אפה מובילה כלל שיפוץ, תיקון וציור צבע

צילומים גדולים

איש אינו אוהב רגולציה בלתי יעילה יתר על המידה מאשר ה- EPA, וב- 22 באפריל 2008, ה- EPA יצר כלל שנכנס לתוקף 22 באפריל 2010, העוסק בהסרת צבע עופרת בבניינים שלפני 1978. זה ידוע בשם תוכנית שיפוץ עופרת, תיקון וציור (כלל RRP). כלל זה ישפיע עליכם אם אתם קבלן שיפוצים או בעל בית בבניין שלפני 1978 עם ילד המתגורר בו מתחת לגיל 6 שנים. ה- EPA יצר את הכלל בסמכותו של סעיף 402 (ג) (3) לחוק הפיקוח על חומרים רעילים (TSCA).

כולנו יודעים שצבע עופרת שנבלע או אבק צבע עופרת מהווה סכנה בריאותית לילדים צעירים, וזו הסיבה שהוא לא משמש בבתים כבר למעלה מ 30 שנה. למרות שרף המינימום העלה את רמות העופרת בדם (EBLL) כאחוז מהילדים מתחת לגיל 6 כפי שדווח על ידי המרכז לבקרת מחלות (CDC) ירד בכמעט 90% ללא הפרעה נוספת של ה- EPA, ה- EPA עדיין נאלץ לכתוב את זה חוק חדש.

ה- CDC לא פרסם תוצאות EBLL באופן פומבי במהלך 2007, אך אם תבצע ניתוח רגרסיה מעריכית על נתוני ה- CDC מעשר השנים 1997 עד 2007, רמות העופרת בדם גבוהות בקרב ילדים מתחת לגיל 6 מציגות כ- 0.5% בקרב ילדים מגיל 5 ומטה בשנת 2010, או בערך 130, 000 ילדים מכלל אוכלוסיית ילדים מתחת לגיל 6 שנים של כ- 25, 000, 000.

אז בואו נהיה ברור. כעת, כאשר ההרמה הכבדה של 30 שנה שהפחתה את רף המינימום המוביל ברמות העופרת בדם בילדים מתחת לגיל 6 הביאה לרמת סיכון של כ 0.5% בשנת 2010 (כשהיא הייתה גבוהה כמעט כמו 8% בשנת 1997), ה- EPA מבצע את כלל צבע עופרת עיקרי כך שיש לו את העלות הגבוהה ביותר לצרכנים וקבלנים כאחד, עם הסכום הנמוך ביותר. זהו ה- EPA.

פרויקטים של שיפוץ וקבלנים המושפעים מתוקף חוק ה- RRP של ה- EPA

כ -30 שנה אחרי שלב הצבע על בסיס עופרת אנו נמצאים בנקודה בה הסיכונים הבריאותיים לילדים צעירים מטכנולוגיית הצבע הישנה הזו עומדים על כ- 0.5%, מעצבי ה- EPA לפעולה. כלל RRP זה של ה- EPA נועד להתייחס למפגעי צבע מבוססי עופרת שנוצרו כתוצאה מפעילויות של שיפוץ, תיקון וצביעה המפריעים לצבע מבוסס עופרת בדיור יעד ובמתקני אוכלוסייה לילדים.

מה זה "דיור יעד?" ה- EPA מגדיר את "דיור היעד" בסעיף 401 TSCA ככל דיור שנבנה לפני 31 בדצמבר 1977, למעט:

• דיור לקשישים או לאנשים עם מוגבלות, אלא אם כן ילד מתחת לגיל 6 מתגורר או צפוי להתגורר בדיור כזה, כל דירה עם 0 חדרי שינה.

מהו ואיננו מתקן "תפוס ילדים"? על פי כלל זה, מתקן הכבוש בילדים הוא מבנה, או חלק מהבניין שנבנה לפני 1978, אותו אותו ילד שגילם פחות מ- 6 שנים לפחות ביקר בכל שבוע (ראשון עד שבת) בביקורו. תקופה), בתנאי שביקורו של כל יום נמשך לפחות 3 שעות, והביקורים השבועיים המשולבים נמשכים לפחות 6 שעות, והביקורים השנתיים המשולבים נמשכים לפחות 60 שעות.

אילו קבלנים מושפעים? כלל ה- RRP של ה- EPA משפיע על:

• קבלני שיפוצים עובדי תחזוקה בדיור רב-משפחתי ציירים ועסקים מיוחדים אחרים.

