דייוויד סאקס / חזון דיגיטלי / תמונות גטי
ביצוע מכירת חצר יכול להיות עינויים מהסוג הגרוע ביותר או דרך קלה יחסית לניקוי העומס ולעשות קצת מזומנים נוספים. המטרה שלך עשויה להיות האחרונה. המפתח לקיום מכירת חצר מוצלחת ונטולת לחץ הוא ארגון. עקוב אחר הטיפים שלהלן כדי להבטיח שאתה מאורגן היטב.
הכנה כללית
- הערך את הזמן שאתה חושב שנדרש כדי להשיג יחד מכירה בחצר. עכשיו שלש את זה, וקבע את תאריך המכירה שלך לסוף שבוע נוח אחר כך. חוכמה של העיר הקטנה, שבה בריכת הקונים שלך מוגבלת, היא לתכנן את מכירת החצר שלך לסוף השבוע הראשון של חודש. קונים בהכנסות קבועות יהיו הכי סומקים באותה תקופה. נראה שזה לא חשוב בערים גדולות יותר. ברגע שתקבע את התאריך, קדימה וקבל אישור אם העיר שלך תצטרך זאת. אולי תשכח ברגע שאתה עסוק בהכנת המכירה. הדפיס רשימת ביקורת וציר זמן למכירת חצר. שמור את זה שימושי כדי שתוכל לבדוק את המשימות שלך תוך כדי.
אסוף את הסחורה
- פרט לפריטים גדולים, קדימה ותאם את הדברים שאתה בטוח במכירת באזור אחד, במוסך או בחדר המשומש לעתים רחוקות במידת האפשר. הם לא יצאו מגדרכם, פיזית ונפשית, תוך כדי התמודדות עם הפריטים שאינם נעימים.
- לגבי הפריטים שאינך בטוח לגבי מכירתם, שאל את עצמך את השאלות הבאות:
- אם כבר לא היה ברשותי, האם הייתי קונה אותו שוב היום? האם אכפת לי מה יקרה לו או מי קונה אותו? אם אתה מודאג מי יקבל את זה, אתה לא מוכן שזה יעבור. אם אני מתחרט על מכירתו, האם ניתן להחליפו?
מחיר הסחורה
- הרם כמה מדבקות מחיר בצבע ניאון. חלקם מגיעים עם טביעות מראש עם מחירים שונים. אם אינך משתמש במדבקות מודפסות מראש, השתמש בסמן קבוע גדול או משהו דומה, כך שהמחיר קל לקריאה. אם אתה לא קונה מכירת חצר רגיל, עבור לחלק. הסתכל במחירים וצפה בקונים. אם הסחורה נראית די טובה, אך רוב האנשים מתרחקים מבלי לקנות, המחירים גבוהים מדי. אם קונים סוחבים דברים ונראים נרגשים, המחירים צודקים. מחיר את הכל. הקלו על הלקוחות שלכם לקנות. זה מעצבן לבקש מחיר על כל מה שאתה אוהב - וקונים מסוימים פשוט לא יטרחו. אל תסתמכו על מערכות מורכבות בהן הלקוחות צריכים להתייחס לתרשים מחירים שעלולים להסתיר את עצמם מהקהל. גם אם הנוף לא חסום, הם ישגעו אותך בכל מקרה שתבקש מחירים. זה לוקח יותר זמן להכנה, אך תשמחו שהדברים פחות קדחתניים ביום המכירה. אם אתם מוכרים משהו עם ערך מסוים, אך אינכם בטוחים כמה, עשו חיפוש פריטים שהושלם ב- eBay. ואז, תמחור את זה לקצת פחות. אל תמחיר יתר על המידה. זו תופעה מעניינת. עבור אנשים מסוימים, הכיסא הרעוע והמרופט שהם פשוט לא יכולים לסבול הופך לריפוד מעוצב משובח במצב מנטה כשמגיע הזמן למכור אותו. אל תצפו לקבל את מה ששילמתם עבור משהו אלא אם קניתם אותו במכירה בחצר. אם אתה רוצה דולר עליון, מכור אותו במכירה פומבית עם עתודה או הכניס אותו לחנות משלוחים. היה מודע לכך שאנשים יצפו להתמקח. קבע את המינימום שאתה מוכן לקחת עבור הפריטים היפים שלך, ואז הוסף 10 עד 20 אחוז כדי לתת לעצמך איזה חדר משא ומתן. כתוב את המילה "פירמה" על התגיות של הקטעים היקרים יותר שלך אם אתה לא מוכן לנהל משא ומתן. חלקם ישאלו בכל מקרה, אך לא רבים.
