האנטסטוק / תמונות גטי
יחד עם "קבלו שלושה הערכות" ו"בדוק אם הוא / היא מורשה ", זו אחת מאותן המלצות בעלות משמעות שמוצגת במאמרים בנושא שיפוץ ביתי. אמנם נכון, זו המלצה הנושאת הרבה פחות כוח ממה שניתן היה לצפות.
אין דבר כזה "ביטוח קבלן"
ביטוח קבלן הוא לא נכון, אם כי אתה יכול לאגד כמה סוגים של ביטוחים ואגרות חוב וניתן להעלות על הדעת מכנה ביטוח קבלן.
בנוסף, אין דרישה יחידה לביטוח קבלן זה כביכול. קבלני שיפוץ בית מורשים או רשומים על ידי מדינה או אפילו על ידי מחוז. אין תקנה פדרלית בארה"ב לגבי קבלני בתים.
שלושה סוגים של ביטוחים שעליהם לשאת
על פי נציבות הסחר הפדרלית, קבלן שיפוץ הבית שלך צריך לשאת:
- פיצויים של Workman ביטוח אמינות כיסוי נזקי נכסים
בנוסף, קשר ערבות הוא סוג אחר של "ביטוח" המגן על בעל הבית.
אתה אמור להיות מסוגל להציג מדיניות זו. לעתים קרובות יש לקבלנים עותקים של הפוליסות בכריכות שהם מאפשרים ללקוחות פוטנציאליים לצפות בדיונים מקדימים.
אסור להתבלבל בין אגרות חוב לביטוח
ניתן להבין שבעלי בתים עשויים לחשוב שאגרות חוב בערבות הן ביטוח משתי סיבות:
- הקבלנים משיגים אג"ח ערבות מחברות ביטוח. מבחינת בעל הבית, אגרות החוב בערבות פועלות כמו ביטוח. זה עוזר להבטיח אותם כנגד תנאים מסוימים. אם הקבלן לא עומד בתנאי האג"ח, הצרכן רשאי להגיש תביעה כנגד האג"ח.
בעלי בתים יופתעו עד כמה קטנים אגרות החוב הללו
הסכומים הנדרשים משתנים בהתאם למדינה. כמה דוגמאות:
- קליפורניה: 12, 500 $ אורגון: 20, 000 $ באריזונה: 5, 000 $
סכומים אלה משתנים בהתאם להכנסה ברוטו החזויה של הקבלן. לא רק זה, אלא שקבלני שיפוצים מיוחדים (לעומת קבלנים כלליים) מחזיקים בדרך כלל אג"ח בסכומים נמוכים יותר.
נוסף על כך, אגרות חוב הן קבלן ולא למשרה
האם זה אומר שבקליפורניה, למשל, בעל בית יכול להגיש תביעה בסך 12, 500 דולר נגד קבלן?
לא, לאו דווקא. סכומי האג"ח הללו הם לכל קבלן ולא למשרה. אז 12, 500 הדולר עשויים להיות משותפים בין משרות אחרות.
צדדים רבים עשויים להגיש תביעה לאג"ח ההוא
קשר הערבות אינו קיים רק עבור בעל הבית. בחלק מהמקרים מכשיר זה יכול לשמש גם את ספקי הקבלן או עובדיו.
כמות האג"ח הקטנה שכבר קטנה הולכת וקוצצת לפרוסות קטנות וקטנות יותר. בתרגום, פירוש הדבר שאסור לך לצפות להתאושש הרבה מהאיגרת של קבלן שיפוץ בית.
אינך יכול להגיש תביעה לאג"ח הקבלן שלך לכל דבר קטן
אגרות חוב אינן קיימות בכל בעיה בין בעלי בתים לקבלנים.
ישנם שני תחומים עיקריים המכוסים:
- נזק. צרכנים אשר מגוריהם המשפחתיים האישיים שנפגעו כתוצאה מהפרה של דרישות הרישוי יכולים להגיש כנגד אגרות החוב. הונאה. כפי שקובעת קליפורניה, צרכנים ש"נפגעים כתוצאה מהפרה מכוונת ומכוונת או מהונאת רישיון "יכולים להגיש.
הונאה היא תחום שמועדי רישוי המדינה מעוניינים במיוחד למנוע. מבחינת "נזק", זהו אזור מעורפל שלעתים קרובות ניתן לקבוע רק בבית משפט.
אחרי הכל, ההגדרה של "נזק" משתנה מאדם לאדם. האם הבעיה שלך שהתוספת שלך הסתיימה באיחור של חודש ואתה משתולל מזה, או שהיא הסתיימה באיחור של חודש ולא הצלחת להקים את העסק הביתי הצפוי שלך והפסדת הכנסות צפויות בסך 5, 000 $? אלה עניינים יותר לבקש פיצויים בבית משפט אזרחי באמצעות תביעות משפטיות מאשר בהגשת כנגד אגרות חוב.
כך אתה מגיש תביעה על אג"ח של קבלן
אם הקבלן לא הצליח להיטיב, גש ללוח הרישוי לקבלן המדינה ולחברת אגרות החוב. הלוחות מסדירים מליטה וצריכים להיות בידם מידע על חברת הביטוח שעליך לפנות אליהם.
אחרי אותה נקודה, כבר לא יהיה עליכם להתמודד עם הקבלן. חברת הביטוח תהיה המעבר. ייתכן שהמבטח יצטרך לקחת את הקבלן לבית משפט לתביעות קטנות כדי לשחזר כספים ששולמו מאג"ח הערבות.
