סיבות ופתרונות נפוצים למרתף רטוב

מרתף רטוב הוא בעיה שכיחה

מיכה יאנג / תמונות גטי

מרתפים רטובים או לחים יכולים להופיע גם בבתים ישנים וגם חדשים, למרות שהם נפוצים יותר בבתים ישנים מכמה סיבות. בנייה מודרנית כוללת לרוב תכונות שנועדו למנוע התאספות של מים במרתף או להסירם לפני שיכולים לגרום נזק קשה, ותכונות מניעה ותיקון אלה חסרות לרוב מבתים ישנים. בכל מקום שמי המרתף הם נושא, זה קריטי שתתייחס אליו.

לחות במרתף יכולה ליצור עובש וטחב, ולהרוס ריצוף וחומרים לקיר. לחות יכולה לאפשר שימוש בחלל המרתף ביעילות כמרחב מחיה. חמור מכך, קיר מרתף רטוב יכול להפוך לחבות מבנית אם לא ייפתר, וזה יכול להקשות או בלתי אפשרי למכור את הבית.

השיטות הנפוצות ביותר למניעת בעיות במרתף הם איטום הקירות והוספת מאפייני ניקוז כמו אריחי ניקוז ומשאבת בוץ בכדי לחסל מים האוספים במרתף. אמצעים אלה מתווספים בצורה הטובה ביותר בזמן הבנייה המקורית כאשר הם קלים יחסית וזולים להתקנה. עבור בית קיים, הוספת איטום מרתף ומערכת ניקוז היא יקרה מאוד מכיוון שהיא דורשת תיקוני חפירה ונופים נרחבים.

החדשות הטובות הן שלא כל המרתפים הרטובים או הדולפים דורשים הוספת איטום או מערכות ניקוז יסוד חדשות כפתרון. לעתים קרובות מאוד, מקור קירות המרתף הרטוב או המרתף הדולף הוא בחלק החיצוני של הבית, מעל הקרקע, ומתקנים בקלות. אתה עשוי לגלות שניקוז גג לא תקין, שיפוע קרקע לא תקין, או אפילו שניקוז השכן שלך עשוי לגרום לבעיה שלך.

איטום מרתף אינו תמיד הפיתרון

אינגון ב. Haslekås / Getty Images

שיטות סטנדרטיות של איטום קירות המרתף יעילים רק במידה מסוימת. כוח הכובד גורם למים לזרום במורד ההר, ואם הנכס שלכם כולל שביל הגישה, הפטיו או הדשא המשופע לכיוון הבית, זה אומר שמים יזרמו כלפי מטה עד שהם יתקלו בקיר היסוד של ביתכם. קיר המרתף שלך מתפקד כעת כסכר וגורם למאגר אדמה רטוב ולחץ להצטבר כנגד קיר המרתף שלך. הלחץ יכול לדחוף את המים לקיר שלכם ודרך הסדק הקטן ביותר. גרוע מכך, הלחץ יוצר סדקים משלו בקיר. יתכן כי מי תהום יזרמו מתחת ליסוד ולוח רצפת הבטון, שם הם יכולים לעלות דרך הרצפה עצמה.

ככל שיותר מים המיוצרים על ידי סופת גשם או מקורות אחרים, הבעיה שלך חמורה יותר. זה יכול להיות חמור דיו בכדי לגרום לכשל מבני מהלחץ כנגד קיר היסוד או משחיקת תת התת שעליו נשענת התשתית. בנקודה זו, חלקים שלמים של קיר המרתף שלך עשויים להיסדק ולהיפטר ונדרשים לבסיס בסיס יקר מאוד. זו הסיבה שבמהלך שיטפונות אזוריים נרחבים במצבי אסון, ההמלצה הרשמית היא לעיתים למלא את המרתף כולו במים כדי להשוות את הלחץ משני צידי החומה כדי למנוע קריסה.

למרבה המזל, מצבים הרת אסון כאלה הם נדירים. לעתים קרובות יותר, מדובר בגשם כבד שאינו מאפיין או גשמים תכופים הגורמים לבעיות במרתף, וזה סוג זה של מצב שאמצעי איטום המרתף ומערכות ניקוז יסודות נועדו למנוע. אך אף אחד מהמדדים אינו מטפל בכמה מהגורמים הנפוצים לבעיות במים, וגם לא ימנעו מים להיכנס למרתף שלך אם הגשמים עזים במיוחד.

