סטודיו Lucidio Inc / Photographer's Choice RF / Getty Images
אם דירה שתרצה לשכור תהיה מוכנה לפני הראשון בחודש, אתה ובעל הבית שלך עשויים להסכים להתחיל את חוזה השכירות מוקדם יותר. עליכם לשלם שכר דירה יחסי במצב זה, ומשקף את העובדה שיש ברשותכם את הדירה החדשה שלכם רק לחלק מהחודש הראשון. כך תוכלו לחשב שכר דירה יחסי כדי שתוכלו לבדוק את המתמטיקה של בעל הבית לפני שתחתמו על חוזה השכירות.
כיצד לחוות שכר דירה למשך חודש חלקי
החישוב הבסיסי לשיעור שכר הדירה כרוך בחישוב סכום שכר הדירה ליום עבור החודש המדובר, ואז הכפלת שכר הדירה היומי במספר הימים שתעסיק את הדירה:
- קבע כמה ימים יש בחודש הראשון שלך. אם קבעת עם בעל הבית שלך כי תחילת החכירה שלך ב- 20 בנובמבר, למשל, שים לב שיש 30 יום בחודש נובמבר. חלק את שכר הדירה החודשי שלך במספר הימים הכולל בחודש. בעקבות הדוגמה שלעיל, אם שכר הדירה החודשי שלך יהיה 600 $, חלק את הנתון הזה ב 30. התוצאה - 20 $ - היא סכום שכר הדירה ליום עבור כל יום בנובמבר. (20 $ ליום כפול 30 יום שווה 600 $.) גלה כמה ימים תהיה לך הדירה בחודש הראשון (החלקי). בעקבות הדוגמא שלעיל, אם חוזה השכירות שלך מתחיל ב- 20 בנובמבר, תשלם עבור הדירה למשך 11 יום בחודש הראשון (20-30 בנובמבר). חשב את שכר הדירה המחושב. הכפל את מספר הימים (שלב 3) בשכר הדירה היומי (שלב 2) כדי לקבוע את שכר הדירה המחושב לחודש הראשון שלך. בדוגמה זו היית מכפיל 11 יום ב- 20 $ כדי לקבל 220 $. אז הייתם חייבים דמי שכירות של 220 דולר לחודש נובמבר, ואז 600 דולר לחודש החל מהשכירות של דצמבר.
טיפים לשיעור שכר דירה ומעבר מוקדם
הדבר החשוב ביותר שיש לזכור בעת חתימת חוזה שכירות ועבר לגור לפני הראשון בחודש (או תקופת החיוב הרגילה של המשכיר) הוא שצריך לציין את מועד החכירה לשכור דמי שכירות. זהו גם התאריך בו אתה מסוגל לכבוש את הדירה. אל תשלם דמי שכירות עבור ימים שאינם כלולים בתקופת החכירה ואל תשלמו שכר דירה אם הדירה לא מוכנה לעבור לגור בה. להלן מספר טיפים נוספים לשיעור שכר דירה:
- כשאתה מבצע את החישובים שלך, זכור שאתה חייב לתת דין וחשבון לכל יום בחודש, כולל ימי חול, סופי שבוע וחגים. אם החודש החלקי הראשון שלך קורה בפברואר במהלך שנה מעוברת, זכור כי לחודש יש 29 יום, לא 28. אתה יכול לחלוף את שכר הדירה באמצעות מחשבון מקוון במקום לבצע חישוב ידני. מחשבונים מסוימים יספקו את שכר הדירה המחושב במשך יותר מחודש. זה שימושי אם תשלום שכר הדירה שלך בדרך כלל אמור להיות באמצע החודש ואתה עובר לפני תאריך התשלום או אחריו; לדוגמה, שכר הדירה אמור להיות ה- 15, אך אתה עובר לגור ב- 18, כך שתשלם שכר דירה יחסי בחודשיים שונים - והסכום היומי עבור כל חודש יהיה שונה במקצת.
