פנייה לחושי הקונים: טיפים לבימוי הבית שעובדים

פנו לחמשת החושים של הקונים באמצעות טיפים מרעננים אלה

רענן את הפנים שלך בעיצוב צבעוני. תמונות של גטי

מציאת טיפים לבימוי ביתי שעובד יכולה לעתים קרובות להיות אתגר. ציירת את הבית שלך, ניקית אותו והתקנת אביזרים חדשים. כל שנותר הוא שרוכשי בתים יתאהבו בזה ויציעו הצעה. עם זאת, יש הרבה בתים למכירה בשכונה, ואתם חוששים שייתכן שלא יתבלטו. איך אתה מוודא שהבית שלך מושך את תשומת ליבם של הקונים? פנו לחמשת החושים שלהם. השתמש בעצות הבימוי הביתיות שעובדות לפתות קונים.

רענן את עיצוב הבית שלך

יותר מדי עיצוב בית יכול להוות פניה לרוכשי הבית. אל תמלא את הבית שלך בריהוט, אביזרים מוזרים וגרוטאות מיותרות. הם יסיחו את דעתם של הקונים מהתמקדות בביתכם. ערוך הכל והציג רק כמה קטעים. אם יש לך הרבה מציצות ברזל שאינך רוצה להיפטר ממנה, הניח אותם בארון הקוריו. קבץ חלקים דומים ביחד ונפטר מחלקים לא מהותיים.

הכניסו לבית מרקמים וריהוט נוח

הכניסו טקסטורה ועיצוב מישורי לביתכם. תמונות של גטי

פנה לחושי הקונים

לאנשים יש אלרגיות שונות, ולכן עדיף להימנע ממטהרי אוויר מלאכותיים כאשר הם מעלים את הבית. הארומה הטובה ביותר היא הרעננות שמביאה לניקיון. לפני תצוגה או בית פתוח, יש לנקות את כל המשטחים במים חמים ופתרון ניקוי עדין. שקול לנקות בערב שלפני תצוגה, כך שלבית שלך יש זמן לאוויר עצמו. וודאו כי אזורי חיות המחמד נקיים וריחות אחרים אינם גורעים מהבית שלכם.

אתה יכול גם לאפות עוגיות, לחם או לחלוט קפה. עם זאת, חלק מהקונים הפוטנציאליים עשויים לחשוב שאתה מנסה יותר מדי להרשים ולהסיק שיש לך מה להסתיר. אם אתה בטוח שהטקטיקה תעבוד עבור שוק היעד שלך, לכו על זה.

שלב עם ריהוט נוח

הקונים מגיבים בחיוב לרהיטים רכים ונוחים. הם לא יכולים להתנגד לספות רכות קטיפיות, כריות נעימות, מצעי מיטה נוחים או מגבות לבנות ומרופדות. קונים בתים שופטים בתים על פי ריהוט שלהם. אם הם רואים ריהוט רגיל ומכוער, הם יחשבו שהבית אינו מתוחזק היטב. הפוך את הבית שלך לנעים ונוח באמצעות ספות, שטיחים ושירותים עתיקים. השתמש במרקמים מיששיים בכל חלקי פנים כדי לגרום לו להרגיש נוח.

התאורה הנכונה יכולה לעשות את כל ההבדל

הכניסו אור טבעי ותאורה יצירתית לחוש הראייה. תמונות של גטי

ברוך הבא אצל קונים עם מוסיקה רכה

שקול לנגן מוזיקה רכה או שקטה בכל פעם שאתה מציג. בחר מוסיקה שמפנה לשוק היעד שלך ובחר מוזיקה שלא תסיח את דעתך אך תתן רגיעה לביתך. לבחירת המוסיקה יש חשיבות עליונה מכיוון שהמוזיקה מכתיבה את מצב הרוח, אז התרחקו מכל דבר שיש בו שירה. כלי נגינה וג'אז רך הם ז'אנרים פופולריים.

ודא שסוג המוזיקה שתבחר תואם את הבית שאתה מוכר. אם אתה מוכר בית יוקרתי באזור מבוסס, שחק קלסיות קלות; אם הבית שלך צופה על המים, נגן מוסיקה בהשראת חוף ברקע. וודאו שהמוזיקה מספיק חזקה כדי להישמע אך נמוכה מספיק בכדי שתוכלו לנהל שיחה נוחה כשאתם עומדים בסמוך לה.

השתמש בגופי התאורה והצבעים הנכונים

תאורה וצבע מושכים את חוש הראייה של האנשים. תאורה עוזרת לקונים לקבוע אם בית מספיק גדול לצרכים שלהם. להאיר כל חדר ולהשתמש בהרבה אור טבעי. יתכן שתצטרך להסיר וילונות ולקצץ שיחים ועצים מגודלים אשר חוסמים את אור השמש. הוסף מנורות לחדרים עם אור לא מספיק וודא שהם מעוגנים על ידי חלקי רהיטים, כך שהם לא נראים לא טבעיים ומביכים.

כשאתה בוחר צבע, חשוב על האפקט שאתה רוצה ליצור. צבע יכול להוסיף חום, ליצור אווירה או למשוך תשומת לב. בחר צבע ראשוני, צבע משני וצבעים שלישוניים עבור כל חדר. לדוגמה, ניתן לצבוע את הקירות בלבן, להשתמש ברהיטים אפורים ולהציג ציורים ירוקים וכחולים. אתה יכול גם להשתמש בצבע כדי להדגיש את התכונות האדריכליות של הבית שלך.