כיצד למנוע נזקי מים בביתכם

אנדריי פופוב / Getty Images

• 10 שלבים למניעת נזקי מים בביתכם

  נזקי מים הם אחד מאותם אירועים שרוב בעלי הבתים נואשים להימנע מהם. בשום פנים ואופן זה לא תורם אף פעם ליופי וביטחון של ביתך; יש לו רק השפעות משפילות. עם זאת תיקונים פשוטים יכולים לעזור לכם להימנע מכל דבר, החל מנזקי מים קלים עד לנזקי מים גדולים שעולים אלפים ומביא לשיחת קבלן.

  כיצד נזקים בתים?

  לא תמיד נזקי מים הם תוצאה של אירועים דרמטיים כמו הוריקנים ושיטפונות. בתים נהרסים לעיתים קרובות על ידי נזילות בגודל חריר בצינורות, אדמה מדורגת בצורה גרועה, מרזבים חסומים, או משאבת זבל המסרבת להדליק. נזקי מים רבים נובעים מפגמים הניתנים לריפוי בקלות שרוב העשויים לעשות זאת בעצמם יכולים לתקן זמן רב לפני בעיה.

  נזקי מים בבית יכולים להיות באמת אסון. אם לא נבדקים, אפילו דליפה איטית תירקב קיר גבס וברזל, תיצור עובש שחור ובסופו של דבר תחליש אלמנטים מבניים מרכזיים כמו קורות קורות. עצירת נזילות לפני טיפת מים ראשונה זו הדרך הטובה ביותר למנוע נזקי מים.

  כלכלית, נזק למים עלול להרוס גם את חשבון הבנק שלך. ביטוח בעלי בתים עשוי לכסות חלק ניכר מעלות התיקונים. עם זאת, השתתפות עצמית ומגבלות הכיסוי גורמות שבעלי בתים עדיין יצטרכו לשלם מהכיס עבור תיקונים. פיתרון טוב יותר הוא לטפל בבעיות פוטנציאליות מבעוד מועד.

  שיקולי בטיחות

  כמה מהתיקונים והבדיקות המוצעים דורשים מכם להיות על גג הבית. וודא כי אתה עולה על הגג בסולם יציב ושאת נועלת נעליים שאינן מועדות להחליק. יתכן ותרצה ללבוש רתמת בטיחות כשאתה עובד על הגג.

  מדדי פרויקט

  • זמן כולל: יום עד יומיים של עבודה לסירוגין רמת מיומנות: עלות חומרה למתחילים: $ 50 עד $ 100

  מה שאתה תצטרך

  ציוד / כלים

  • RakeCauulking gun כפפות לטקס או ניטריל

  חומרים (כנדרש)

  • קאול תוספות דאון-אאוט מרפקים למטה -90 מעלות ברזל רעפים להחלפה מסמרים לגגוי צנרת P-מלכודות PP צינורות ואביזרים

  מתי להתקשר לאיש מקצוע

• שימו לב למוצאי Down Down

  

  מחקר והרחבה של K-State / פליקר / CC BY 2.0

  • פרוייקט: העבירו מים דרך המרזבים בכדי לוודא שזרמי הזרם זורמים. במידת הצורך, הוסף מרפק למטה 90 מעלות וארוחה למטה כדי לשאת את המים במרחק של מטר וחצי לפחות מהבית. זמן: 30 עד 60 דקות כלים וחומרים: הרחבת זרבוב למרפקים

  זרמים זורמים ממים מים מהמרזבים ומביאים אותם לצד הבית. זהו מושג פשוט שעובד טוב. אולם נקודות זרימה המסתיימות בניצב לקרקע מסתכנות בהזרמת מים לצד היסוד. מי גשמים הנדחפים בנפחים כה כהים מכרסמים במהירות את האדמה סביב הבית ויכולים לדלוף לבית דרך הבסיס, ולגרום לנזק גדול.

• תקן סריקות סדוקות או חסרות

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • פרויקט: אזורי caulk בתוך ומחוצה לו הבית סדוקים או חסרים caulk. זמן: כשעה כלים וחומרים: אקדח איטום וכרית

  תמורת מעט יותר ממחיר צינור או שניים של איטום חיצוני בדרגה חיצונית, תוכלו לחסל דליפות סביב חלונות ודלתות הרבה לפני שהן מתחילות.

  כשמזג ​​האוויר בהיר, הפוך מעגל חיצוני לבית שלך כדי לחפש פצע סדוק או חסר. שימו לב במיוחד לראש מעטפת החלון, שם מים יכולים להצטבר.

  יש למלא כל סדק שתבחין בו; אין דבר כזה סדק טוב או מקובל. מבפנים, חפש סימנים מגולפים של נזילת מים כמו כתמי עובש, צבע מבעבע, קיר גבס מתפורר או טיח, או פעילות טרמיטים.