עם זאת אתה יכול לנקוט במספר אמצעים בשכל הישר, שמונעים את הצפת מערכות האיטום והניקוז.

בדוק את ציון הנוף

בארי וויניקר / גטי אימג'ס

גורם

כאשר בונים בתים, לעתים קרובות ממלאים מחדש את האזורים סביב הבסיס באדמה רופפת, ומילוי חוזר זה עשוי להתיישב יותר מהקרקעות הבלתי מופרעות שמסביב. עם הזמן המילוי האחורי נדחס ויוצר שיפוע (דרגה) הזווית כלפי מטה לכיוון היסוד. כתמים נמוכים אלה בקרבת היסוד גורמים למים להתנקז לעבר הבית והבריכה כנגד הבסיס, שם הם זורמים לאורך הקיר, מחפשים כניסה דרך סדקים ויוצרים לחץ מסוכן.

פיתרון

הסתובב בכל הבית בעין ביקורתית, וודא שהדרגה (לכלוך או מדשאה) מתרחקת מקירות היסוד והמרתף שלך. האדמה צריכה להתפשט מהיסוד עם ירידה אנכית של בערך 8 אינץ 'במשך 24 אינץ' המרחק האופקי הראשון מקיר היסוד. התייחסות לאדמה סביב בסיס תוקנת את הבעיה במצבים רבים. זה עשוי לכלול הובלות בכמויות אדירות בכדי להפוך את כיוון המדרון מייד סביב קיר היסוד.

תיקון הכיתה סביב הבסיס כך שהוא משתרע יכול להיות אחת השיטות המוצלחות ביותר לחיסול בעיות מי המרתף, במיוחד בשילוב עם מרזבי גג נאותים, חלונות למטה, והרחבות לתעלת מי גשמים הרחק מהיסוד.

בדוק את שיפוע הפטיו והשבילים

מייקל פול / גטי אימג'ס

גורם

מרפסות ומסלולי הליכה עשויים מרצפות בטון או לבנים עשויים גם הם לתרום לבעיית המרתף הרטוב אם הם מתדרדרים כראוי לבית. משטחים מרוצפים ובנויים כראוי צריכים להתפשט מהיסוד בגובה של לפחות 1/4 אינץ 'לכל רגל אופקית של המרחק. לעיתים נבנים פטיו גדולים עם צורת משפך קלה, כך שמי גשם זורמים לעבר המרכז ואל בור ניקוז במרכז. בור הניקוז מחובר לפעמים לצינור ניקוז מחורר מתחת לאדמה המוביל אל הדשא, אולי עם שסתום הקלה מוקפץ. אך אין זה נדיר כי בנייה לא ראויה, או שיקוע אדמה, גורמים לפטיו לפתח שיפוע לכיוון היסוד.

פיתרון

זו יכולה להיות בעיה קשה לתיקון. לוחות בטון מוצקים, אם הם קטנים מספיק, יכולים לפעמים להיות מחוברים בוץ כדי לשנות את המגרש שלהם כך שהם מתדרדרים מהיסוד. ניתן לפרק מרפסות מרצפות לבנים ושבילי הליכה כך שניתן יהיה לשבץ את הבסיס כדי לספק את המדרון הנכון ואז להרכיב מחדש.

יתכן וניתן ליצור שפת המדרכה או סכר קטן בשולי הפטיו או שביל ההליכה בו הוא צמוד לבית. זה בשילוב עם איטום טוב של המשטח המרוצף, עשוי לעזור להפנות מים לרוחב מהבית ולא לאפשר לו להתנקז כלפי מטה לאורך דופן הקיר.

כאשר פתרונות כאלה אינם מעשיים, באפשרותך למזער את הבעיה על ידי כך לוודא שקו הגג שמעל לפטיו מצויד במרזבי גג טובים ומורדים אשר מפנים מים הרחק מהפטיו והיסוד.

בדוק את שיפוע הגישה

תמונות Willowpix / Getty

גורם

שבילי גישה סלולים המדרדרים לעבר הבית יכולים גם לכוון מים כנגד היסוד, שם הם מתנקזים כלפי מטה ומחפשים כניסה למרתף. לוחות שביל הגישה מפתחים לעיתים אזורים שקועים בסמוך למורדות המרזבים של הגג. המשטח הגדול והשטוח של שביל הגישה יכול לשאת הרבה מים, ולכן חשוב לבדוק את הניקוז שלו.

