תמונות מברניסלב / גטי
בתים מודרניים נבנים כמעט תמיד מתכניות מפורטות מפורטות המשמשות מפת דרכים עבור אנשי מקצוע בתחום הבניינים שמניחים יסודות, מקימים את המבנה ומסיימים את הבית. אף חברת בנייה כיום אינה יכולה לבנות בית בביטחון ללא מסמך חיוני זה. אולם לא תמיד זה היה המקרה. בתחילת שנות ה -20 שלפני המאה הקודמת, בונים כמעט ולא ערכו את המפרט המפורט שנמצא בתכניות מודרניות. בניית בתים הייתה בעיקר עניין של ועידה, בשיטות שהועברו מפה לאוזן. מדריכים וספרי תבניות שנכתבו כללו לעתים קרובות את ההנחיה המטושטשת, "בנה בדרך הרגילה."
הדפסים
אך עבור בעלי בתים ישנים המבקשים לשמר או לשחזרם בצורה מדויקת היסטורית, הדפסים מהווים משאב חיוני לעבודות שיפוץ ושיקום. זה החלום של כל שיפוצניק ביתי: אתה מרים לוח רצפה בעליית הגג, או פותח תא מטען ווילה ישנים ועתיקים - יש את ההדפסים המקוריים, עם מידות, מפרט וציורי גובה, ומראים היכן כל חלון ודלת נועדו להיות במקור. תעלומות ביתך נפתרות, ויש לך מפת דרכים לתיקונים ושיקום.
אבוי, זהו חלום שכמעט ולא מתגשם. עבור רובנו זה רק חלום.
זכור כי הבית בו אתה גר היום אולי החל בסגנון שונה בהרבה. אל תעלו מהמסלול ותחפשו תוכניות להחייאה יוונית, כאשר יתכן שהבית שלכם החל כסגנון פדרלי. כדי להתחיל, חקור את סיכום סיכום השימור 35, "הבנת מבנים ישנים: תהליך החקירה האדריכלית."
אז האם כדאי לוותר על הציד? עדיין לא! ישנם מספר אנשים ומקומות אליהם תוכלו לפנות לקבלת עזרה במציאת תוכניות מקור מקוריות לבית:
- צור קשר עם סוכני מכירות במשרד הנדל"ן שלך. בקר בשכנים עם בתים דומים. התייעץ עם פקחים מקומיים, שמאים ואנשי בניין אחרים בדקו מפות ביטוח אש לשכונה שלך. בדוק את הארכיונים המקומיים בחברה ההיסטורית - כולל ספרי תכניות היסטוריים. חפש מהדורות בארכיון או עיתונים מקומיים עם אמיתיים. אחוזות הכוללות תכניות קומה פשוטות.
מתווכים
קו החקירה הראשון שלך עשוי להיות אצל המתווך שלך. אם הבית שלך נבנה בחמישים השנים האחרונות, סוכני המכירות במשרד הנדל"ן שלך עשויים להיות מסוגלים לעזור לך לאתר עובדות על בנייתו. לעתים קרובות הם יכירו את המפתחים המקומיים ויכירו את הו באמצעות סגנונות באזורכם.
מכיוון שמתווכים מתמודדים עם בתים רבים מבפנים ומבחוץ, הם נוטים לדעת אילו תוכניות מניות שימשו ביישוב שלהם. שמות אחרים לתכניות מניות כוללים תוכניות קטלוג, תוכניות לבניית מניות, תוכניות בית מלאי, תוכניות להזמנת דואר, ובתי ספרי דפוס. בוני ומפתחים יתאימו תוכניות מלאי "מדף", ישנו פרטים על מנת לענות על צרכי הלקוח, אם כי תוכנית מניות בהתאמה אישית איננה למעשה בית מותאם אישית. המתווך שלך עשוי לדעת את ההבדל. לפעמים בהיסטוריה האמריקאית שבה היה ביקוש גדול לדיור חד-משפחתי, שימוש בתוכניות מניות יכול לחסוך זמן וכסף - עלויות הסלמו עם השינויים. תכניות מניות רבות החלו כתוכניות בנייה בהתאמה אישית עבור לקוח של אדריכל, וזו הסיבה שאתה עשוי לראות אחוזת בילטמור ששונתה בשכונה שלך. חקר המתווך שלך על ההיסטוריה של העיר ולא רק על סגנונות בתים.
שכנים
יחד עם שיחה עם מתווכים, חקור את מה ששכניך יודעים. יש סיבה שאותו הבית מעבר לרחוב נראה מוכר. יתכן שהוא תוכנן על ידי אותו אדם ונבנה על ידי אותו מפתח. אולי זו תמונת מראה, עם הבדלים קלים בפרטי הגימור. הליכה באולמות של שכנתך יכולה להיות דרך טובה ללמוד על תוכנית הרצפה המקורית של ביתכם.
