תמונות קוואן / תמונות גטי
מכירות נדל"ן מתרחשות בדרך כלל כאשר מישהו עושה מהלך גדול או מת. רובם מנוהלים על ידי מפרקי מקרקעין מקצועיים, אך תוכלו לראות גם מכירות נדל"ן המאורגנות על ידי הבעלים או היורשים. לא משנה באיזה סוג אתה משתתף, אותם טיפים למכירת אחוזות חלים. קרא ואל תעשה ואל תעשה את מכירות הנכסים האלה לפני שאתה הולך:
דוס
- האם להשתתף ביום הראשון של מכירת האחוזה בשעה המוצעת למבחר הטוב ביותר של סחורה. אם אתה מוצא משהו שאתה אוהב, אבל המחיר גבוה מדי, חזור אחר הצהריים ביום האחרון של המכירה. האם ללכת מוקדם ולהיכנס לתור להיכנס (או להשיג מספר כניסה), במיוחד אם המכירה מתקיימת בתוך הבית. מארגנים מגבילים לרוב את מספר הלקוחות בתוך הבית בכל זמן נתון. המטרה שלך היא להיכנס לקבוצה הראשונה. שאל על תנאי תשלום לפני שאתה מתחייב לרכישה גדולה. כמה חברות למכירת נדל"ן מוקמות לקחת כרטיסי אשראי, אך אחרות פועלות על בסיס מזומן בלבד. מארגנים פרטיים כמעט ואינם מקבלים כרטיסי אשראי. שאל על מדיניות איסוף. ברוב המכירות תוכלו להחזיר עבור חלקים גדולים כמו רהיטים באותו יום או למחרת, אך עדיף שתוודאו לפני שתמסרו את הכסף. בצע טיפולי ישיבה ומיטה מרופדים מרחרחים לפני שקונים אותם. אם הסחורה שנמכרה הייתה רכושו של אדם שנפטר קשיש, יתכן שחלק מהפרטים יהיו מלוכלכים בשתן. שליטה לקויה בשלפוחית השתן היא לעיתים קרובות חלק מצער מהזדקנות. חלקים מרופדים עשויים להיות ניתנים להצלה אם אתה מתכוון להפשיט אותם למסגרת ולמרפד מחדש, אך עדיף לדעת מה אתה קונה. שאל אודות טיפולי חלונות, כולל חומרה, תאורה וחפצים קבועים אחרים, גם אם אין מחיר גלוי לעין. במכירות אחוזות רבות, הבית מוחלף לפני שהוא משווק אותו. שאל גם על פסלונים לגינה, עציצים ומכשירי מטבח. במקרים רבים, פריטים אלה מוצעים למכירה. שאל אם יש פריטי מכירה במוסך, בחצר האחורית או בבנייני חוץ. זה לא יוצא דופן, אבל קל להחמיץ את האזורים הללו מכיוון שאתה מתרכז בקניות בתוך הבית. האם בדוק את מצבם של פריטי עתיקות וינטג 'לפני שאתה קונה. מרבית הסחורות במכירת הנכסים נמכרות כמות שהן, מה שאומר שלא תוכלו להחזיר אותה מאוחר יותר אם תגלו פגם. האם בדוק באתר של חברת מכירת הנכסים מכירות מנוהלות באופן מקצועי. חברות רבות מפרטות את הסחורה הטובה ביותר ברשת במהלך השבוע שלפני המכירה, וחלקן אף כוללות המון תמונות.
לאים
- אל תיקח תיק או תיק ענק. יתכן שלא תורשה להיכנס. במקום זאת, שמור את הכסף או הארנק בכיס הקדמי. מכיוון שמכירות נדל"ן מתרחשות בדרך כלל בתוך הבית, מארגנים רוצים להגביל את יכולתו של הקונה לגנוב פריטים קטנים מחדרי פנים. אלא אם כן הצוות גדול, בדרך כלל אי אפשר לשמור על המכירה כולה בכל עת. אל תרגיש נעלב אם מאבטחים צופים בך בזמן שאתה קונה, או אם הם מבקשים לראות את הקבלה שלך על פריטים שנרכשו בזמן שאתה עוזב. קשה לצפות במכירת נדל"ן, והם התקבלו לעבודה כדי להבטיח שהסחורה לא תתרחק. זה לא אישי. אל תצפו להתמקח ביום הראשון למכירה אם מכירת האחוזה מנוהלת באופן מקצועי. אף אחד לא יורה בך בגלל שביקשת, אבל יתכן שלא יהיה לך הרבה מזל. מארגנים פרטיים עשויים לארח הצעות, אך בדרך כלל לחברות מכירת נדל"ן יש אחוז קבוע שיורידו ממחיר התג שעולה בכל יום שלאחר המכירה. תקבלו את העסקאות הטובות ביותר במהלך השעה האחרונה ביום האחרון של מכירת האחוזה. אל תצפו ממארגני מכירת נכסים שיעזרו לכם לטעון את הרכישות. בחלק מהמכירות יש עוזר שיעמוד את החפצים שלך בתשלום, אבל תמיד הכי טוב להביא שריר משלך. אל תרגישו לא בנוח מהשוטטות בבית, כולל אזורים פרטיים בדרך כלל, כגון חדרי אמבטיה, מרתפים וארונות. כשמפרקים אחוזה שלמה, בדרך כלל אינך יכול להתאים לסחורה לחדר הקדמי. אם החדר או הדלת מחוץ לתחום, מארגנים יסמנו את זה עם קלטת מסוג פשע או שלט.