עלויות יישום כלל ה- RRP של ה- EPA

הכלל הוא שינוי הסיכונים שקבלנים אלה נוטלים על עצמם ומגדיל את העלויות של פרויקטים פשוטים לתיקון הבית. ניתוח עלויות בפועל של מגזין Remodeling מראה כי ציות לכלל ה- EPA יגדיל את העלויות לקבלנים, ובסופו של דבר עבורך, ברמות גבוהות פי כמה מההייפ EPA. בניגוד לעלות נוספת נמוכה להתאמה בין 8 ל -167 דולר לפרויקט כפי שקודם על ידי ה- EPA, עלויות אמיתיות בכדי לעמוד בתקנה זו יכולות בקלות להגדיל פרויקטים של שיפוץ בית בין 1, 300-2, 200 דולר יותר עבור שיפוץ אמבטיה בשווי כולל של 10, 000 דולר. פרויקטים חיצוניים יכולים להיות גדולים יותר בגלל עלויות נוספות עבור יריעות מבנים מפלסטיק והבנה אנכיות. זה גם יוצר בלבול אצל הצרכן מכיוון שקבלנים שאינם מעוניינים להיענות יכולים להציע הצעה נמוכה לאותם קבלנים שכן מצייתים מכיוון שאין להם את העלויות הנוספות.

כלל שיפוץ, תיקון וציור עופרת

תקנת ה- EPA הנוכחית מחייבת קבלנים שיבצעו עבודות שיפוץ, תיקון וציור שיפוץ:

• יותר משש מטרים רבועים של משטחים צבועים בחדר לפרויקטים פנים, OR יותר מעשרים מטרים רבועים של משטחים צבועים לפרויקטים חיצוניים, החלפת חלונות או הריסה

בדיור שנבנה לפני 1978 פעל לפי הנהלים הספציפיים ביותר, בדרך כלל המסוכמים כדלקמן:

1. מכילים את אזור העבודה. יש להכיל את השטח כך שאבק ופסולת לא יברחו מאותו אזור, שיכול להיות כמעט בלתי אפשרי בפרויקט חיצוני. יש להציב שלטי אזהרה ויש להשתמש ביריעות פלסטיק או בחומר אטום אחר ובלתי אטום ככל שמתאים
   1. כסו את הרצפות וכל הרהיטים שלא ניתן להזיזם. סגורו את הדלתות ואת פתחי החימום והקירור של מערכת הקירור.
   הימנע משיטות שיפוץ חדשות ואסורות הכוללות:
   1. שריפה או לפיד של להבה פתוחה. כריתה, טחינה, הקצעה, חריטת מחט או פיצוץ בכלי חשמל וציוד שאינם מצוידים בתכנית ואקום HEPA. שימוש באקדח חום בטמפרטורות הגבוהות מ 1100 F. קבלנים עשויים להשתמש בשיטות שונות כדי למזער ייצור אבק, כולל שימוש במים לאזורי ערפל לפני מלטש או גירוד, ניקוד צבע לפני הפרדת רכיבים, וטירוף ופירוק רכיבים במקום לשבור אותם.
   נהלי ניקוי: יש לנקות את אזור העבודה מדי יום בכדי לשמור עליו נקי ככל האפשר. כאשר כל העבודות נעשות, יש לנקות את האזור בשיטות ניקוי מיוחדות לפני שמורידים כל פלסטיק שמבודד את אזור העבודה משאר חלקי הבית. שיטות הניקוי המיוחדות כוללות שימוש בוואקום HEPA לניקוי אבק ופסולת על כל המשטחים, ואחריה ניגוב רטוב וניגוב רטוב עם הרבה מי שטיפה. בסיום הניקוי הסופי, התבוננו סביב. באזור העבודה לא אמור להיות אבק, שבבי צבע או פסולת. אם אתה רואה אבק, שבבי צבע או פסולת, יש לנקות את האזור מחדש. הפנה את בעל הבית לסיכוני שיפוץ: ה- EPA מחייב לבעלי בתים לספק חוברת שכותרתה המדריך המוסמך להובלת בטחון לחידוש הזכות כדי להתריע על "סיכוני הרעל העופרת". אלה דברים שאנשים נחשפים אליהם בפרויקט שיפוץ ואיך לדווח על הקבלן לרשויות אם התושב לא חושב שהעבודה פועלת לפי הנהלים המתוארים בעלון. בעלון מציין, "אולי אפילו תרצו לעבור מהבית באופן זמני תוך כדי ביצוע העבודה כולה או חלקה."