תכניות מניות קשורות לבוני בית הייצור, אך כל אחד יכול לקנות תוכניות מניות ולבנות על חלקת אדמה. קהילות מתוכננות ומגודרות בדרך כלל מגבילות את סגנונות הבית הזמינים, שהם תוכניות מניות עבור אותה קהילה. כשאתה נוסע בשכונה שלך, אתה עשוי להבחין בגרסאות רבות באותה תוכנית חיונית. למרות שהם אינם ייחודיים, בתים שנבנו מתוכניות מניות יכולים להיות די מקסימים. בתי קטלוג של סירס, רובוק ושות 'ומחלקת מונטגומרי שנבנו לפני עשרות שנים פופולריים עד היום.
פקידי ציבור
נציגי ציבור צריכים לדעת גם משהו על תולדות הבניין של עירכם או עירכם, אז היכנסו לפקח הבניין או לשכת השמאי בבית העירייה. ברוב הערים והעיירות ברחבי העולם, על הקבלנים להגיש אישור לפני תחילת בנייה חדשה או שיפוץ בית ישן יותר. תהליך זה מבטיח כמה סטנדרטים של בטיחות לדיירים ולחברת הכבאות המגנה על ביתכם. אישורים, לרוב עם תכניות קומה וציורי גובה, מוגשים בדרך כלל במשרד מפקח הבניין בעיר או בעירייה המקומית שלך. ייתכן שמסמכים אלה אינם מתוארכים למאוחר, אך הם יכולים להועיל ללמוד על שינויים שנעשו בביתך בעשרים השנים האחרונות בערך.
מפות ביטוח אש
כשאתה נמצא בעירייה, שאל איפה אתה יכול לראות את מפות ביטוח האש עבור האזור שלך. בארצות הברית, מפות ביטוח אש רבות מתוארכות לשנות ה- 1870. לכל הפחות, מפות אלו יציינו את חומרי הבנייה המקוריים (למשל, לבנים, עץ, אבן) המשמשים לביתכם. מפת נוף טובה של ציפור תספק גם רישום תלת מימדי של בתים בסביבתך. לפעמים יש מספיק פירוט בכדי להראות את צורת הבניינים ואת מיקום הדלתות, החלונות והמרפסות. השווה את הממצאים שלך עם מפות גוגל.
ארכיונים היסטוריים
ארכיונים מקומיים יכולים להתקיים על ידי חוקי שמירת רשומות - או לא. קהילות רבות מקיימות ארכיונים עם צילומים ישנים, תכניות בנייה ומפות. רשומות אלה עשויות להיערם בערימות לא מאורגנות בעליית הגג של בית העירייה - או שהן יכולות להיות מקוטלגות ומגנות בספרייה, במוזיאון או בוועדה ההיסטורית המקומית שלך. אם יתמזל מזלכם, ייתכן שיש היסטוריון עירוני או עירוני שיכול לייעץ לכם בחיפושכם.
קטלוגים היסטוריים, עיתונים ושירותים
מגוון פרסומים אחרים יכולים גם לסייע לכם באיתור הדפסי העתק לבית. מקור אחד הוא קטלוגים היסטוריים. אם הבית שלך נבנה בסוף המאה, יש סיכוי טוב שהבנאי שאב את השראתו מספר דפוסים. בראשית המאה העשרים, בתים אמריקאים רבים - חלקם מורכבים באופן מפתיע - התחילו צנועים כערכת הזמנת דואר של סירס, רובוק מוכנה להרכבה. אחרים עקבו אחר תוכניות מניות שפרסמו חברות כמו פלייזר, פליזר וחברה. עיין בבתי Sears and Craftsman המפורסמים במגזינים ישנים ובקטלוגים להזמנת דואר. קטלוגים אחרים מציעים אוסף של תוכניות לבתים של אמצע המאה, כמו תוכניות הבית הרבות של קייפ קוד משנות החמישים, וימי הזוהר של הסגנון המסורתי המינימלי באמריקה של שנות הארבעים.
קריאת s ישנות יכולה גם לתת לך הקשר היסטורי לתהליכי בנייה של פעם. תוכניות רצפה פשוטות לבית הישן שלך, או לבתים דומים מאוד, יתכן ופורסמו במקרקעין. בדוק את הספרייה הציבורית שלך בנושא גיליונות בעיתונים המקומיים. כמו כן, בדוק בכתבי עת לחוות ומגזיני נשים אם יש תוכניות בנייה מובילות.
העיצוב הרביעי הרביעי הפופולרי. ג'קי קרייבן
≈
תהליכי בנייה של פעם. תמונות גרפיקה / גטי (קצוץ)
משאבים מקוונים
בתוך כל ההתרוצצות הזו, המשך לחקור את המשאבים המקוונים. אתרי אינטרנט כמו NETR Online, המנוהלים על ידי ארגון הכותרות הארצית לחקר הכותרות, LLC, ממשיכים להוסיף רשומות ציבוריות למאגרי המידע שלהם. ותזכרו שאם אתם מחפשים תוכניות בתים, רוב הסיכויים שמישהו אחר גם כן. עיין בכמה מהפורומים שעדיין קיימים ברשת, כמו האינטרנט Old House.
עכשיו כשאתה יודע איך הבית שלך נראה, העבודה האמיתית מתחילה… שיפוץ!