פרסם את מכירת החצר
- הצב מודעות מסווגות בעיתון המקומי שלך - הן בגרסאות האינטרנט והן בגרסאות ההדפס - ובקרייגסליסט. קונים רציניים מתכננים מראש. אם המכירה שלך מתחילה ביום שישי, התחל את מודעת העיתון שלך ביום חמישי. אם המכירה הינה בשבת, התחל את המודעה ביום שישי. התחל את מודעת ה- Craigslist שלך מספר ימים מראש. השקיעו את הכסף הנוסף ורשמו את הסחורה העיקרית שלכם. אל תשכח את הכתובת שלך, את התאריכים ושעת ההתחלה. מודעות לא יפיקו תנועה רבה כמו הרישומים המסווגים שלך, אך רשום את המכירה שלך באתרי מכירת חצר וביומנים מקוונים מקוונים, כל עוד אין עלות. ל- HOA, בשכונה או בעיירה יש עמוד פייסבוק, ציין גם את המכירה שלך שם. שלטי מכירת החצר חשובים לא פחות מהרישומים שפורסמו. השתמש בלוח פוסטר בצבע ניאון ובכיתוב שחור עבה ועבה. מקם אותם בצמתים הראשיים בסביבת שכונתך, ובכל הפניות המובילות לביתך. הצב את הדרך באמצעות חיצים שחורים עבים. שים את השלטים שלך בלילה שלפני המכירה.
הגדר את המכירה
- אם אתה מבצע את המכירה במוסך, התחל להתקין מספר ימים מראש. אם אתה עושה את זה בחוץ, שיהיה הכל מוכן וקום מוקדם. צפה מכמה קונים שיופיעו כשאתה עדיין מתכונן בחוץ, למרות שזה כבר לפני שעת ההתחלה שלך. שלחו אותם משם אם יתקלו בכם, אך דעו כי ציפורים מוקדמות בדרך כלל מגיעות לקנות - ועדיין יש להם את כל הכסף בכיסים. אחרת מלבד שולחנות מתקפלים, אל תציגו סחורה על כל דבר שלא תרצו למכור. נראה שמובן ששולחנות מתקפלים אינם עומדים לרשותך, אך גרור שולחן מחדר האוכל והקונים ישגעו אותך בשאלה אם זה למכירה. לווה או לשכור שולחנות מתקפלים אם אין לך אותם. סידור דברים באופן הגיוני. שים את כל הספרים במקום אחד, את כל הבגדים, את כל הכלים וכו '. הצגת פריטים יקרי ערך קרוב לבית, או קרוב לדלת הפנימית אם המכירה במוסך, שם אתה יכול לפקוח עין עליהם. אם אתה מחזיק את המכירה במוסך, הסר את כל מה שלא למכירה. אם זה לא אפשרי, חבל אותו והשתמש בשלטים "לא למכירה". אם המכירה נמצאת בחצר, הניח שלטים או מדבקות "לא למכירה" על כל פסלון, קישוטים לדשא, אדניות או ריהוט מרפסת. עדיף, להזיז אותו למקום אחר עד שהמכירה תסתיים.
במהלך המכירה
- וודא שיש לך הרבה שטרות דולר אחד, לפחות גליל אחד של רבעים, וקומץ כל אחד מטבעות וניקל להתחיל. אלא אם כן יש לך קופאית ייעודית ללא חובות אחרות שיושבת ליד שולחן ייעודי, אל תשתמש בכסף קופסא. אחרת, בטעות תשאיר את התיבה הזו ללא השגחה בשלב כלשהו במהלך היום הקדחתני. אם אין לך קופאית מיועדת, חבלי חבילת פאני או סינר עם הרבה כיסים גדולים. הסינר הכי טוב. אתה לא צריך לדאוג לגבי רוכסן וזה עוזר לקונים לזהות אותך כמוכר. שמור על שקיות מכולת פלסטיק ועיתונים ישנים בהישג יד לקונים שקונים פריטים מרובים או שבירים. אם יש ממהר, זה בסדר למסור שקית ונייר ולתת להם לארוז את הרכישות שלהם בעצמם. ברך קונים כשהם מגיעים כדי שיידעו מי מנהל את המכירה. אחרת, הם יצטרכו לאתר אותך כשיש להם שאלות או לרצות לשלם. לאחר שתברך אנשים, תעזוב אותם בשקט ותני להם לעשות קניות. הם נמצאים במצוד ואין להם זמן לשוחח. אם מישהו באמת עוקב במשהו, זה בסדר להיסחף כך למקרה שיש לו שאלות, אבל להתנגד לדחף לנסות למכור. אלא אם כן הם שואלים, אל תגיד להם שדודה שלך הילדה ליטטה את הצירים בשיניה המחודדות. לא אכפת להם ותראו דוחפים.
