכופות, שימו לב למלכודות האפשריות כדי שתוכלו להימנע מצרות עם בעל הבית שלכם שעלול לסכן את הדירות שלכם. פיצול שכר דירה עם חברים לחדר. אם יש לך שותף אחד או יותר, רוב הסיכויים שהגעת להסכמה לגבי פיצול שכר הדירה. אתה יכול לפצל שכר דירה באופן שווה בין השותפים שלך לדירה, או שתמצא פיתרון שווה יותר למצבך. לדוגמה, אם אתה חולק דירה עם שני חדרי שינה עם מישהו, אתה יכול להסכים שזה רק הוגן שאתה משלם יותר אם יש לך את החדר הגדול יותר.
לא משנה מה הסדר שתעבוד עם השותפים שלך לדירה, חשוב לקבל התחייבות רשמית בכתב. כמו כן, זכור כי למשכיר שלך לא אכפת איך השותפים לדירה בוחרים לפצל את שכר הדירה. אם בעל בית לא יקבל את מלוא סכום שכר הדירה המגיע לו אפילו אם שילמת את חלקך, עדיין תוכל להתמודד עם פינוי. בהתחשב בשכר הדירה שלך. אם החכירה שלך מתחילה באמצע החודש, רוב הסיכויים שבעל הבית שלך ירצה לשכור את שכר הדירה לחודש החלקי. לדוגמה, אם אתה מתכנן לחתום על חוזה שכירות לשנה שייכנס לתוקף לפני הראשון של החודש, תקופת החכירה שלך תימשך טכנית רק יותר מ 12 חודשים. תשלם "שכר דירה יחסי" עבור אותם הימים או השבועות הראשונים, ואז שכר הדירה של החודש המלא אמור להיות בתוקף הראשון של כל חודש. למידע נוסף על מתי לשכור שכר דירה וגם כיצד לחוות שכר דירה, כך שתוכלו להיות בטוחים שבעל הבית שלכם מבצע את החישובים בצורה נכונה. ביצוע תשלומי שכר דירה. בדרך כלל עדיף לספק את תשלומי שכר הדירה שלך באופן בו חוזה שכירות או בעל הבית שלך. לדוגמה, אתה יכול לשלוח את בדיקת שכר הדירה שלך לידיעתו של אדם מסוים בחברת ניהול, לשלם באופן מקוון באמצעות אתר אינטרנט מאובטח, או ללכת על תשלום שכר הדירה במסדרון כדי למסור לבעל הבית שלך בעצמך. אם אתה מנסה לעבור מסלול אחר או לטעות בכתובת, ייתכן כי שכר הדירה שלך לא יגיע בזמן ואפילו לא ילך לאיבוד.
אם אתה מחלק את שכר הדירה עם שותפים לחדר ומשלם באמצעות המחאה, אחד מכם יכול לשלוח את התשלום המלא בכל חודש למשכיר (ולקבל החזר על ידי שאר השותפים לחדר). לחלופין, תוכלו לשלוח צ'קים מכל שותף לדירה במעטפה אחת, ולוודא שהסכום שווה לסכום הכולל של שכר הדירה המגיע.
אם אתם משכירים את הדירה שלכם, עדיף שתשלחו את תשלומי שכר הדירה החודשיים לשוכר (או למשכיר המשנה), ולא למשכיר בפועל.