האם קידוח לקיר שלך מהווה סכנה עופרת?

ה- EPA העריך משימות תיקונים ביתיות שונות לצורך סיכון אבק עופרת, כולל:

• הסרת צבע על ידי מלטש שוחק. הסרת מבנים גדולים, כולל הריסת קירות גבס פנים. החלפת חלונות. הסרת שטיחים. תיקון או החלפה של הוואקום, כולל עבודות תעלות. תיקונים שגרמו לשיבושים קטנים במשטח מבודד, כגון קידוח וניסור לעץ וטיח..

בהתאם לכלל ה- RRP של ה- EPA:

"כל פעילויות השיפוץ והשיפוצים, כאשר הם נערכים במקומות בהם קיים צבע מבוסס עופרת, יצרו עומסי עופרת על רצפות במרחק של 5 עד 6 מטרים מהפעילות שעברה את סטנדרט הסיכון להוביל אבק של EPA של 40 מיקרוגרם / רגל 2… נראה כי המחקר גם מצא כי קידוח לטיח יצר רמות עופרת אבק בסביבתו הקרובה של הפעילות שעברה את תקן מפגע העופרת באבק. לפיכך, כל הפעילויות שנבדקו יצרו למעשה סכנות צבע מבוססות עופרת. "

אזהרה

עם כלל ה- EPA החדש הזה, קידוח לקיר הטיח שלך שעליו צבע עופרת אי שם בהיסטוריה שלו יוצר עכשיו סכנת אבק עופרת מסוכנת.

דרישות שיש לעמוד בכללי ה- RRP של ה- EPA וכללי ה- HUD LSHR

1. על חברות שיפוץ להיות מאושרות על ידי ה- EPA ולשלם עמלה בסך 300 דולר עבור הסמכה של 5 שנים. קבלני שיפוצים עצמם חייבים לעבור קורס בטיחות עופרת בן 8 שעות, קורס הכשרה לחידוש מודלים EPA / HUD, ולהסמך בבטיחות עופרת. זה אותו הכשרה שקבלן צריך לקבל עבור תוכנית בטיחות אחרת להובלה תחת סמכות HUD. אם אתה עובד שאינו מוסמך, אתה צריך להיות בפיקוח ישיר על ידי קבלן שיפוצים מוסמך (שיפוצניק מוסמך) ולקבל הכשרה בנושא עבודות בטיחות מובילה בזמן באתר העבודה. על קבלני השיפוצים להשתמש בפרקטיקות עבודה מובטחות בעופרת המתייחסות להקמת עבודה, הגנה, נוהלי עבודה אסורים ותיקון ניקיון. על קבלני שיפוץ "לחנך" את דיירי הבית על הסכנות והסיכונים של להוביל חשיפה לצבע עופרת במהלך הבנייה ולתת להם עלון EPA שנקרא מדריך מוסמך עופרת בטוח לחידוש ימין. קבלני שיפוץ צריכים לתעד כיצד הם מצייתים לתקנות ה- EPA לתקנות ה- RRP ולשמור את הרשומות במשך 3 שנים למקרה ש EPA מעוניינת לבקר את הקבלן.

בנוסף לכלל ה- RRP של ה- EPA, אם קבלנים עובדים ביחידות דיור יעד המקבלות כספי HUD, אזי הם כפופים גם לחוק הדיור האמריקני לדיור ופיתוח עירוני (HUD) המוביל לדיור בטוח (המכונה LSHR) המתואר בתקנות HUD. ב -24 CFR חלק 35.

HUD מספק טבלה זו המתארת ​​את ההבדלים בין תקנות HUD LSHR לבין תקנות RRP של EPA.

37, 500 דולר לכל עונש על הפרה ליום

אז מה המחיר לאי ציות? ה- EPA יכול להטיל קנס בסך 37, 500 דולר לכל הפרה בגין אי עמידה בכללים שלהם. הקבלן הראשון שהוצג כדוגמה אליו כבר נבחר על ידי ה- EPA: קבלן רוקלנד, מיין, קולין וונטוורת ', עומד בפני קנסות מינימום של 150, 000 $ מה- EPA בגין הפרות לכאורה שנלכדו על ידי סרטון YouTube "אנונימי" שאולי סופק על ידי מתחרה.