טיפים לבימוי הבית: שאלות הבמה עליונות תכופות

אם נעשה נכון, הבמה הביתית באמת עובדת. הפיכת הבית שלך לאטרקטיבי עבור קונים פוטנציאליים ועזרה להם לדמיין את עצמם בבית שלך היא חיונית.

• האם הבימוי באמת עובד?

  

  איוון האנטר / חזון דיגיטלי / תמונות גטי

• מדוע בימוי הבית עובד?

  

  photographee.eu דרך צילומי הפיקדון

  הבמה הושלמה כדי להציג את הבית באור הטוב ביותר שלו. זה ממש כמו לפרט מכונית לפני שאתה מוכר אותה. ההצגה גורמת לבית שלך להראות יקר יותר.

  • זה מציע לקונים שתטפלו מצוין בביתכם. רק 10% מאיתנו יכולים לדמיין את הפוטנציאל של בית, כך שהשאר לא יוכלו לראות איך הוא יכול היה להיראות אם היה מנקה וממוטר. הקונים רוצים לעשות כמה שפחות עבודה בקניית בית. אם הם רואים בית שנראה כאילו הוא זקוק לכל סוג של עבודה, כל מה שהם רואים זה כסף, מאמץ וזמן לבזבז את הבית כמו שהם רוצים את זה. על ידי ביצוע העבודה עבור הקונים, הם מרגישים שהם יכולים פשוט לעבור לגור בבית ותירגע ותיהנו מהבית החדש שלהם. קונים רבים מניחים שאינכם יכולים לטרוח לגרום לבית שלכם להיראות טוב בזמן מכירתו, אז אולי הזנחתם תחזוקה שוטפת או תיקונים. זה מעלה דגל אדום. כשאתה מראה לקונים כיצד להשתמש בכל חלל, הקונים מסוגלים לדמיין את עצמם פשוט עוברים פנימה. הם לא תוהים אילו חדרים עובדים הכי טוב למטרות שונות. כאשר הם צריכים לחשוב כיצד להשתמש בכל חדר, הם תוהים האם באמת יש מספיק חדרים בבית. הם מנחשים שנית - דבר שאתה לא רוצה. בסופו של דבר זה מצדיק את המחיר שאתה מבקש ולא נותן להם תחומים שבהם הם יכולים להציע להוריד כסף מהמחיר מכיוון שהכל יהיה במצב מעולה.

• כיצד ההנפקות משפיעות על מחיר הבית ומכירת הבית שלי?

  

  תמונות של גטי

  האחסון מאפשר לך לרשום את הבית שלך יותר ממה שאתה יכול אם הבית לא היה מבוים. אתה יכול לרשום אותו לפי מה שהוא באמת שווה, במקום לרשום אותו יותר ממה שהוא שווה אם כל הבימויים היו נעשים ופשוט בהנחה שתאפשר ניכויים עבור התיקונים הנדרשים או הפגמים שהלקוחות מבחינים בהם.

  רוב הבתים המבוימים מוכרים במחיר הרישום או קרוב מאוד אליו, ולעתים אף יותר. זה יכול לקרות אם יש מלחמה בהצעות מחיר או שמוכר רוצה לוודא שהם נכנסים עם ההצעה הגבוהה ביותר כך שיגיעו גבוה למקרה שמציעים הצעות אחרות.

  מכירת בית כרוכה בכל כך הרבה גורמים. הבימוי הוא רכיב אחד, אך אם הרכיבים האחרים אינם במקום, שום כמות של שלב לא תועיל. להלן רק מספר גורמים נוספים שנכנסים לתמונה.

• איך נראה תהליך הבימוי הביתי הכולל?

  

  תמונות של גטי

  בשלב הבא, הם יעשו תצפית והערכה מעמיקה של הבית שלך. אנו עובדים על תוכנית בימת 7 שלבים והערכה היא הצעד הראשון. הבוגר יבצע מדידות לציור תוכניות רצפה גסות וירשום חתיכות גדולות. הם גם יצלמו המון תמונות של כל החדרים והמרחבים, ומזוויות שונות.

  בשלב הבא, הסטייג'ר יחזור למשרד ויכין דוח מפורט ונרחב הכולל: המאפיינים החיוביים של הבית ותכונותיו השליליות; תוכנית קומה מוצעת; הצעות ורעיונות; טיפים וטריקים; משאבים; כמו גם מתאר יסודי של הצעדים לביצוע וכיצד להשלים כל שלב. הם בדרך כלל יחזרו ויעברו איתך על הדו"ח ויעברו בבית עם התוכנית.

  איך אני יודע אם אני צריך לביים או לא?

  מומלץ לעלות על כל הבתים: מגורים, בנייה חדשה, דירות, בתי עיר, בתים פנויים ודירות להשכרה או בתים. אנו מציעים גם לבצע שלבים ללא תלות בשוק. במילים אחרות, אנו מאמינים כי כל בית וכל בית יכולים להרוויח מהבימוי. חלקם עשויים להזדקק לבמה רבה יותר מאחרים, אך יש לעלות על כל הבתים.