• דרג את האדמה החיצונית

  

  תמונות ImageGap / Getty

  • פרוייקט: בעזרת חפירה ומגרפה, העבירו את האדמה סביב ביתכם כך שתצמצם מינימום של 5 אחוזים בעשרה מטרים ראשונים. זמן: שעה עד שעתיים כלים וחומרים: חפירה ומגרפה

  האדמה הצמודה לבית אמורה לנטות ככל שהיא מתקרבת ונוגעת לקיר היסוד. קרקע שיורדת לכיוון הבית מביאה למים בבריכה. מים בבריכה יכולים להיכנס לבסיס בנקודה זו או שהם יכולים לחלחל כלפי מטה ולעלות דרך קומת המרתף.

  הפיתרון הקל והיעיל הוא לדרג מחדש את האדמה כך שתשתולל מקיר היסוד. ככל שתוכלו להמשיך במדרון מהבית, כך תוכלו להיות טובים יותר. אורזים את האדמה כך שמעודדים מים לנוע בראש האדמה, ולא לספוג לתוכה.

• בדוק את הגג

  

  רומיאו נינוב / Getty Images

  • פרוייקט: עלה על הגג ובדוק אותו בבבקוע שלבקת חוגרת רופפת, שבורה, חסרה או סדוקה זמן: שעה עד שעתיים כלים וחומרים: פטיש, ציפורניים מקורות רעפים ורעפים.

  ללא גג צפוף מזג האוויר, מובטח כי הבית שלכם יסבול נזקי מים. אפילו קצר מקריסת גג קטסטרופלית, מערכות הגג יכולות לדלוף בכל מספר דרכים. לפני כניסת מזג האוויר הסגרירי, הקם סולם כנגד ביתך וצעד על הגג, בדוק ותקן את כל הרעפים העשויים לאפשר זרימת מים לתוך הבית. חפש גם אזוב מגודל שיכול לעבוד מתחת לרעפים וכל נזק שנגרם מגפיים שנפלו.

• נקה ותחזק את המרזבים

  

  סילביה שוג / גטי אימג'ס

  • פרויקט: נקה את המרזבים זמן: שעתיים כלים וחומרים: סולם

  בדומה לצינורות בביתכם, ניתן לחשוב על מרזבים וזרמים חיצוניים כסוג של מערכת חיצונית של צינורות שמעבירים מים מהגג שלכם ונמצאים הרחק מהיסוד. מים שנשפכים מעל מרזבים ארוזים מכרסמים אדמה הסמוכה לבית ויכולים לפגוע ביסוד. מים שדולפים דרך קירות היסוד עלולים לגרום נזק לקירות ורצפות.

  ניקוי המרזבים וההפסקות שלך פעם או פעמיים בשנה זו הדרך למנוע את כל הנזקים ההם במים, פשוט במחיר שכירת עובד או רכישת סולם הארכה.

  בחורף, יש לפנות את סכרי הקרח ברגע שהם הולכים ומצטברים. הוסף הגנת סכר קרח למתחם הגג שלך כדי למנוע גיבוי והדלפת מים דרך הגג ולעליית הגג.

• שמור על ניקוז בריא וזורם

  

  ויטראנק / גטי אימג'ס

  • פרויקט: בדוק מתחת לכיורים וודא שהביוב לא דולף. תיקון או החלפה של מלכודות P. זמן: 30 עד 60 דקות כלים וחומרים: החלפת מלכודות P

  כיורים נועדו ללכוד מים ולהסיטם אל ראש הביוב דרך צינורות הפסולת. כל חלק במערכת זו חייב לתפקד בצורה מושלמת. אם לא, שפכים ידלפו לארונות הכיור. חמור מכך, קווי סניף המובילים לפורום ניקוז הפסולת (או DWV) יכולים לדלוף בין רצפות או בתוך הקירות. שמור על כיורים ונקזים במצב עליון:

  • הימנע מלשפוך ניקוז שומנים. שמור על ניקוז ברור עם לוח זמנים לניקוי קבוע. שמור תמיד על מסננת על מסננת על כיור ומקלחת / אמבטיה. יש לנקות את המסננת לעתים קרובות ולהכניס את הפסולת לפח, לא לחזור לטמיון או לנקז. יש לוודא כי ניקוז הצפה של האמבט שלך מתנקז ואינו דולף. בדוק באופן קבוע כל מלכודת ניקוז, הנמצאת בארונות הכיור.

