פארמה / Getty Images
מכירות נדל"ן הן כמו מכירות תגיות בסטרואידים. הם בדרך כלל מתרחשים כאשר אדם או משפחה מוכרים כמעט כל דבר בביתם, אולי בגלל מוות במשפחה, פשיטת רגל, צמצום קיצוני או אפילו מעבר חוצה מדינות.
כתוצאה מכך, בעוד שתבחין בכמה רכוש גנוב במכירה באחוזה, סביר להניח שתראה גם כמה פריטי ערך: ריהוט, יצירות אמנות, עתיקות ואפילו תכשיטים יקרים. מכירות נדל"ן מציעות לך הזדמנות מהנה לצוד מיקוח, עם סיכוי לתמורה משמעותית.
אך כיצד תוכלו לאתר את מיטב מכירות האחוזה באזורכם? זה ייקח מעט עבודות רגליים, אך עם כמה דקות של מחקר בכל שבוע, אתה אמור להיות מסוגל לזהות את מכירות האחוזות הטובות ביותר ולהוסיף אותן לרשימת סוף השבוע שלך.
כיצד למצוא את מכירות האחוזה הטובות ביותר
מכירת הנכסים מתפרסמת במגוון מקומות, כולל במודעות המסווגות וב- Craigslist. עליך לבדוק כל אחד מאתרים אלה בתחילת השבוע:
- חפש בקטע המסווג בעיתון המקומי שלך לרישומים. רוב מכירות הנדל"ן מתחילות בימי שישי, אז התחל לחפש רישומים ביום חמישי. בדוק את Craigslist.org לקבלת רשימות רבות נוספות באזור שלך. זה מקום נהדר להעלות מכירות שלא מנוהלות על ידי המקצוענים. השתמשו ב estatesale.com ו- estatesales.net כדי לחפש מכירות שאולי פספסת. שני אתרים אלה הם לאומיים, ומאפשרים לך לחפש לפי עיר או לפי מיקוד. הקפד להירשם לעדכונים השבועיים כשאתה שם. כשאתה מבקר במכירת אחוזה מנוהלת באופן מקצועי, בקש להיכנס לרשימת הדואר האלקטרוני של החברה. הרוב שולחים התראות קבועות על מכירותיהם הקרובות. יתכן שהם אפילו יש עלון שמפרסם את מכירותיהם הקרובות בעת הצ'ק-אין, אז אל תשכח להסתכל.
כדי לזהות סוכני מכירות נדל"ן נוספים באזורך, הקלד את המונח "מכירת נדל"ן" ואת שם עירך במנוע חיפוש. לאחר מכן, בקר באתר האינטרנט של כל חברת אחוזה שתקים. בדרך כלל יהיו להם רשימות לכל המכירות הקרובות שלהן, וברוב המקרים, נקודה להירשם להתראות בדואר אלקטרוני.
לא כל הרישומים שתמצאו מיועדים למכירת נדל"ן (גם אם הרישום משתמש במילה "עזבון"). כדי לצמצם את רשימת המכירות שכדאי לבקר בהן, עליך לחפש מילים כמו "כל הבית" ו"הכל חייב ללכת ".
טיפים להפיק את המרב מחיפוש אחר מכירות
שימו לב כי לעתים קרובות חברות הנדל"ן מוסיפות אתרי אינטרנט נוספים (בתוספת תמונות אחוזה) בימים שקדמו למכירה. בדוק שוב לעתים קרובות, במיוחד אם אתה מחפש משהו מסוים.
לבסוף, אם אתה נהנה לשלם מחירי מרתף מציאה, פגע במכירות ביום האחרון, כאשר המחירים בדרך כלל נמוכים לשניים.