בעיה זו נפוצה במיוחד בשכונות בהן המגרשים צרים והשכנים הסמוכים להם חולקים שביל משותף הנוגע לשתי היסודות. כל סופת גשם תזרוק מים משני הגגות אל שביל הגישה.

פיתרון

אם שביל הגישה שלכם מתנקז לביתכם, אז פיתרון אחד יכול להיות שיהיה קבלן בטון לשפוך מדרכה קטנה על הבית שלכם שם שביל הגישה ניגש אליו. בדרך זו, המים מופנים אל שפת המדרכה וזורמים לאורך שביל הגישה ואל הרחוב, ולא נגד קיר התשתית או המרתף שלך.

בדוק את פריקת הגג למורד הגג

יוהאן אודמן / גטי אימג'ס

גורם

בעיית הניקוז הלא תקין מחוץ לבית יכולה להחמיר בהרבה על ידי פריקה לא נכונה של תעלות הגז. חלל גגות יכול להוסיף שטף מילולי של מים לאזורים המועדים לבעיות ניקוז. גג בגודל 1500 מ"ר ישפוך כ 940 ליטרים של מים בסופת גשם בגודל 1 אינץ '. נניח שמים זורמים מתוך ארבע זרמים בממוצע, יתכן שיהיו לך 235 ליטרים של מים שנשפכים מזרם אחד אחר!

באופן מפתיע לעתים קרובות, downsouts פשוט לזרוק מים ממש בבסיס היסוד. לחלופין, הם עשויים להיות בנויים לתעלת מים דרך צינור ניקוז אנכי לאורך קיר היסוד אל מערכת הניקוז לתחתית ומשאבת הזבל. כמויות עצומות של מים הזורמים מגג יכולים בקלות להציף מערכות כאלה.

פיתרון

הפיתרון הטוב ביותר כאן הוא להצטייד במורדים חיצוניים עם שלוחות אופקיות ארוכות המנותבות את גג המים הרחק מהיסוד לאזור בחצר בו המים נקלטים או מופנים הרחק מהבית. כמו כן, וודאו שהמרזבים נקיים וזורמים כמו שצריך.

בדוק את הנגר של השכן שלך

צ'ארלס שוג / גטי אימג'ס

גורם

מקור נפוץ נוסף לבעיות, במיוחד עם מגרשים קטנים שבהם הבתים קרובים זה לזה, הוא כיוון שמופנים מים לביתכם מנכס השכן. הגורמים השכיחים הם דירוג נוף ירוד על רכוש השכן, או קו גג או מערכת מרזבי גג שמפנה מים לעבר ביתכם. זה די נפוץ, למשל, שבנייה חדשה בנכס של שכנה גורמת לבעיות מים בבתים סמוכים. אם בעיות מי המרתף שלך מתחילות לאחר פרויקט הבנייה של השכן, המקום הראשון לבדוק הוא כיצד מדורגים אדמותיהם או את מבנה מערכת ניקוז הגג שלהם.

פתרונות

רוב השכנים ינקטו באמצעים לתיקון הבעיה אם תסב את תשומת הלב לנושא באופן דיפלומטי. אם הם לא ששים, הם גם יכולים להיות נאלצים על פי חוק לתקן את הבעיה. וודא כי לשכנתך אין הרחבה שהושלכה להשבת מים על הנכס שלך, למצוא את דרכה על שביל הגישה שלך ומתנקז לביתך.

פיתרון יעיל אחד לבעיות בנגרר מים נקרא מערכת ניקוז צרפתית. זהו פרויקט נוף בו תעלה מלאה חצץ עוזרת לכוון מים לכיוון הרצוי. בשילוב עם דירוג נוף שמפנה מים הרחק מהיסוד ולעבר הניקוז הצרפתי, זו שיטה יעילה מאוד. מערכת ניקוז צרפתית המותקנת על קו הנכס בין שני בתים סמוכים זה לזה יכולה לעזור בהפגת בעיות מים בשני הבתים. שכנים ידידותיים עשויים להיות מסוגלים לחלוק את העלויות של מערכת כזו.