תמונות / Getty Images
שיפוץ בית, תיקונים ושיפוץ מייצגים תמיד השקעות משמעותיות. ועם כסף כזה שעומד על הכף - והחלטות שמתקבלות לעתים קרובות בלחץ - תיקונים ביתיים מהווים יעד מזמין עבור אמני הונאה שמתכננים לקחת את הכסף ולברוח. הגן על עצמך מפני הונאה; היזהר מהתכניות הנפוצות הללו.
הם מציעים למכור לך חומרים מפרויקט אחר
" עשיתי עבודה בשכונה ונשארו לי כמה חומרים. אני אתן לך עסקה טובה בפרויקט הזה. "לעולם אל תשלם למישהו שיגיע ללא הודעה מוקדמת ויוריד עליך סוג כזה של קו. קבלן טוב בדרך כלל יודע כמה חומר הם צריכים, ואם יש להם שאריות, הם לא מתכוונים רק לדווש על זה בסמוך. הסיכויים הם שתשלמו את הכסף שלכם ותגמרו עם משרה תת-תקנית או מטונפת. ולעולם לא תוכל למצוא אותם שוב לאחר שהם יעזבו.
הם רוצים להימנע מהיתרים
זה אמור להיות דגל אדום גדול תמיד. קבלן שלא רוצה למשוך אישורים עשוי להיות ללא רישיון, לחתוך פינות אחרות ולהימנע מהסיכויים של הרשויות לבחון מקרוב את עבודותיהם. הם עשויים לנסות לשכנע אותך שתחסוך כמה דולרים, אך תמיד תשלם מחיר כבד יותר בהמשך הדרך. לא רק שהם אינם נותנים דין וחשבון עבור העבודות, אלא ששיפורים שלא הוגשו נוטים לגרום לבעיות אם אתה מנסה למכור את הבית.
היזהר מפני רודפי הסערה
אחרי סערה גדולה מפתה לשכור מישהו שמופיע ללא הודעה מוקדמת. כאשר מאות בתים דורשים תיקונים ממהרים, לקבלנים הטובים ביותר יהיו זמני המתנה ארוכים ואתם רוצים שעבודתכם תיעשה מייד. אולם חברות רודפות אחר סערות יורדות על אזורים לאחר נזק גדול ועושות מיד עבודה מזוהמת או לא שלמה תמורת כסף. כשאתה מבחין באיכות הנחותה, הם כבר ממשיכים לעיירה הבאה ללא דרך לעקוב אחריה.
הם מבקשים תשלום מראש
מקדמה סבירה היא חלק מהתהליך, אך מקדמה מוגזמת, במיוחד אחת העולה על שליש מהעלות הכוללת, היא סימן לכך שהם עשויים לקחת את הכסף ולנהל. מדינות מסוימות מגבילות את התשלומים על פי חוק, לכן בדוק את התקנות המקומיות שלך. רשימת אנג'י מדווחת שכ- 75% מהעוסקים בשיפור הבתים מוכנים לנהל משא ומתן על מקדמות, דבר שיכול להיות חדשות טובות אם אתה צריך לשכור שירות אחר.
הם ממשיכים להעלות את המחיר
אמנם סיבוכים בלתי צפויים אכן קורים, אך חשדו אם הקבלן שלכם מתחיל למצוא סיבות להעלות את המחיר. החוזה הכתב שלך צריך לכלול מנגנון להזמנת שינויים שמציב את כל השינויים בכתב עם דרישה ששני הצדדים יחתמו עליהם. אם אתה חושד שהם לא היו כנים לגבי הצורך בהעלאת המחיר, שקול חוות דעת שנייה מפקח, קבלן מוסמך אחר או מחלקת הבנייה המקומית שלך.
הם לוחצים עליך לקבל החלטה מהירה
קבלנים מוסמכים אינם צריכים להשתמש בטקטיקות מכירה בלחץ גבוה שנשמעים כאילו הם מנסים למכור לכם מוצרים כפי שנראו בטלוויזיה. תיקון או שיפוץ בית הם השקעה רצינית, וקבלן טוב יבין ששווה לכם לקחת כמה ימים לחשוב על זה. אפילו במצב חירום אמיתי בו הקבלן שלך ינסה להרשים בך את החשיבות של השלמת תיקונים מיידיים, הם לא יחזיקו את המחיר כבן ערובה כדי לגרום לך להסכים מייד.
הם לא רוצים להכניס משהו לכתיבה
אתה תמיד צריך לכתוב את זה בכתב. חוזה כתוב מגן עליך ועל הקבלן גם מסיבות טובות מאוד. וודא כי החוזה כולל לוח זמנים מתוארך לעבודה, תנאי תשלום, נהלים לשינויים, פירוט עלויות והוכחת רישיון, איגרות חוב וביטוח. הקבלן שלך אחראי גם לספק ניירת אחרת. אם הדברים משתבשים, חוזה כתוב הוא ההגנה המשפטית החזקה ביותר שיש לך.
