תמונות של Toa55 / Getty
הוספת סיפון לבית יכולה לספק לך מרחב להתחברות, להירגע ולאכול עם חברים ובני משפחה. אך לפני שתוכלו ליהנות מסיפון החלומות שלכם, תצטרכו לשכור קבלן לבנייתו. מאמר זה מספק את היסודות של שכירת קבלן.
שיקולים לפני שכירת מישהו לבניית סיפון
אלא אם כן ברצונך להעסיק מעצב, תצטרך לבוא ברעיון סביר לגבי מה אתה רוצה להיכלל בפרויקט שלך. מעל לכל, תרצה להגדיר תקציב כך שתדע בדיוק כמה אתה יכול להרשות לעצמך. כמה דברים שתרצה לקחת בחשבון כשאתה מתכנן סיפון כולל:
- גודל: מידות גסות רמזים לך מה אפשרי ואי אפשר לכלול בסיפון שלך. זה גם ייתן לקבלן מושג ברור על היקף הפרויקט כבר מההתחלה. רמות: האם אתה רוצה מרחב יחיד או רמות מרובות? שוקלים שני אזורי סיפון המחוברים באמצעות סיפון מעבר או מדרגות? האם הסיפון יוביל למטה לבריכה או לגינה? חומרים: עץ שטופל בלחץ היה בעבר הבחירה היחידה לסיפון חיצוני. אך המגוון הרחב של החומרים הקיימים כיום מעניק לך רוחב רוחב עצום בהרכב כמו גם במראה. עץ שטופל בלחץ הוא עדיין בחירה פופולרית מאוד, אך הסיפון המורכב מעץ הופך פופולרי יותר ויותר. חלקם עשויים מפלסטיק לחלוטין, בעוד שאחרים משלבים סיבי עץ עם חומרי מליטה פולימריים. מאפיינים: האם תרצו בור אש? תכונת מים? פינות ישיבה או נטיעה מובנות? מעקות מתכת, עץ או מורכבים? ערכו רשימה של מה שאינכם יכולים ואינכם יכולים לחיות בלעדיהם בסיפון, ועבדו עם הקבלן שלכם.
כיצד למצוא קבלן לבנות את הסיפון שלך
כשהתקציב והרעיונות שלך במקום, הגיע הזמן למצוא קבלן. שני מקורות טובים:
- לקוחות / חברים: הדרך הטובה ביותר למצוא קבלן הסיפון - למעשה כל קבלן - הוא לבקש מחברים, שכנים ועמיתים לקבל המלצות מכיוון שמוניטין של קבלן בקרב לקוחות לשעבר הוא המדד הטוב ביותר בעבודתו. רשימת אנג'י: רשימת אנג'י מהווה מקור טוב עבור קבלני הסיפון, לצד דירוגים של לקוחות לשעבר במערכת לדירוג AF. רשימת הצעות של אנג'י היא קטע שמציע לך הצעות של פרויקטים במחיר אחד שאתה משלם עליהם מראש.
כדאי גם להסתכל על העבודות שקבלן עשה עבור לקוחות קודמים.
שאלות שיש לשאול לקוחות לשעבר כוללות:
- האם הקבלן שלך סיים את העבודה במסגרת התקציב? אם לא, מה גרם לכמות יתר? האם הודעת לך על העלויות שעלו? איך התמודד הקבלן עם כישלונות או תקלות? האם קל היה לעבוד איתו או כיצד היה צוות הקבלן? האם הם היו מכבדים? האם הם מנקים אחרי עצמם כל יום? אם התוכניות היו משתנות תוך כדי העבודה, האם השינויים התאכסנו או שהקבלן לא היה גמיש? האם היית שוכר את הקבלן שוב?
דרך טובה נוספת למצוא קבלן היא באמצעות אתר האינטרנט של ארגון מקצועי בעל מוניטין, כמו האיגוד הלאומי לבני בית.
שאלות שיש לשאול קבלן
- כמה פרויקטים של סיפון בניתם? מי יטפל באישורים הנדרשים? מי יצור קשר עם השירותים הציבוריים וסימנו קווים תת-קרקעיים? האם אוכל לבקר באתר שעליו אתה עובד? כמה מוקדם ומאוחר ביום העובדים יהיו כאן "איך היה לוח הזמנים לתשלומים? איזה סוג ביטוח אתה סוחב?
קבלת הערכה מקבלן
יש לתת הערכות בכתב ולכלול את עיקרי הדברים הבאים:
- העבודה שתיעשה בפירוט, כולל הצגת הפרויקט. החומרים הספציפיים שיש להשתמש בהם וכמויות של כל מסגרת זמן לביצוע העבודות. מחיר יציב
תן את אותו מידע לכל קבלן כדי שההשוואות יהיו הוגנות, וכשצמצמת אותו לאחד או שניים, בדוק הפניות באופן יסודי. שאל את בעלי הבית ברשימת הייחוס אם תוכל לבקר ולראות את העבודה שנעשתה.
דגלים אדומים
אל תעסיק את הקבלן אם הוא / היא:
- דורש מזומן בלבד או לוחץ עליך להתחייבות מיידית אין או אינך יכול לספק הוכחת ביטוח ורישוי ישים מחייב אותך לקבל את האישורים הנדרשים.