• בדוק ותקן את הארובה

  

  דאגלס סשה / גטי אימג'ס

  • פרוייקט: בדוק בארובה אם יש מרגמה רופפת או לבנים סדוקות. כמו כן, יש לחפש בתוך עליית הגג סביב אזור הארובה אם יש סימני דליפה סביב הארובה. זמן: שעה, בדיקה בלבד כלים וחומרים: סולם ופנס

  כל פתח במעטפה החיצונית של הבית שלך הוא פוטנציאל לנזילה ונזקי מים. הארובה היא פתח ענק שלרוב אינו אטום היטב כמו חלונות או דלתות. גשם המגיע דרך ארובות לא מכוסות ובעיקר דרך הצדדים, מעבר לארובה מהבהבת, יגרום נזק גדול בעליית הגג, הקירות והרצפות.

  • התקן כובע ארובה או וודא כי הכומתה שלך מחוברת כראוי. יש טכנאי או קבלן ארובה לבדוק את המתכת המהבהבת סביב הארובה כדי להבטיח שלא יעבור מים בין המהבהב לארובה. יש את מרגמת הארובה מחדש ונאטמת על ידי בניין מוסמך או עשה זאת בעצמך. תקן סדקים בלבנים או בטיט הארובה.

• עקוב אחר לחץ המים שלך על ידי דליפות

  

  הנריק סורנסן / גטי אימג'ס

  • פרויקט: בדוק את ההיסטוריה של שטרות מים לגבי חריגות כמו קוצים בשימוש, והשווה בין דרישות אלה לאספקת המים שלך עם שטרות קודמים כדי לראות אם הם מתאימים לנורמה. זמן: שעה וחומרים כלים: חשבונות מקוונים או נייר

  שיטה עדכנית יותר לבדיקת אובדן מים היא רכישת מערכת גילוי דליפת מים אלקטרונית המתקינה ישירות על קו אספקת המים הראשי לבית. חיישנים עוקבים אחר זרימת מים, לחץ וטמפרטורה. דליפות וצינורות פרצים נתפסים לפני שהם גורמים נזק רב מדי. מוצרים כמו Flo ו- FloodMaster יכולים אפילו לכבות את עיקרי המים כשזה קורה.

• שמור על משאבת הביוב

  

  אייקמן ג'יי / ג'טי אימג'ס

  • פרויקט: וודא ששקע החשמל של המשאבה פועל ושהמשאבה עצמה נדלקת ומזיזה מים. זמן: שעתיים כלים וחומרים: דלי מים

  בדרך כלל ממוקמת במרתף או בחלל הזחילה, משאבת שקע מייצגת את קו ההגנה האחרון של ביתכם במקרה של עליית מי תהום או שיטפון פנימי. כאשר מים עולים בבור הביוב המעגלי, הציפה הציפה מפעילה את המנוע המחובר לחשמל ומאותת לו להתחיל לשאוב מים מהבית. משאבת שקע דומה למשאבת הספינה של הסירה: היא מסלקת מים מהמקום שאינם שייכים לאזור טוב יותר.

  • ודא שהמשאבה שלך עדיין מחוברת לשקע החשמל של GFCI; ש- GFCI עובד למעשה; ושהמשאבה תידלק. וודא שהמפסק הקשור למשאבת ה- GFCI עדיין מופעל. פורעי מעגלי הגנה מפני קשת חדשים יותר עלולים להיכשל. השגיח על השבירים האלה והחלף לפי הצורך. מכיוון שמשאבות נוטות לפעמים בטעות, וודא כי משאבת הביוב שלך עומדת זקופה ושהציפה עובדת. בדוק שהמשאבה מעבירה מים על ידי שופכת מים לבור הזבל.

• מעבר מצינורות נחושת לצינורות PEX

  

  לי וולנדר

  • פרוייקט: החלף צינורות נחושת מושחתים או אפילו מוצקים בצינורות PEX חלופיים. זמן: כלים וחומרים לפרויקט לטווח ארוך: צינורות PEX ואביזרים נלווים

  צינורות נחושת, המקובלים בבתים רבים במשך עשרות שנים, יכולים לפתח דליפות חור חריר, במיוחד כאשר הם מתיישנים עד לציון העשרים שנה. כמו כל סוג של מפרק אינסטלציה, גם מפרקי נחושת מולחמים יכולים להיכשל. אך אפילו בתוך אורך לא חתוך של צינור נחושת, קורוזיה עלולה לגרום לחורים שגורמים לדליפות שקטות אך יציבות. טפטופים אלה יעשו הרס בתקרות ובפנים הקירות.

  החלפת צינורות נחושת לצינורות PEX נטולי קורוזיה מבטיחה כי שום דליפות חור חור לא יפגעו בביתכם. אינסטלציה מחדש בכל הבית היא פולשנית ויקרה. אבל אתה יכול בהדרגה להחליף חלקי נחושת עבור PEX בכל פעם שיש לך גישה לתקרה או קיר, מכיוון שאפשר להזדווג PEX ביעילות עם נחושת. לאחר שתלמדו לעבוד עם PEX, תגלו שקל ומהיר יחסית לשלוף את הכלי והחומרים הקשורים שלכם ל- PEX ולהחליף קטע צינור.